楼主:
jump0517 (Sonic)
2019-07-18 10:11:07想请问各位朋友，因为到了想换屋的人生路口，想请问如果以1000万的预算，大家会建议
怎么选择呢？
目前居住在西区公益路的大公益社区(屋龄21年)2房，想要更换成3房的物件，刚好最近社
区有释出3房物件，但是又觉得这个总价可以买北屯区十期高楼层露台户住起来好像很舒
适，但生活机能跟方便性差西区满多的…
A物件(大公益社区):https://pse.is/KRLA6
总价：1280万
地址：台中市西区公益路
建坪： 46.66 坪
誊本资料
地坪： 4.59 坪
类型：大楼 有电梯
管理费：2676元 月缴
格局：3房 2厅 2卫
屋龄：20年 10月
楼层：8/14
车位：坡道平面 * 1
B物件-露台户(富宇花园流域社区):https://pse.is/KWSLW
总价：1198万
地址：台中市北屯区和福路
建坪： 52.25 坪
誊本资料
类型：大楼 有电梯
管理费：3400元 月缴
格局：3房 2厅 2卫
屋龄：5月
楼层：10/15
车位：坡道平面 * 1
虽然公益路的生活机能真的没话说，但是在贷款买21年屋还是觉得有点风险，搬到北屯重
划区好像完全换一个生活圈，虽然居住空间大，但机能要牺牲满多的，西区可以搭公共汽车四
通八达，北屯大概出门没开车就没有脚了，谢谢大家指点迷津。Ｏｒｚ！
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-07-18 10:22:00西区+
作者:
dss1017 (bIGBro)
2019-07-18 10:41:00西区，居民水准和底 是很珍贵的
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-18 11:03:00原来大家宁可住20年中古房@@ 是我我宁可要全新的20年等老了要传子那间房就已经40年老大楼了
作者:
kutkin ( )
2019-07-18 11:28:00位置 位置 还是位置好区40年还是赢弱区20年
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-18 12:07:00问题是好区也有可能转移啊...
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-18 12:36:00我会买新房，北屯过几年后一定会兴起，因为很多大建设都在北屯@@公益路一堆餐厅我是觉得没啥用，北屯也有
作者: pilibigcat (榛果拿铁) 2019-07-18 12:40:00
习惯西区的环境 换去北屯一定后悔
自住直接买西区，投资买北屯等补涨，但是请买74环内
74环内北屯～你北屯那家绿捷其实有划到，只是等到盖成可能要很长一段时间，附近机能基本上是没什么问题，离东山路也只要3分钟然后要有车跟机车，住起来也是很舒服，没什么问题，不过是在环外旁边另外邻居素养因为我不是在那个社区不清楚，但是人潮少、屁孩倒是没看过，也没什么飙车青年（可能我出没的时候没遇到）很多年轻小家庭就是了
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 13:08:00西区老市区必gg北屯捷运通车 加上一堆新重划 一定蛋黄化
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:11:00作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:16:00整栋改出租？！楼上有事吗 富宇帝国之心出租的是店面和剩下一两户还没售出的住家
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:20:00原来楼上也知道广告会误导啊，哈哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:20:00北屯范围很大很分散、不能一概而论，还是要慎选区段
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:22:00十期部子那带太偏、交通不方便、也没什么重大建设和就业重心，不太建议
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:23:00原来剩一两户的建商，可以说服管委会贴整条柱子的出租广告，可见那栋的管委会也没什么约束力
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:27:00楼上外行被戳破就恼羞崩溃 帮QQ原po也该考虑自己和另一半的工作地点 买房一定要看通勤和学区的需求 网络带风向说哪里未来会多好多棒的都听听就好
作者:
somanyee (Soman)
2019-07-18 13:35:00我剪头发就在你这公益物件一楼哈。看见西区老屋开价这么坚挺，觉得欣慰
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 14:03:00自住就自己爽就好了
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 14:07:00西区现在还是台中天龙区，但已经盖满了北屯就是新兴区，还有梦，空地很多
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 14:13:00那边的梦 叫白日梦
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 14:28:00过去5年台中涨幅最高就11期，想知道还要喷到什么时候
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-07-18 14:31:00k医生打个电话去问问就知道是不是整栋出租了好吗以您的职业财力还有人脉我相信富宇会好好介绍的XD
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2019-07-18 14:39:00我就住在那附近的其中一个社区,工作在西区,其实东山路
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-18 14:41:00谁说西区居民水准比较高的= =
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2019-07-18 14:44:00和军功路的商圈已满足生活需求,主要是富宇那栋开价太高
作者:
siangz (坚持到底。)
2019-07-18 14:52:00北屯区
拿西区屋子换北屯那一间是有点蠢北屯要换也换location好一点的
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 14:52:00那你要不要先确认该社区能不能养大型狗啊？有些管委会禁止喔
作者:
gold08 (beyond)
2019-07-18 14:53:00西区那栋九二一前，都超过20年了
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 14:55:00而且就说北屯范围大了，拿11期崇德文心跟十期比不太一样吧
原来露台户是为了狗啊 我一直纳闷谁会买露台户除了有社交需求的之外
作者: xru04dk4 (大朱) 2019-07-18 14:57:00
我觉得东山路那边很不错啊
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 15:13:00
有赚到钱就是真的 白日梦是给没赚到钱的人讲的公益路那边已经高点了 台中老大楼没人要
高点是高点但其他地区取代不了西区的生活品质啊....
