※ 引述《abramtw (世界原来是如此耀眼啊)》之铭言：
: 大家好，我是竹科主人二期的住户，这边交通还算OK，但关于建商可能有一两件事情需要
: 小心。
: 建商在第一年不收管理费的情况下，会安排一位秘书小姐白天坐柜台。
: 然后第二年要收管理费时，才告诉住户她的薪水一年45万6千，加上二期这边24户，结果
: 就是一年的管理费需要缴三万。(每户每坪100/月, 以25坪计算)
秘书薪水多少跟你要缴的管理费没有直接相关, 你缴的管理费基本
由区分所有权人大会议定, 如果区大定案了, 那不管原本建商说多
少钱都没相关
一个秘书年薪45万, 约当月薪3.8万, 合不合理可以从他工作的内容与范围来
自己判断
: 第一年请的秘书因为领建商的钱，多少会去帮建商卖房等事务，可以理解。
: 但是第二年她的薪资全由住户支付，要人相信他就完全不帮忙专心在住户的事情上，也是
: 有点难。所以让人有种帮建商养销售秘书的感觉。
: 这个部分住户们多少知道，但开全区会因为主委、管委都是建商的人，所以他们很强势地
: 靠投票就要二期住户每年缴三万的管理费。（想到十年要缴30万...真的心疼）
每年缴3万, 一年全栋也不过60~70万, 养一个人再负担一些社区修缮维护清洁
等基本支出, 基本也就很紧了, 真的没什么好心疼的
: 三期住户约在40户左右，所以一年后的管理费相信不会少到哪去，想买或已经买的住户请
: 小心：
: 不要随意接受建商提供的秘书/总干事人选，不然第一年爽到的会比不上之后被凹的管理
: 费～
管委会可以自己选定物管公司, 甚至自聘, 都不要的话当然委员自己做功德
也没人说不行, 但什么都不想花的话就只能有不花钱的品质
至少电梯保养要钱, 水电更换修缮要钱, 清洁环境要钱, 要钱就要缴管理费,
要缴管理费就得有人帮忙记帐管钱跑银行, 这些事情都要一个人来做的
看来就是你们两期的贫贱社区百事哀, 一期帮忙找了总干事, 二期帮忙请个
秘书, 合算不合算你们可以自己衡量, 但就不要觉得好像人家在坑你
: p.s. 买房时建商估计的管理费千万不要相信！
: https://i.imgur.com/FESkqvY.jpg
: ※ 引述《Cindy0827 (小卫)》之铭言：
: : 因为怕人挤人+想要视野好+户数少一点
: : 所以关埔一带都找不到满意的案子
: : 竹北县三则觉得离园区有点太远
: : 只好看到了竹中车站附近的竹科主人3
: : 感觉建商很用心
: : 格局也不错
: : 但输在地点、学区
: : 再加上以竹东来说价位实在蛮高的
: : 41坪面北的C/D中楼层含一个车位总价约1150
: : 有已购户方便透露一下成交价吗？
: : 1150差不多可以买到和发首湛的面南高楼层
: : 也有点犹豫要选哪个建案？
: : 或是对于该建案有什么建议也欢迎来信讨论
: : 谢谢~