Re: [闲聊] 为何台中的房子比桃园还贵

楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:00:02
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言:
: 买1500万的房子为何会感到羞耻?
: 在台中算很不错了吧,也不一定要买新的,中古的也不错。
: 鲁叔当年首购也是买1250的4楼30年旧公寓,
: 不偷、不抢、不拐、不骗,凭自己的双手努力买的房子,
: 有谁会瞧不起你呢? 何来羞耻之说?
: 何必硬要跟有钱人比较呢?
: 台湾经过几十年来经济发展,多少人家家底累积了几十年,
: 那也是人家流血流汗?去累积换来的。
: 普通人家不过就出社会几年领领薪水,怎么去跟人家攀比?
: 做好自己,让家人过上好生活,就够了吧。
: : → sonjack: 房仲政府都有统计资料,50%在500万以下,35%在500~1000 06/20 08:55
: : → sonjack: 1000万以上的只有10~15%,离开双北都是这样的行情 06/20 08:55
纯粹心情抒发成为回文焦点,有些始料未及,想想还是正式回一篇。
房板首po,尚请多指教。
首先,照例先报身家。特意去翻了五月的综所税资料,夫妻两人年收
相当,去年度税前总收(薪资、股票、利息)近280,不确定是否排入平
均收入前5%之列?自认经济尚可,有基本生活品质,但也不能、不会
过度消费。
目前换房主要的症结点在于“需要”与“想要”之间的平衡。其实,
我们可以负担1500的房子,但真有必要吗?真的要为一栋房子压缩部
分生活品质吗?但买新房,知道自己是第一个在马桶上拉屎(?)的人,
似乎又有莫名的爽度?同理,花数万元买名牌包拎着晃荡是否真有必
要?但若真心想要,在不影响生活的前提下,亦何不可?因为犹豫,
纳闷为何别人都能够轻易做决定?是财力超过太多?或只是更甘心乐
意投资一栋安身立命的好房?
版友回文让我觉得很困扰的是:
1. 无法负担高单价物件不用感到羞耻
作者: GQman (吾号了凡)   2019-06-20 14:08:00
老实跟你说这个版就是你自己的财务规划都是屁炒房的就是要赚到你的钱,年薪六百万的也在炒房讲一些干话
作者: acer987 (宏碁帮)   2019-06-20 14:09:00
自己决定吧
作者: GQman (吾号了凡)   2019-06-20 14:09:00
等下就有人跳出来跟你说买房是资产决定不是薪水决定诸如此
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:10:00
是啊,真的是个人取舍问题~(心累)
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:12:00
我也觉得买房是一股冲动
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:15:00
究竟该下修条件或上调预算呢?真的好想好想冲1500~
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-20 14:15:00
财力超过很多是一个,因为根本没差这点钱,第二个就是你讲的心态问题,前面几篇有个类似的,为了家人而买的
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:19:00
我们用钱满保守的,被说眼高手低心里有点难过~QQ
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:20:00
可负担的前提当然是全新或新古啊
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-20 14:21:00
这个板很奇怪,自住也要被房虫检讨我猜你是家里因素必须买大房吧,不然不可能需要上修这么多
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:23:00
不是,主要是屋龄,我们想买10年内的大楼,但这屋龄的房子开价很惊人,与新成屋相差无几。我们只有两个人,也不打算增加家庭人口,空间需求尚可。
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-06-20 14:31:00
外县市买新房合理因为外县市房子够多了有些人要进来台北市 才会买中古屋
作者: oopFoo (3d)   2019-06-20 14:35:00
我觉得你可以把屋龄开放到15年。10年内刚好是大涨的时代,要屋主赔售要拖很久,15年前入手的房子便宜,比较好谈。
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:38:00
推楼上,去查一下区域趋势找出一个价格带有得谈的
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-20 14:48:00
非台北台中桃园 以你的收入还会犹豫的应该是新北?
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:48:00
楼上两位大大所言甚是,我确实有观察到投客六七年的空
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-06-20 14:48:00
所以你要买哪里的房子?新北?新竹?区域不讲清楚很难判断
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:49:00
屋开价等同甚至高过新成屋~
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-20 14:50:00
新北还是新竹? 至少要先知道是哪里?
