广告鬼才导演范可钦因欠债，将位于新北市板桥区中山路的“东方明珠”豪宅转手，岂料
“最美房地界产总裁”、天和开发董事长高嘉璘（32岁）接手后，豪宅却流入法拍市场，
上周第二拍流标，高女丈夫李渊荣出面指控，夫妻俩欣赏范的才华，协助他处理债务，对
方却利用过户该豪宅，诈骗他们至少4400万元，“我们是公亲变事主，帮到最后我受害”
，扬言走法律途径讨回公道。
范可钦则向《苹果新闻网》表示，确实曾与李有债务关系，但房屋过户后就已经两清，“
（房子）被法拍是因为他们缴不出贷款，与我无关。”
位于新北市板桥区中山路的“东方明珠”豪宅上周三时进行法拍2拍、底价7110万元，因
无人投标而流标；据法院笔录，债务人标注为高嘉璘，但高女丈夫、天和开发副董事长李
渊荣，向《苹果》控诉“我老婆不是债务人，真正债务人是范可钦。”
高嘉璘名下的天和开发，从事房地产及仲介业务，2017年她接任全球城市形象大使暨全球
城市小姐选拔大赛主席，因此有“房产界最美总裁”之称，其丈夫李渊荣则担任大会会长
李渊荣说，自己与高嘉璘曾在人生的路上跌倒过，当初透过长辈提携，才又重新站起来，
此后发愿回馈社会，成为石门洞五龙宫的虔诚信徒，多年前在长辈牵线下认识范可钦，两
人碰面后，李觉得范很有想法、口才绝佳，同时允诺长辈协助范处理债务，“谁知道竟变
成不归路。”
李渊荣表示，在2016年4月1日，范用支票向其借贷了336万元，但2年过去了，范无法偿还
，于是市值6600万、遭查封的一户豪宅“东方明珠”抵债，办理过户，谁知道这才是恶梦
的开始；李称，当时范说房子有国泰、永丰银行、地下钱庄共三笔贷款，所以李帮范还完
钱庄，还协商国泰、永丰解封，代偿未缴利息以及违约金部分，才办理过户，原以为到这
里就两清了。
结果过户时才发现该豪宅竟还有揹有星展、第一银行及另笔地下钱庄共3笔债务，豪宅因
此再被查封，导致无法办理过户，李说，范告知他3笔债务约1千多万元，所以2017年8月
20日也签立了一张本票给他，并承诺3个月内会清偿。
然而李渊荣过户后，才发现范的债务如滚雪球，3笔债务共2千余万元远远超过当初范所说
的1千多万元，这还不包含违约金、撤封、撤拍等费用，但基于信任朋友原则，一直等待
范还债，没想到范又出车祸，更不忍心催讨，谁知道范出院后就神隐，而且讨债讯息还已
读不回。
李渊荣洋洋洒洒列出许多单据，他说，3年前范积欠9千多万元债务（含地下钱庄），目前
仅剩下国泰4600多万元、永丰800多万元债务，他至少就已经帮范还了4400万元。
李渊荣气愤表示，法院已将妻子高嘉璘注记为债务人，为了捍卫妻子清誉，丈夫必须挺身
站出，将对范可钦提告，已与律师、会计师讨论当中。
对此《苹果》联系已改名“范瑞杰”的范可钦，范表示336万元支票是最一开始的借款，
1000万元本票则是李当初到庙里掷筊，表示若入住该豪宅将会发大财，所以要求其签立本
票以证明愿意过户才签。
范也表示，所有债务在房子转手过户给李时，就已经两清，3、4胎银行部分则是自己负责
与李无关；他并认为，该房子会被法拍，单纯是李未缴房贷，才会造成国泰申请法拍，跟
自己一点关系也没有。
从实价登录发现，去年6月该社区仅有1笔23楼交易、6600万元成交，拆算单价为57.9万元
，进一步对照誊本，就是由范可钦转手给高嘉璘，想不到时隔不到一年，该物件又现身法
拍市场中。
单纯分析流标原因，宽带房讯发言人徐华辰指出，“东方明珠”在房市高点时，曾出现过
每坪90万元的成交纪录，但近年房市不景气，不仅该社区、周围行情不如以往，再对照实
价成交与法拍，该豪宅2拍7100万元比成交价6600万元高，加上该户大坪数、高单价的特
性，也让投资人难有兴趣，推估底价至少要降到6320万元，才有机会引起投资人兴趣。（
陈韦帆／台北报导）