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内文：
漏报房地合一税 首次裁罚减半
财政部自今年4月底预告房地合一税修正函释，只要是首次未申报房地合一税制者罚锾将
减半，7月起如期上路。换言之，7月后民众若首次忘记申报移转，其罚锾将从3,000元～3
万元降为1,500元～1.5万元。
我国房地合一税制自2016年上路，不管是企业还是个人，只要是在2016年以后所取得的房
屋、房地、依法得核发建造执照土地，统统都要在不动产移转后一个月内申报房地合一税
。
官员表示，纳税者权利保护法规定，若税法上有不符合民情之处，稽征机关应主动检讨法
规，考量房地合一新制施行后首次未依限办理申报者，其应受责难程度较低，因此订定裁
罚减半方式。
按照房地合一税制，如果我国个人要转卖不动产，持有1年内出售须课征45％财产交易所
得税率、1～2年内出售为35％、2～10年为20％，10年以上一律为15％。
我国企业转卖不动产则是针对财产交易所得一律课征20％、不分年限，但必须并入年度营
利事业所得额，于次年5月办理结算申报。
然而，为鼓励居住正义，房地合一税也订定自住减免条款，如果个人或其配偶、未成年子
女设有户籍，持有并实际居住连续满6年，且无供营业使用或出租，转卖时课税所得在4百
万元以下免税，超过400万元部分则按10％税率课征。
若为重购退税，低价房换高价屋可全额退税，高价屋换低价房则是按比例核退税款，但重
购后5年内不得改作其他用途或再移转。
依《所得税法》规定，民众买卖房屋若未申报房地合一税或申报错误，将会被裁处3,000
元以上3万元以下罚锾。如今顺应民意减半罚锾，官员认为，民众7月起移转不动产、不用
担心罚锾过高问题。
心得：
我也觉得漏报首次的罚锾3,000元以上3万元以下有点高，
减半比较符合比例原则，不过大家还是要记得申报!