我最近因为想要做转贷，顺便了解一下自己房子大概有多少价值
上了各大房仲网站后发现我家这边是跌价的阿
而且应该有跌了2成左右，地点在芦洲，靠仁爱国小这
但跟david大所看的较新的房子有点小出入啦
我家这边社区已经是24年的房子了，看了周边的一些房子权状在30P以内的
还有看到大约一千出头的开价所以我想应该还是有一半以上的房子是属于跌价的
不过在芦洲交通会是蛮大一个问题，除非搭捷运吧
※ 引述《bestdavidoff (davidoff)》之铭言：
: 本身是北飘 租屋多年，年初开始陆续看了三重 芦洲
: 几个建案，看到目前的感想
: 1.完全看不到降价、不景气的迹象，开价一间
: 比一间高。
: 2.价格硬，议价空间小。
: 虽然一定会有人觉得三芦是8+9集散，但最近能在
: 这里的重划区买屋的人，本身一定有不错的经济能
: 力。
: 分享从年初到现在看的几个案件
: 1.芦洲里享国:
: 我是看B栋27坪格局，优点是有两面采光，
: 独立厨房，规划两房可多隔一房，但公设比高
: 达35%，浴室无对外窗(这点我是觉得还好)
: 不过浴室防水不是作全室防水 ，而且漏水保固
: 一年太短。
: 这间跟代销议价两次，开价1200 另需加购车位
: 180，共1380
: 代销开价强硬议价空间少，谈到最后直接拿别户的
: 成交单据跟发票给我看，表示若没卖到这个行情无
: 法跟别的客户交代，若有人议价成功烦请分享。
: 2.仁义段重划区 小品川
: 这间应该是该区域最先完工的，年初去谈二楼28坪
: 的产品，2+1房 有独立厨房 及 两套卫浴 ，面对
: 学校预定地永久栋距，当初谈到1070左右， 可不
: 买车位，脑波弱加上当时被代销卢到晚上十点多
: 所以现场下订，但回来思考完又去退订。主要查询
: 是到建商之前推案的一些案例。
: 3.三多立爱(芦洲仁爱国小对面)
: 三多立建设算芦洲在地建商，之前也有一些推案
: 建材以及用料上还不错，一层三户 户数单纯，
: 当时跟代销约看现场两房28坪(还在施工当中)，
: 开放式厨房，厕所无对外窗，阳台有点大(花这么
: 多钱买阳台?)前有立体停车场(每天看到一堆车)，
: 客厅以及两间卧室都不大，(回来仔细研究格局，
: 才想到因为被玄关吃掉一些坪数)
: 开价1380，不过已全数完销，代销一直跟我强调
: 住户都是年薪百万科技业、金融业 公教人员
: 要找好邻居不容易。
: 4.三松PARK
: 广告强打日本松下营造 品质有保障，过中兴桥就
: 到西门町，距离机捷、北捷三重站 、都会公园都近
: 地点没话说，25.69坪 开价1498 外加车位250，共
: 1748，听到我就知道我该走了。 虽然代销很积极
: 但我不想往后三十年每天晚餐吃排骨鸡面……
: 看到现在虽然三重 芦洲房价也不便宜，但比起
: 中和 永和 虽然都是一桥之隔，但中、永和一坪
: 平均落在50几万，三重芦洲算是价格亲民。
: 有时候看完代销介绍，心里其实很疑惑，有这么
: 多人有实力买下1500以上的物件?只能说房市里
: 看不到不景气三个字。
: