看到标题非常有感，小弟妹看了一个月西屯逢甲周边 3房2厅2卫 的中古屋房子(社区大楼
有电梯)
以下坪数&资料是房仲给的，三间的浴室皆无对外窗:
1.青海路二段，屋龄14，8楼+平面车位，主建物20.8，开1280
2.青海路二段，屋龄16，14楼(顶楼) +平面车位，主建物25，开1258
3.福星路，屋龄12，3楼+平面车位，主建物21.7，开1180
给房仲的预算是1200万，自己也有上网找找。
感觉 室内至少20坪的三房+平车+浴室要对外窗1200万应该是空集合
现在在考虑放宽某项指标?或是LP夹紧加码预算?
要是加码预算到1500不晓得够不够?
还有就是，
(1)若房仲知道需求为3房，给的资料也是3房，现场去看变成两房(屋主自行改变)，
(2)给的资料非顶楼(也是高楼层)，现场去看变成顶楼
这样你们会考虑换房仲吗?上班族看房子也是需要安排时间的………………
※ 引述《sonjack (好冷)》之铭言：
: ※ 引述《Fant1408 ( )》之铭言：
: : 台中整体上来说薪水不高
: : 但是台中北屯随便一栋新房都要一千多两千万
: : 更不用说西区精华地段的房子
: : 桃园虽然离台北比较远一点
: : 但是以双北房价向外逐渐递减来说
: : 桃园的房子还可以比台中便宜
: : 而且桃园的薪资明明高于台中
: : 为何台中的房价可以比桃园还高
: 其实没比较高，你去看信义实价统计就知道
: 2019.4月 北区 西区 西屯 北屯
: 1000万以上 1 1 4 7
: 500~1000万 4 0 9 7
: 500万以下 11 7 14 9
: 总体来说，就算在蛋黄区，500万以下占了全部成交量的6~7成
: 千万以上顶多10~15%
: 会觉得台中房价高，那是因为你只注意0~5年新房子
: 可是台中的20年以上中古屋，并没有比桃园或高雄中古屋贵
: 蛋黄区中古屋一堆都是12~15万
: 所以如果你只看0~5年新屋，台中应该是赢桃园高雄很多
: 但是70%的人都是买20年以上的房子
: 只是你看ptt或01的话，你会觉得，挖，怎么台中一两千万都有人买??
: 我老婆说，老台中人中产阶级，一坪15万以上，是买不下去的
: 台中中小企业比桃园高雄还多，所以那些千万房价的还是有市场
: 但这几年供给量实在是太太多了，哪来这么多老板
: 1400万以上3~4房大楼，一堆投资客撑了4~5年了都还出不掉，惨
: 正常台中上班族，都是买400~700万左右，700万已经是上班族天花板了
: 公务员或中科可以拉到900~1200万

初犯不会换 告知后再犯就会换

屋龄、预算、坪数都给出来往往都会说空集合 :(

多找几个？仲介不是都会先给价格吗？

实价登入上面依照社区去找 都这么贵吗？基本上1200 是一定买的到屯区的房子的而且还会比你看的这几间还新感觉可以换仲介了

20坪其实很小~

你这个条件1200万还买不到有点扯

会换呀 你不觉得给中文都听不懂的人安排交易风险很大吗？

一年前看一个:室内实际44坪，电梯华厦，近20年屋，无车位，西屯上安路，630万，已成交，请参考

1200这种条件我的房仲应该会超开心

逢甲周遭的青海路 你买的下去 我也佩服 交通比屎还烂

青海路还好啦 你看看西屯路才悲剧 帮惠宇观市政QQ

预算到1500就直接买新的了阿

1200万 20年内就那几个社区（地中海 新光大道） 欢迎找我咳咳

青海路起码路大，西屯路才真的悲哀，惠宇观市政周围那种小路也买得下去真的是不简单...

唉唷威阿，不好意思我好像修到推文，不是故意的

我房仲给的资料跟你差不多耶我会再跟他强调一次不要的物件，看现场前会先叫他给格局图，再有出入就不找他了这串的推文看起来西屯好像很便宜但是我要文心路到青海路近学区，20年内室内实坪24以上，至少一个停车位，1000都说找不到，1200才有可能

那边十几年的大楼不多，但二十几年的非常非常多所以买十几年的物件少且比较贵但买20~24年，800万就可以随便挑了

20-24下次换屋就30+了，我很怕卖相不佳同时20几年的房子需要投入的维护成本比较高贷款成数常常又比较差，也比较需要整理，反而现金压力较高。好买但是不好养啊。

我懒得把青海路这一条沿着的社区讲完（勇建光翼 水悦 中港之星 乔立亚维侬 世纪观 惠宇人文臻观 i时尚）1200怎么可能买不到，要条件很好的 要挑跟议价而已现在有机会的 就亚维侬 生活观 中港之星 人文臻观 地中海星光大道i时尚 太吵了 不要浪费力气去看如果有干净一点的社区 出入比较单纯的 再过滤一次要

谢谢提供～～不过1200内这些都要谈看看没有一定勇建这两栋盖的时候都有一些纠纷看过勇建其他栋的案子，也出过价不过硬梆梆

有问题的 ，在这讲 等等被寄信QQ

喔@@https://imgur.com/a/EAJmUry

1200不要委屈自己了，很好找的

e大说的那些我全部看过一轮了，1200上下确实有机会，但喜欢的都超过...预算内的多少都有一点无法接受的缺点周六继续看！

看到怀疑自己+1，越看越觉得自己鲁爆了

都到1200的预算了 为什么要委屈自己住快20年老屋也许等你下次换屋屋龄25年 多数买家认为不值1200甚至看到你的屋龄就pass 要多考虑些

不能无限上纲，就算5年内新房同样有卖相变差的问题最后是不要买就不会有老屋折旧的问题......？

你们预算这么高，我只想看八百的...我超鲁

1000在十期新光部子很好买啊青海路那边环境又旧又混杂交通烂 有啥好买？

1200我应该会去看洲际附近的新屋

1200在洲际11期 其实选择也很少 不然就只能选宝佳的才有