[请益] 夫妻共同持有改变 yabbc PTT批踢踢实业坊

[请益] 夫妻共同持有改变

楼主: yabbc (casual~) 2019-07-13 08:29:14

大家好，当初买房子时因为一些因素和太太是共同持有房子
但这几年来觉得缴税上要分开缴很麻烦，想要把它归到太太名下
有几个问题异乡请教各位大神
1.转换的程序会很麻烦吗？费用大概多少？
2.之前听说有第一次买、卖房子的税务优惠，那未来是不是只有太太会使用到这个优惠，
我的还可以用到下一次房子的买卖？
谢谢大家

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-07-13 09:55:00

夫妻赠与，不课征土地增值税、房屋契税还是要缴、不计入赠与总额。

作者: barramit (barra) 2019-07-13 10:36:00

借搭版，请问T大如果是买房时男女朋友共同持有，结婚后要卖房时是不是会影响到土增税的优惠呢？

作者: Celtic8879 (//) 2019-07-13 11:43:00

这篇转婚姻版可以得到另一个答案xd

作者: tyt909 (灰灰) 2019-07-13 11:44:00

土增税只有分一般增值税或自用优惠税率，所谓的自用税率是属于一生一次，可以上网去查！如果你是卖给第三人时，不会因为是男女朋友或夫妻改变税率！后续还有出售时的房地合一税，请自行仔细规划，别省了增值税，赔了所得税！

作者: sjyang (ooo) 2019-07-13 13:46:00

自己跑一下大地游戏大概一到两周就搞定了

作者: barramit (barra) 2019-07-13 13:54:00

感谢说明～～

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