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 15:26:00
公益路这个案子我记得是启阜盖的不错选西区吧真心不骗市中心未来不会变多少叫外卖也方便
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2019-07-18 15:32:00西区这栋地点无敌,不远处有诚品跟大草皮,对面有裕毛屋旁边中美街整条都吃的
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 15:56:00
还有sogo骑机车去免费科博馆美术馆等等头夹到才选另一个
作者:
vicowin (Wade)
2019-07-18 16:06:00绝对是西区 重划区再怎么多 还是炒出来的
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 16:09:00
如果是老公寓就比较不建议了二十几年不是问题龙邦国宝也是啊公益路风水好阿！相当初小时候也住那六岁时的初恋到现在还忘不了
仔细看你西区的房子跟北屯比坪数还比较大 管理费又便宜你想要新公设不如找个西区两房住爽吧？其实我也不懂女生很爱新气派公设的点是什么XD
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-18 16:52:00我也有养宠，被你说得我都心动了QQ不过户外露台不能封起来，狗狗去上一次厕所回来就满脚沙一样要擦脚，那说不定上室内狗便盆还比较方便。夏天玩水的话 带去宠物泳池也很方便
明显 提醒一下 西区那个看起来没装潢 过往实价登入有人才买930 卖1280 真的发大财哦 贺喜贺喜阿
西区那个点很不错前面裕毛屋，旁边旧市场，往东接SOGO金典勤美生活圈往西诺贝尔书局、大墩公益生活圈、七期跟绿线可以住的很舒服的一个点，很多饮食小店跟精品小店还有审计新村都在附近，往北科博馆往南美术馆优点讲完，缺点的话就是旧市场（双面刃），交通拥挤（假日公益路这一段到勤美会很塞），离捷运站远（公益文心路口往北水安站，往南森林公园站）有狗狗没事可以带去草悟道、市民广场，走远点到科博馆、美术馆园道散步（巨大优势）而且美村路口那个火鸡肉饭还有半夜食堂，晚归也有东西可以吃，那个生活圈真的很棒
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-18 17:14:00一样的价格会想选新屋或10年内屋，而且商圈是有可能移转的，30年前台中最贵应该是中正路麦思多面包店那块角地，七期还是一片农田，谁知十年河东十年河西。
台北东区商圈移转so what?大家要住首选还是大安区啊XD中正区再怎么没落 善导寺忠孝新生还是房价高高高楼层露台好羡慕 光买个大阳台就被太太碎念多花钱...
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 19:03:00
台中就是买新不买旧，买20住15年以后要卖谁？
作者: pilibigcat (榛果拿铁) 2019-07-18 19:21:00
一直讲商圈移转的是有什么问题吗 公益路那区块二十几年来机能一直都是那么完善 台中的商圈怎么跑也不影响那边的自住便利性
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 19:24:00
西区从美军驻军就旺到现在了好吗台中市长好几个都住西区
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 19:28:00
看来..结论是买西区新房..结案
作者:
j700 (j700)
2019-07-18 21:05:00存钱买西区新房（认真）
作者:
josh0114 (small)
2019-07-18 22:16:00西区
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 23:28:00时光流域 北长雅量 在等你，跟你原本2房大小差不多吧 哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-19 00:21:00艺家人和达利朵茉是在南屯上面的gobby: 再怎么转移也不会转移到你要买的北屯那个点啦 —> 中肯 XD
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-19 08:03:00A
作者:
ppc ( )
2019-07-21 02:45:00西