大家好我不是建商，我是很爱问建商问题和等解决方式的住户，在这里分享我买竹科主人
二期的心得与所见所闻:
建商:
个人经验中与建商有比较多互动与于下三点:
验屋:
对于验屋我的印象是灰尘很多、环境很乱，回家一定要在盥洗不然会不舒服。但是验屋
当天室内清洁程度只能用一尘不染来形容，超夸张的干净，进门换室内拖鞋。另外所有地
板与墙壁上的磁砖完全没缺点! 重大瑕疵找不到。墙面非常平整不用靠装潢修饰。小瑕疵
印相中有硅利康没打到、另外帮再免费额外帮我处理我想加的缝隙。基本上小问题马上解
决。
装潢:
由于坪数较小所以比较倾向轻装潢，1. 遮冷气管线(2房1厅) 2. 加装窗帘盒 3. 厨具
设备上方延伸至天花板。 4. 主卧安装系统衣橱(延伸至天花板)，建商介绍一个配合的
设计师主要是帮这个社区规划与设计。介绍完直接联络设计师建建商不参与。 木工+研
磨+油漆+配合冷气开口修改1次+主卧系统柜材料与安装到好。总费用30XXX含税且开发票QQ
觉得便宜!
自行观察:
1. 在搬入后约常常会遇到建商的老板，时不时的关心问一下有没有需要改进的地方，
住的习不习惯之类的XDDD.
2. 另外虽然是建商认识配合的设计师，但是该缴的保证金还是按照社区规定进行，并
不会放水或是偏袒。虽然已经交屋，但去工务所缴施工保证金的时候，吃不完还兜
著走，招待吃水果、饼干、冰棒还挂念我家老大是否有吃饱顺便带一些回去XD
3. 社区大小事有问题提出来都一定会有回答。并针对我的问题会给予分析、并提供新
竹社区一般解决方案、未来可能发生状况、与这个社区建议怎么做比较洽当。我是
问题宝宝XD
代管:
建商代管的这一年、所有的费用都由建商支付与吸收，包含购买子母垃圾车，安装自动照
明装置，安装厨余冰箱...等，维修费，清洁费...等。完全没花到社区住户的钱。
管委会:
印象中管委会跟一般社区一样依照法规办理，区全会也是。通常重大决议都是区全会招开
。住户可以投票表决意见、也可以凑一凑招开临时区全会。
管理费:
依照去年至现在建商代管支出的费用、目前看到整年度实际花费需要100/p 或 105/p。
看了一下网络的评论与实际上感受的落差，问题点大概就出在互相沟通。
建设公司可以保证他的硬件品质，但是软件要靠住在里面的人一起维持。
能够降低管理费且维持不错的品质我想大家都喜欢XD，有住户分享物业共管的概念，这是
我们二期社区全体住户未来努力的方向。毕竟建商主业还是要在营造不是管社区XD
基本上这个房屋品质到现在还是很满意，且有偷偷问一期的警卫大哥了解这间房子的品质
、制作过程与之前建商的评价XDD。基本上也和我的感受一样。如果日后要换屋应该还是
会先找同一个建商。看能不能有个竹科主人VII之类的XD，刚好等我换屋 哈哈哈
这是我以上的小小心得与感受若有兴趣来参观II期的欢迎站内我，我很乐意介绍我家XD