事情是这样的，
最近在高雄文化中心旁边看到了一间房子:
将近40年老房
6/6F还有顶加
坪数约30(实际约24，地坪7.8)
每坪约为14.8万
总价开在450万
想说跟女朋友可以一起买了来住，
师大硕士毕业后要继续住or出租都行，
(结婚再换个大一点新一点的这样)
但对这整个区块真的很不熟，
只大约知道是个不太涨也很难跌的地方。
假设杀到400，付个头款80-100，
每月负担约为14000-16000(20年)，
目前感觉对我们来说是相对轻松的。
因为每月付款跟这区域的租金行情差不多，
如果不住了稍微隔一下整理出租，
说不定还可以超过每月付款?
请问上面这样的规划是没问题的吗?
如果真的要入手这区块，
还有什么要注意的呢?
感谢大家的回复啊，
第一次慎重考虑两人小窝中，
还有很多不懂的地方请多多指教了。
作者:
kutkin ( )
2019-07-03 11:26:00在高雄买40年房,除非你是打算当包租公
450可以买大楼新的两房，租金也会比公寓高贷款成数也比较高高雄人真的不爱公园高楼层，台北人是不得已。以后连租都不好租
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-03 11:53:00你那是公寓六楼？？爬楼梯不会爬到累死吗..？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-07-03 11:54:00有电梯吗？没有何不买个2~3楼烂房自己整修就好，6楼要出租也不好租
师大附近新大楼都超贵，450六楼公寓顶加也很少释出呢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-07-03 11:55:00年轻人的话，买个破烂三楼大概200~250，然后整修弄好一点抓80，还剩下很多钱可以自由运用啦预算不多买在学校旁嫌钱太多吗？ 找c-bike站旁骑脚踏车5~10分钟会到的地方，一样的预算可以做很多事了
作者:
willike (也无风雨也无晴)
2019-07-03 12:18:00这个案子我知道，他隔壁那间也要卖隔壁是划成三间学生套房，租金4000-4500，给你做参考
你们是高雄人吗？高雄人应该不太会买这种房子，根本不划算。
感谢大家，完全没想到楼梯，真的太累了，先缓缓了真的只能纯投资，杀杀看如果够低再入手了！
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-07-03 13:18:00投资包赔，除非刚好遇到急卖屋主可以抢劫，不然这价钱包死的
这屋况跟公寓六楼顶,我最高大概出300极限,装修大概抓150高雄已有捷运了,已经不是20年前,非要在文化中心旁的时代顶楼没铁皮的话,没意外是肯定漏水,夏天极热,要考虑清楚
他们在师大唸书想住那里是正常啦，尤其女生不爱骑机车我只听过台北人爱买顶加
作者:
toyokawa (japan)
2019-07-03 13:56:00千万别买
作者:
seeling (ç³»ç³ç³)
2019-07-03 17:06:00我每天爬五楼就爬得嫑嫑了，想到六楼就脚软
作者:
Narok (Narok)
2019-07-03 21:33:00写6F我以为电梯华夏…
附近600的电梯大楼两房 会考虑吗？ 也是想买师大附近
作者:
Narok (Narok)
2019-07-04 04:19:00附近600的电梯大楼两房是新屋了吧
作者: angel1985 (NEW LIFE) 2019-07-04 05:52:00
文化中心正后门公寓2楼 底价550 也是近四十年房 但是可用坪数比你的略大 有考虑吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-07-04 06:33:00文化中心二楼的价格好可怕啊，啊啊啊
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-07-04 10:52:00旁边一点点 大悦可以考虑一下快来找我买大悦
作者:
nht (忘忘)
2019-07-04 16:36:00大悦是一层12户2梯吗? @@
作者: fujizaki (豆腐) 2019-07-05 15:39:00
住过高雄师大附近房子 条件跟你差不多 只是在三楼 走路离师大5分钟 房东租10500你看中的在六楼 学生不爱爬楼梯 除非内部装潢超美 不然租金可能不会如你预料的那么好
作者: opas1216 (opas1216) 2019-07-06 11:21:00
当哪天你想漏屎你就知道了边爬遍漏