全世界所有文明国家都有屯房屯土地最后造成寡占问题
因为人虽然会过世 但土地不会消失
土地又能盖房出租赚钱 赚到钱再买更多土地
就这样不停继承下去 不停的以地养地买地
最后就会变成寡占
不管是宋朝还是罗马
最后都是这样
全国90%的土地垄断在几个家族手上
(忘记哪集的货币战争有讲到 懒的翻了)
这过程需要很久吗?
完全不用 只需要三代人
就足以拥有一整条街的店面
无脑收租 继续买地买店面
中南部一堆地方都是这样=.=
三代也不过才一百年
那一个国家如果经过三百年 五百年
最后土地被少数几个超强家族垄断 也是可以预见的
所以后来世界各国才会生出遗产税
针对不动产又增加持有税
为的就是防止这种每过几百年
土地就会集中在少数人手上的问题
结果有解决吗?
其实没有XD
你认为针对寡占采取的机制和法规
只是提高寡占的门槛而已
你将囤第五房以上的 屯房税300%
这只是把身价几亿的富翁拉下来
但身价几百亿和几千亿的 根本一点差也没有=.=
成立一个公司 持有几百间几千间都不是问题
你要对公司克囤房税?!
说穿了那你干脆搞社会主义制度就好了XD
是阿 这就是为什么资本主义发展到最后
人民就会开始憧憬社会主义或共产主义
因为资本主义发展到最后 必定会寡占
这是必然
你们想的一堆办法 学者都想过了
但说穿了这只是拖延寡占的时间和门槛
阻止不了寡占的产生
说真的 唯一能弥补的
只有政府盖公宅大量出租给中低下阶层
但政府对收入门槛订的太高
老实说我觉得双北年收三百万以下 都有资格租公宅
然后公宅盖个一百万户
哪怕不够租
结果现在连柯文哲都不想盖了
想要改包租代管XD

资本主义,富者恒富,不可逆.社会主义,不讨喜...人民反对..XD所以这是人民自找的.而我们改变不了这个社会和愚蠢的人民.所以我们只能改变自己,把自己放在赢家的位置上.

呵呵 断章取义

每天期待着世界为自己改变,不如改变自己比较快.这叫务实..XD

盖百万户的地哪里来？

单针对台北吧，新北也年收300万也宽松过头了

早期资本主义历史就如你所说，但1920~1980被共产主义血洗新一代的资本主义是从1980年代末开始的，应该可以撑更久

楼上A大，有淡海呀！谁再叽叽咕咕的强制送去淡海公宅安置

现在资本主义是,垄断赚钱的方式.然后创造生活娱乐让人民分心.

笑死 针对台北市 你会被泡死好不好

其实说真的馆长它的收入 我看他早就可以防三重 芦洲房我看他都买双B 高级车这种东西都是风向问题 因为没房的年轻人占多数

双北急需公宅的 真的是双薪税率20% 但是养小孩买不起房子的

台湾人换个位置换个脑袋 好不好公宅 基本上对选票没什么帮助

谁跟你没房的年轻人占多数，你都不用脸书的吗

我住台北市 没听过真正台北市 在称赞什么公宅

一看脸书就压力大，先喘口气

对 淡海ok

现在利率太低 资产价格的问题才会突显 阿利率低税率就很重要阿 你还再降

薪水三四万在台北干嘛..XD回中南部去吧.为啥整天想要在台北塞下两千万人?不是应该把不适合生存在台北的全都赶到其他县市才对?公宅不用盖,叫它们离开台北才是正解.

台北领四万以下一律死刑好不好

平衡发展才是解决台北高房价的健康方式.领四万就让它们花道负债,等同判死刑阿..XD美国不也这样.你住不起都市,就滚到乡下去.不然全部美国人都挤去旧金山洛杉矶和纽约.中国才敢做户籍控管,直接不准你去北上广深.民主国家只能用软性的,让你负债逼你离开.已经用软性的了,不要在奢求了.难道要学川普在淡水河筑长城..XD

资本主义的缺点就是酱，越有钱的赚越快

穷人进城应该收进城费，延基隆河新店溪设关口吧台北户籍人口及车辆才能直接通行进城，北京都这样管控的费用也不用收高，只要看到非户籍人车，行李直接拉下来开箱安检，一个月后台北就不拥挤了我不是专制，也不是共产，我没主张收高额进城费，我只是说开箱安检一下，没其他意思

