各位30cm大大、G Cup水水 好
小弟最近在新北五股工业区那边看到一件新建案
在环境、价位、距离等条件都还算满符合我的需求的
但现在比较迟疑的地方是它的合约上的使用分区是
"都市计画外工业区丁种建筑用地(可供兴建社区住宅使用)"
当初代销的是说那一区政府已经规划成住宅区
但小弟爬文之后发现有一些报导说
"都市计划区外的丁种建筑用地上，依法不得兴建住宅
若当住宅使用就属违法，政府得罚款6~30万元，且可连续处罚"
这一点让我稍微有点却步，毕竟买房子是几百上千万的事，不想住得心不安
但它的建造执照上面写的主要用途是H2社区住宅，看起来好像又没有问题
请问各位大大
1.这个算是非法的工业住宅还是只是在工业区的合法一般社区住宅?
2.到时会不会有贷款成数变少的问题?
3.未来转手会不会有困难?
4.跟其他一般住宅会有哪一差异?如权益、税金等...
以上请各位协助帮忙解答小弟的疑惑
感谢各位!!!