先讲个前题 我觉得不会跌的是各县市的蛋黄区
我以前也觉得 人口减少 房价应该要跌
但是北台湾各大都市
人口还是不断移入
原因也很简单
1. 生活机能 譬如捷运站 总是搬不走的
2. 就业需求 大家尽量会找离工作地点近的
3. 教育需求 学区 补习 上才艺课等 都市资源多
利率低
理论上是资金便宜 政府希望企业借款 去创造投资机会
但试问 假设今天你能拿到一笔 年利率1% 5000万的资金 你会去做什么投资？？ 会去创
业吗？？ 还是去买基金股票债券房地产？？
这也就是QE后 全世界股票房地产都大涨的原因（连北欧房地产都涨了）
之前还说FED要升息 升不到目标 现在被川普一喊 又缩回去 还暗示要降息
而我们央行 之前Fed升没跟着升 之后会不会降我不知道 但我想趋势只会往下 往上机
率很低 那握有钱在手里的人 在利率越低的状况下 钱要往那边走？？ 如果定存利率只有
0.8% 那如果房地产有2%报酬 是不是也会觉得还不错？
所以资金往房地产精华区走 加上要买房的刚需 我觉得房地产精华区要跌 很难
除非有人急着卖 不然不容易买便宜
而且现在都可以到30年贷款 政府的政策也是鼓励买房（ 利息有30w扣抵额度）加上银行
这么多钱都在房贷 寿险公司也一堆钱在里面 房地产大跌会动摇国本的
如果中共打过来怎么办呢？？ 那时新台币也大幅贬值 那你贷款的钱也变薄贬值了 这
样用人民币还新台币 也更容易了 但房子还是你住 这样更赚了 XD
这就是我觉得 房价要跌不易的原因 长期趋势 通货膨胀一年也应该有1%左右