你主要卡在钱的问题,杠杆操作的太紧吧?
其实 可以换到七堵 ,
离台北没有很远 , 离南港算很近 ,
房价比汐止, 便 宜 很 多!!
钱的问题 解决了 ,
很多事就解决了 ~~
※ 引述《lomay ('cos I am free)》之铭言：
: 前情提要一下：
: 1.我与先生双薪，总年收入约160万（皆公务员）
: 先生于基隆上班，开汽车通勤（0730出2200归）
: 我于信义区上班，骑机车通勤（朝9晚6）
: 2.育2子（4岁哥哥将升中班、2岁弟弟将升幼幼班）
: 目前接送由我、我妈各负责一个
: 3.我于南港有一挑高4.2米小套房（室内仅8坪）
: 目前出租中（租金含车位约3万）
: 房贷尚有600w（我的名字，先生不分担还款）
: 4.为了照顾小朋友有后援，全家另于信义区（靠近娘家）租3房公寓，房子租金+租车位亦
: 约3万
: 目前小朋友读私幼+请保母每个月约花费3万
: 先生就读在职专班学费每个月约1万多
: 我有信贷每个月约1万，房贷还在宽限期每月1万
: 每个月往返高雄（先生老家）一次高铁车费约8000
: 全家保险费平均一个月1万
: 其他哩哩扣扣的花费
: 大概从孩子出生起每个月都是无结余状态
: 手上活存仅40万元，基金约价值30万元
: 很幸运的是小朋友今年都抽到非营利幼儿园了
: 所以算下来大概之后每个月可能有2万多的结余
: 但是因为分别抽到南港、信义的非营利幼儿园
: 想请问大家怎么规划比较好
: 选项1:
: 南港套房卖掉，另外在南港购买2～3房非挑高物件
: 以预估的财务状况，每个月可负担还款约3万
: 房屋总价大概落在1800万～2000万
: 但是这种价格应该只有公寓，或跑去汐止....
: 选项2:
: 南港套房重新设计装潢，看有没有办法2+1
: 希望小朋友能住到国小
: 请不要检举我
: 选项3: 维持现状
: 继续信义区租屋（南港租金左手入再右手出）
: 2万结余先存起来再说
: 我的近程目标是减少娘家妈妈负担，靠自己接送
: 但是也不要离老人家太远，且交通要方便
: 终极目标是可以住自己的家，不要再租屋
: 因为已经在南港置产，所以优先考虑南港
: 打算就南港—信义2点移动
: 刚好配合娘家在信义区
: 以及两个小朋友分别在南港、信义的幼儿园
: 想请大家对于我们这种尴尬年收的小家庭
: 提供一点建议
: 先谢谢～