我是新竹人
住那附近,也买金雅重画区的建案
看板上的言论,只觉得一堆人常说早个20年出生就会跟风炒房地产
老实说啦,就算你早20年出生也不会买啦
还是一样看着房地产起飞在那搥心肝看人家赚
包括我也一样 囧
2年前,金雅重画区只有路开好时,连路灯都没有的时候
某天下班,突然被老妈找去看那边要卖的建地
原PO觉得现在就杂草丛生
两年前,附近一个建案都没有,连路灯都没开,就真的只有草...
当时老妈跟我说这块地一坪要卖3X万
可以买著投资,或者以后亲戚分著自盖自住
我想着 靠~~这鬼地方,要卖3X万 是要赔死吗?
我真的买了,人生就要变黑暗了
虽然老婆也很喜欢,但在我强力反对下
就没买了
后来那个鬼地方,2个礼拜后卖掉...
第二次老妈又带我去看另一块比较偏的地段
我心想 我傻了我喔,第一块大路旁边没买
这块价格差不多,我还买到比较偏的地段
不买!!
结果那块又差不多2~3礼拜卖掉
然后我就开始被家人碎念
因此之后老妈又看了附近的几笔,我们也开始下干旋要买
可是错过第一次后
每次下干旋,连卖家的面都没见到
过没几天就说卖掉了
后来附近的建案开始销售
而且价格都很高
老婆找我去看,我也兴致缺缺
应付性质的去看
因为那时,我也是板上的空空
觉得房价会缓慢下跌,现在是高点
买的人是棒槌...
但后来有刚性需求,看房就比较积极的去看
原PO觉得12米路小
可能是竹北看习惯了
新竹市旧市区,多的是4~6米的小路
因此在陆续看了一些中古透天,还有新建案后
比较之下,觉得金雅重画区的路算大条
离市区也不会太远,就买在这了
还记得去销售中心下订的时候
销售小姐的笔记本有写 我要买的那间房的底价多少
之前我家人帮我询价时,也大概那价位
因此当他要我开价时,我直接开她的笔记本底价
他直接跟我说不可能成交
因为他们最近在那买的地,一坪要4X万了
所以他老板成本要以4X万去算
不愿意用他们当初实际购入的价格成本去算..
因我一直有在注意那区块的土地实价登录价格
知道她说的是真的,所以牙一咬就签了
因此我受板上空空言论的影响
多花了一年的年薪...
一年后的现在,我买房的那个区块,同区块的土地实价登录是5X了
如果当初没买,现在就真的更不想买了
回原PO,我是觉得 金雅重画区未来的涨幅可能不大
毕竟已经炒过一波了
但我觉得会跌的空间有限
因我觉得环境比福林重画区,南寮,南势重画区还要好
有在观察的话
可以知道这边建案完销速度都很快
鸿伯的建案一期卖的比一期贵
但都还是有人买单,代表有一定的买盘
建商也不是傻子,都是觉得有赚头
才肯买越来越贵的土地
另外去园区上班如果是开车来说的话
并不会比从竹北出发多花多少时间
金雅走68是会塞在下园区的交流道
竹北是塞在经国大桥
我每天早上会先去竹北高铁,再去园区
觉得花的时间都在塞车上..
不觉得哪边会比较快
大众运输这边我觉得未来应该还是不方便
但在新竹,要奢求方便的大众运输本来就很困难
我家门口就有公共汽车站牌
但去市区还是骑机车
原PO老公应该是跟我一样,原本就住附近的人
有点私心不想离家太远
且觉得金雅未来的生活环境会不错
附近有公园给小孩玩
也不会像园区附近那么拥挤
纯居住的话,算不错的环境
但他的联外道路真的太小,我也很害怕之后如果真的人潮涌入后
这边上下班时间的交通会是个灾难...
供原PO参考囉

你自己晚买怎么又怪板上空空了....

每个看涨金雅的人就只会举鸿柏的例子，还有其他建案也热销吗？只靠鸿柏前两期完销就下结论未必公平吧？

金雅到园区只能走68 竹北可走国一 国三经国桥兴隆桥

推经验分享

金雅的透天案,我知道的目前都不到半年就完销了,成真也是鸿柏也卖3期了,不只是鸿柏才热销,另外竹北走国一 兴隆桥每条我都尝试走过,感觉每条都很塞ㄝ,如果还有比较不塞的再请板友跟我说,上班塞车真的很烦...我只是要强调,利害的人在2年前,这区只是杂草的时候,就闻到可以投资的地方,而不是只看当前的环境判断

透天案看实价登录都要2000多...等之后看新家华和竹庆还有富源卖的如何宝咖咖的也不便宜，卖的好不好就不知道了...

金雅周遭发展潜力比华兴大 你买对了

机场旁的乡村用地最好有什么发展潜力啦

一堆本地习惯战斗机起降的 外地来听一次就不会买了啦

遇到的新竹人都只推东区

中华路上满满店面也是完销呢~ 看来现在一定精华再精华什么 你说只有窗帘之类的店？

金雅发展 起码15年如果不比房价 华兴周边目前大胜金雅