最近看了一间板桥的潜销案, 单户在3仟万以上
四月听代销用电脑投影片说明, 觉得还不错, 就下订了一间
原本五月要看合约, 也因为他们准备不及, 延到了六月初
六月初拿到审阅本, 里面还没有平面图, 直到六月中旬左右拿到有平面图的合约
其中, 我们对于其中几个条文有疑虑
1. 代销说施工期4年, 朋友也有买他说代销说是5年,
但合约却写8年, 最后可改为6年
2. 大厅是二工, 还要签名不得和建商求偿
3. 广告文件都不算数, 以合约为准
反应后,除了完工期可改为6年,其他都不可改,连代销都在违反法令
然后连代销的态度都变了,原本说可以协助沟通
后来态度都变了,现在合约就是这样,看我要不要买,只有像我这种少数人才会在乎合约
一直说潜销期有3%折扣, 不赶快签约, 就退订他们要拿出去销售
原本说展场七月中会盖好, 看来也会再延
我只是要得到应有的权益, 然后是合法合约内容的保障, 有这么难吗?
到底我是奥客, 也是他们太跩? 请大师开释一下

哪个建案啊

潜销期他们提供资料不足，还草草挤牙膏出资料，就有问题！那你还敢下订单？是你太急，没看到全部资料就急上钩...你也有问题

1.契约上完工日必有确切年月日，否则违法。2.二工可提报违建3.完全违法，就算签约同意，此条款依然无效。

就不要买吧

关于二工根据《建筑法》第七十三条第二项规定，未经核准变更使用而擅自使用，可处建筑物所有权人、使用人6~30万元的罚金，限期改善，若不改善可连续开罚直到拆除为止。另外，部分建商也会在契约上加注有关二工的磋商条款，企图逃避责任，消保官表示，有些建商会在合约里标明何处为二工的空间，并且表明未来如被发现须强制拆除，要由买方负起责任，民众签约前最好看清楚，签约后就得负担责任，难再对建商究责。

你蛮扯的，代销违法代销负责，你一个成年人应该以契约为主，不知道吗？？？本来代销跟建商的话就不可信，一切以契约为主.

楼上，谁会提报自己家大厅违建，然后拆掉弄得很丑= =重点是建商不打算负责，就算被报拆也是你家的事这样...觉得不合理就别买吧，这些建商通常是不会针对一个客人去修改的，板桥这么多新案，还怕买不到房子吗

觉得不合理就别买，我觉得建商不大可能退让，二工责任很大，被罚钱还要恢复原状，建商怎可能担责任

难说喔 就是有不爽就提报了有可能是租户然后这会连续

中山路上 艾X 是吗?

台湾很怪的就是有些法令是摆着给人看得,例如时速上限有些却执法严格例如酒驾,房地产也是,你要能自行分辨哪些是重点那些不是很可惜的是网络上很多人嘴臭,也太多觉青,这种社会事的眉角讲了容易被喷,所以只能说你多问问现实认识的业内人士真的不放心,就退订吧~

此三项疑虑，皆已违反“预售屋应记载、不应记载事项”，全都违法，就算已签约也属无效条款，可依消费者保护法与其他

这就是我东腾没下手的原因，停车场二工成健身房，自己社

赶快退，不跑来不及了然后顺便去检举他们

没事就没事 有事你就很烦 何必呢

我这边附近建案也有发生类似事件，他们在潜销期一直打广告，说要盖200坪庭院式透天厝(是分二排透天厝在两旁，中间做很大庭园)那时广告布也打得漂亮，那时还没审定好，结果审定完后盖的二排透天厝却合并在中间那边一起，反而是最外面做停车场和一些花圃....所以，潜销期提供的又还没送审，一切都是代销说得天花乱坠...愿者上钩，怪不得人家

台湾二工因为违法的人太多了，多到变政府无法管，那当初立一个不能执行的法让大家犯，不是搞事二工要拆除非扯上政治事件，不然照顺序还不知道民国几年才会拆

所以要等到出正式合约和送审完的工程图面，看完后没问题才能放心签约唉！你遇上麻烦事，希望你能顺利解决

他说错了，有钱人才会注重细节，而且非常care，建商是?

完全符合法规的看有没有一成?? 机车停车场雨遮要不是有太阳能奖励转合法的变多，不然光是拆机车停车场雨遮就拆不完了

还有人买预售屋！？胆大无敌！

现在买房感觉有点傻

很多跩的啊，现在是卖方市场～我还遇过叫我不下订就不要来看干脆连时间去看电影，台球选手代言的那间建商小姐，前后看不到20分钟 酸

这种你也敢买…… XD

有那么多钱买房 干嘛买有问题的房子

代销哪间啊？有脑的都会在乎合约呀兴xx也是直接说有二工要签名，不想要二工可看国泰还好你正式签约前发现问题，再找找吧～

直接买成屋不就好了

不要买预售

口头 广告都不可信

买新成屋有二工一样会叫你签同意书的，因为没签的话，被检举报拆，建商要扛责任

为何非得买这间不可啊......3000万可以有很多选择吧

买了你就被建商玩阿

几个月前在南部也遇到二工的建案，看到合约，就退订不买了，就因为这丧权辱国的条款，实在签不下去。

你要找都没二工过的，很难QQ