想请问各位大大我用购屋出租的投报率来算是否买房 观念是否正确
首先因为你不买房还是要花租金去租房子，所以我假设房子价格1000万贷款800万
利率1.7、30年房贷、月缴本息28384、每月租金18000；投资年限假设30年!!
这样算出来结果就是房价30年后房子跌价30趴投资报酬率还是有1趴，如果房价持平
至少还有2.6趴的投报率。
我的想法是租金是一定要付出的成本，没买还是得要租多久没买就租多久，以贷款30年
来说就是要租30年，只是买房差别就是跟银行租房，所以算出来就算房价跌价，按照投
报率的角度来说，是一定要买房的不管早买晚买都要买。
只是我这没算到租金调涨的部分、房屋税地价税、跟房屋修缮的部分，所以不知道有没有
算错想说提出来问问看版上的大大们，非常感恩