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:52:00
其实我自知目前卡关的是个人价值观的取舍,比较是理财
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:52:00
同等级路段,新屋比中古屋便宜,买新屋如果你是看透天,你要看周围土地价格
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:52:00
版的业务了。办公室小妹妹很舍得买上万的名牌包,我宁
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:53:00
土地价格*地坪+建坪*7~8=你自建的成本自建加一些premium就是成屋的理想价格
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 14:54:00
可买股票生股利,无关对错。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:54:00
如果理想价格破1000,那当地的破千价格就是合理的买新屋住10年,还可以卖一样的中古价钱,为什不买还有,280离房板低标还差一点,再加油
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:02:00
承蒙楼上回应,但真心希望您不要浪费发大财的时间打字了。您似无法正确理解别人的文字,我说要买十年内大楼您回应透天土地价格;我说新古屋很敢开与新屋同价,您的解读是住了十年可卖新屋价很划算,但我现在完全不考虑用新成屋的价钱买十年大楼啊?谁愿意?Hello?我也不觉得自己的收入很好过,但房版讨论需要自报身家
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:07:00
我的方式给您参考,先开始看屋,看过的每一间都要打分数
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:08:00
才有发言权吗?需要加油的是你的基本应对礼貌吧!你的言行由版友公断,也不多说。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:09:00
除了分数还要有评语,为什么分数高? 为什么不喜欢?...这样大概看个10-20间,就知道自己比较在乎的是什么了。然后对于这些条件,要抓大放小。那些一定要,那些可妥协祝你早日找到真心喜爱的房子。
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:15:00
我有用FB做笔记,目前看了约20间,每个物件往往差了某个要素,如一切都好但是变电所第一排之类的,或是环境清幽地段好但是机械下层车位...不过找房本就是辛苦的
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 15:18:00
我是大楼;透天都回了,听不听你家的事
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:19:00
过程,大家都是如此,我只是发发牢骚兼弱弱发问而已..还是谢谢大家,祝福大家都能找到自己心目中的好房~
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:21:00
所以才说,要直接打分数。是变电所的分数低,还是机械车
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 15:21:00
礼貌一开始回文有,后面妳不客气我就不会对妳客气了
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:22:00
都不ok耶,三房(或2+1)平车是基本,变电所或国道第一排也不行...
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:25:00
那看来你需要的是,好好跟你的仲介讲清楚需求条件。
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:26:00
有的,有些仲介很好,会事先告知环境有嫌恶设施,但有些是到现场或自己查资料才发现。我会再跟家人讨论的,还是谢谢大家的回应。年收没300竟敢占用讨论空间,果真很...羞耻。需要?想要?终究是自己要取舍的。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:35:00
把不礼貌的言论当成空气就好了。
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-06-20 15:44:00
笑了 一堆毕业文找房文都没有年收300 难道他们羞耻?我只能说感觉是自找的 龙二哥给的建议很务实不过可惜不是你要的 你只想要讨拍而已房地产是市场交易 找不到产品就是修正自己的条件买不到房不是羞耻 只是条件设定不对罢了
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:45:00
我想买高雄鼓山、三民、新左营区间十年以下三房平车,室内主建坪25以上,不要2F或顶楼。不要国道第一排、不要近变电所,庙宇尚可接受,希望近捷运站,1500是上限重点是1500是否为必要?若开放至15年以上,或许单价会
作者: danny0857 (间黑男)   2019-06-20 15:50:00
感觉你要求不少,要缺点少的房子就是多付钱
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:51:00
低些?在可负担的前提下,直冲预算上限是否合理?
作者: danny0857 (间黑男)   2019-06-20 15:51:00
你看了那么多房子应该有体会到这点,至于觉得中古跟新的差不了多少,那就挑新的不是比较好吗
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 15:57:00
要版友加油冲年收300并非务实的建议,不过就不再评论了,且也没有讨论的价值。因为20年以上与十年以下的房子价差很大,原先设定的800似买不到默认条件的房子,要不下修条件买20年的物件或是上调预算买新大楼,所以犹豫。
作者: s5597 (0.0)   2019-06-20 16:05:00
你的要求 放在较低预算的人也是这样想的啊...例如想用700万买 结果买不到条件要的 那就是自己选择放宽条
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 16:07:00
是指不要有嫌恶设施的诉求相同或是对于屋龄、价位的考量相同呢?啊,看到回应了,了解。所以真的只能说是个人取舍。
作者: s5597 (0.0)   2019-06-20 16:08:00
如果都不想要加钱也不想放低条件 也许就是继续等待合适的出现吧~ 不愿意屈服就用时间换取XD 只是未来也是未知数
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 16:14:00
所言甚是。自住户没有能力判断未来房市走向,才会走的巍巍颤颤,担心最后赔上生活品质,穷的只剩一栋房子。20间样本数太低,可能要再持续看房,经验值多了,或许可以更清楚取舍,或许最后放弃换房甘心住目前的22年华华厦也是一种选择吧?
作者: uyrmb47   2019-06-20 16:54:00
如果要久住新房不错 如果要生小孩选旧的空间大开价永远是一回事 成交才是真的 你不急可以慢慢看反正如果出价被拒绝就换一间 你出钱又不是别人出钱 怕啥
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 17:21:00
谢谢楼上u大的意见,若遇到符合需求的物件会勇敢出价的。以上~
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2019-06-20 21:02:00
确实跟价值观有观,自住房我觉得可以抗通膨当储蓄所以当初咬牙买下去,已过4年还真的没跌,表示房租已省4年约百万
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 21:20:00
是啊,连我家先生都说"喜欢就买起来",反而是我犹疑,心情复杂。生而为人,为了追求居住的安心,究竟该砸多少退休老本才算合理?一辈子住一次全新的房子是否太过虚荣?我现在觉得自己的疑问已无关房地产市场或区域行情,而
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-20 21:30:00
每个人选择不同而已
楼主: sabrinalll (风起)   2019-06-20 21:30:00
是理财(或咨商?)版的业务,错棚了~自己的心结却外求答案,似有些偷懒,就不再多做回应了

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