多少有解决吧? 欧美土地原本都在封建领主手里现在流出不少到后起之秀的资本家手里了你说还是寡占,但至少换人了,不再是封建传承,资本家的儿子要是太废,他也是可能守不住,持有税还是有用啦,至少提高你持有难度,不至于出了智障子孙还能不动如山

只想提一下,囤房税又不是什么新的招式,说300%就是个唬烂的数字.真心想推动, 那馆长为什么不去呛柯P和小英呢柯P和建商谈了谈,就给了囤房税的缓冲期不是吗? 然后小英的支持者不就说只要社宅盖得够多,大家租得起就好,不用买,这样未来房价自然就下降了不是吗? 那到底为什么柯P和小英的支持者也都没谈300%屯房税呢?因为这个数字就很豪洨啊,譁众取宠的功能有,但实务即使有,也会是从北市实行的结果进一步改善.怎么可能会是这种喊爽的%数

讲一半又放大决 对岸社会主义房产不也寡占?

不用多3%实价就好

政府不一定要解决这问题 但架势(实价持有税)要做出来

能提高持有税有效，但其实租房成本会上升，政府里外不是人，必定下台，提高遗产税，人、钱都会跑，利不见得大于弊，所以社会住宅调节是有必要，只是政府要介入多少如果租房品质差不多，其实市区不见得买，因为也买不起现在很多住市区的就没有买了，要买也只能买到蛋白区了但是多的是想继续住蛋黄区的人，房价真降，他们买房了，他们就改希望房价涨了，所以希望跌的人只有没房的少数人

租金和持有成本有关 持有税课下去长期而言未必上升

结论:馆长提的300%囤房税只是个参选的起手式, 未来实现的可能性是零.在那边跟着摇旗呐喊支持的人,你又被操弄了,了解吗? 最后每年课成交实价课税1%,这个才是正解

成交税现在无敌高了，世界顶尖高

持有税上升，房客也会受害，就算50%转嫁，房租上涨租客

手上有十间,每间1亿的屋主,每年缴1000万房屋税给国家

所以不用期待交易税提高，完全不可能只会下降

租金慢慢上涨，是可以慢慢变成中房价，高房租的时代

目前政府是从新屋持有税增加在干

要的

应该是要尊敬缴得起这么多税的人.但现在不是实价课税

现在交易税是实价课税啊

交易税那时候不是实价课税？

讶异,就是蛋黄很有可能被打散. 现在房地合一所得实价

持有税要实价课，就是拉高公告地价就好

拉高公告地价就课不到某些豪宅,而豪宅有指标效应,一样不可混为一谈...不要胡说八道

为啥课不到豪宅豪宅是建物贵还是土地贵？你建物才占多少钱？？你要不要先看清楚税基？仁爱帝宝是他地价贵还是中古屋建物贵？

建物评定价值还会每年下降呢,本来就课不到.别扯了

你把仁爱帝宝的地价拉到现值，你看税变多少建物课不到你又傻了建物课不到，那新屋的税是在重几点的？现在政府就只敢抽新屋的税,都是重在建物..XD结果既有豪宅和店面和老公寓老透天都没事.如果你要抽建物,你就支持现在做法就好了.多缴几种不同不动产的税好不好..缴了你再来思考这个问题.

实价不就是市场成交价吗?二十年前买一坪80万,我住着又

你先缴过一轮,空地,店面,新大楼,老公寓..我们再来讨论.

没交易,为什么现在突然要课我一坪200万?这那有什么公

有时候真是受够这些没买卖过房子没缴过税的人的幻想.所以你要逞罚新买房子的人?那年轻人不就更买不起..XD老人屯屋爽爽享受低税,年轻人买房子被抽到炸掉.你确定这样搞不会被丢鸡蛋?

平正义? 幻想个头,美国就是这样的课税方式老人买了放著不交易,就不会赚钱,那有何不可?

你台湾经济是建构在美国的制度还是台湾的制度..XD你要先把上面所有物种摧毁一次从新来过?那台湾先退回大概埃塞俄比亚的经济等级再从新建构ok阿.你现在台湾经济建构在这种制度上..你要把美国的水温套过来?拟就看到上百万人要失业了..XD一只鱼活在淡水,你把他丢到大海,他不死掉我头给你.你要这只淡水鱼习惯并生活在海里.y你要嘛就让他从新头胎..XD

讨论的目的在于何种税制才能健全市场,而且是公平合理

要嘛就去经历几万年的演变.不要整天想把淡水鱼丢到海里,说他自己会适应.你疯了.

