以我的经验来作个分享
看大楼型房子一定要先看公设是不是符合你的需求，我时常会遇到有人说阿，我没有要用
健身房啦也没有要用游泳池为什么要缴那么多管理费？
那个，大哥大姐，你们买房子的时候难道看不到这么多公设吗？
如果你没有要用到这些公设，为什么当初买或租房子的时候不去找公设少的地方呢？
这些公设除了会占掉你可使用的坪数，你缴的管理费就是用来维持这些公设运作，除非是
管委会不开放给大家用，就会陷入两派说法
一派是我当初买房子的时候就有算入公设空间了！为什么不开放公设给我们用！抗议啦叭
叭
另一派是为什么我每个月要缴这么多管理费！我又没有用到这些公设设施为什么要缴！我
不缴啦！叭叭
这两派永远在大楼中就是对立的两派，所以管委会的角色就很重要了，好运的遇到好的管
委会就还好，歹运的碰到烂的管委会保证大楼天天互相在开砲
那你选地方住的时候就要把公设都考虑进去了，这些设施我有用到再买这里，没用到就买
别的地方就这么简单
这样一来你的坪数不会被吃掉，每个月也不会缴过多的管理费，大家都开心这样不好吗？
不要像现在一堆人只看到表面公设好漂亮好多喔，拜托，越多公设未来你的管理费只会直
线上升而已，游泳池光换水、消毒、请救生员、清洁、设备保养就要花一堆钱，健身房也
是，其他公设也是，一开始新的还不容易坏掉，等到开始坏的时候大家就又会吵成一片到
底要不要继续更换还是干脆就关起来
这些都是现在大楼住户每天都在互相开砲的点，最虽就是那些物业管理公司永远要夹在中
间被轮流轰，不过那些管理公司也是活该，要去标公设多的大楼本来就要有觉悟会相当麻
烦
拜托各位买房前看清楚公设有没有用得到，有些收的管理费都够你去外面游泳游到泡在水
里了，要住公设多的收到年年调涨的管理费也不要太靠腰，这都是当初自己选的不然要公
设全关起来吗？