对,所以美国就是这样疯了,资金都进资本市场,而不是囤

你怎样打破淡水鱼不能丢海里的问题?除非你是上帝.美国一开始建构就是那样子,他就是海水鱼阿.你要把海水鱼丢淡水也是死掉.

在房地产这种比较没效率的市场,也造就了数十个全球独

你台湾经济建构就是在这个基础上.你天天想要动地基??你不把上面的大楼搞到垮掉我输你..今天就是太多企业持有大量不动产.这些不动产事它们的资本,是他们贷款抵押品.你动不动产就是扼杀这些企业.这些企业养活台湾几百万工作人口.你怎么打破怎么动?

强的企业. 以你的出发点来看,其实没讨论的必要性

柯文哲屯房税干嘛推不下去?他有受立委或是议员的挟持?柯文哲自己是屯房大户?不是阿.但他干嘛屯房税要喊咖.阿就不能推阿.你不要再幻想了,不能推就不能推.没有一个市长可以推.柯文哲是你最后的希望,他都不推了.你是觉得哪一个市长可以做这件事情?国民党民进党?你台湾经济在全世界前二十几名.你敢拆掉吗.你不敢拆阿.

实价登录就是朝这个目标的第一步,下一步需要人民更进

你不敢拆掉台湾经济让他回去200名从新建构.那就不用整天想不动产的高税金政策.没人要朝这个目标进行.人民也不会因为实价课税而过的更好.自己早点打消这个想法和不切实际的期待比较实在.

想太多了,时价登陆的推行者马英九下台了拉..XD那个被你们讲最爱炒房的马英九推动时价登陆.你觉得之后要什么后续拉..XD

NYC˙有进城费真的，玩真的要打房的只有马囧，越打越囧

实价登录实价课税 还有停奖取消 雨遮不计价 这些都是马的政策 然后乡民说马英九炒房 XD

其实也不一定啦，最大问题就是继承，有钱人爱生小孩，死了大家抢，再出几个败家子，很快就败完，看看台中那个摩铁大亨的小孩，爱赌输了几十亿，南和兴卖给港资，也开始卖土地了。还在跳针马的真的怀疑智商了

他个人问题和政策是2回事 醒醒吧你投发大财了吗？

这就是为什么有人买得起房 有人只能寄望于打房了 XD

我也不懂只赚三四万的干嘛一直妄想住台北

有钱人也是要适者生存 恐怖的就是生存下来的就更可怕只要撑过几代不出败家子 再来就永远败不完啦=.=欧美都一堆这种家族 甚至日本台湾都有

欧美聪明的地方在于公司是专业经理人打理，台湾都是家族管理所以台湾才有富不过三代

专业经理人... XD 就是整天拿黄金降落伞或者贪污的那种美国专业经理人CEO赚比股东总分红还多很正常 欧洲的话 家族事业还是常态 比如德国 大企业根本不上市哩美国甚至一堆公司都不分红的 最好是股东家族有赚CEO都嘛叫你缺钱就卖一点股票

真的 柯文哲都不想盖了 空空们认命吧

真赚钱的家族企业谁跟你上市啊。。。。。专业经理人台湾有很多公司都用过，你有在买卖股票看市场的话就常听到教育是最好的投资，懂吗？富不过三的都是一些自己没办法复制自己增加财富模式然后后面教育又出问题富不过三是上世纪的事了资讯年代 总财富上去了就一直叠上去不会停下来勒财富分配是要有大波动 又乱下车现在都一直本多终胜 都很懂了杀不动 跌不动，一直下去的本来就是有问题的价格

2008金融海啸 淘汰了一堆建商 结果就是留下来的都超能撑富豪家族也是类似啦 经历过越多次景气循环的 活下来就更强到最后不怕败家子 只怕出圣人 财产全捐出去XD

美国在08年后地产稳到不行，量控制的超漂亮之前有几个一直说反转，以为是股票喔？一堆原本就买不起的人放弃购屋，也只是延长想便宜买的人觉得会跌的希望是会跌啦，能跌多少？然后？居住面积挑战绩效都还没开始挑战极限

大家有钱后还是多多思考分配问题吧 期待社会能更好

租屋市场很划算啊，盖公宅只是给部分人爽而已，现在大家抱怨的是自己也想买房当收租的吧？就人民观念问题

外族入侵就是重新洗牌的时候...怎么让人有点担心啊..