※ 引述《adey40 (风海)》之铭言：
: 各位房版的前辈们好
: 小弟跟老婆有个难解的点一直无法解开
: 问题点是：花大钱买林口通勤台北V.S.住装潢好舒适的台中房子通勤台北
: 先讲背景
: 小弟：公务员，年薪税后可支配所得约76万，十年后薪水达顶的税后可支配所得约86万，
: 存款500万，目前在台北上班，跟老婆一起住岳母十几年前买的小套房，如果买林口就会
: 换单位去林口上班，买台中就会换单位去台中上班。
: 老婆：公务员，年薪税后可支配所得约70万，十年后薪水达顶的税后可支配所得约80万，
: 头期自备款0元，目前在台北上班，平均下班时间是晚上七八点，单位很难有台中的位置
: 可以调，但也不是完全没有机会，而台北的升官缺比较多，如升官，未来可能税后可支配
: 所得能到95万
: 台中的房子：三年前老婆买在南区靠近乌日的地点，目前剩下的贷款明年就会还完，属
: 2+1房格局，因预售屋当时有客变，故房子格局自认改得很舒适，家电也用得很不错，有
: Bosch洗碗机，大金变频冷暖气，LG双能洗衣机，Toshiba水蒸气料理炉，电动晒衣杆，装
: 潢也用得很漂亮，有来参观过的朋友都觉得不错，离台中高铁站开车10分钟距离，离小弟
: 台中单位开车距离约12分钟
: 面临的问题是，有生两个小孩的打算，因现住的房子面积很小不够住一家四口，故有换房
: 的打算，老婆三年前原先以为很容易调回台中故在台中置产，结果判断错误，未来到底多
: 久能调回去台中工作是个未知数，但小弟我调回台中工作的难度不高，所以目前换屋有以
: 下两个选择:
: 选择一
: 搬回去台中住，购买一台二手汽车代步(价格未知)，然后开车接送老婆去高铁通勤至台北
: 上班，高铁定期票台中至台北一个月19845元，转捷运一个月约704元，每月交通费固定支
: 出就要20549元，通勤时间单程抓一个半小时，高铁有可能会没有位置坐，未来若生了小
: 孩，老婆还是无法调回台中的话，小孩平日由我担负照顾的责任，优点是可以享受到台中
: 的舒适房子，没有房贷压力，生活可以过得比较轻松愉快，省下的钱10年后可以从2+1房
: 再换正3房。
能理解花很多心思买了房却无法住进去的遗憾
但无缘的房子就像无缘的初恋情人一样
放它自由吧！
: 选择二
: 在林口购屋，一次买足正三房，购屋价格含装潢约1,700万，老婆若是搭乘跳蛙公共汽车，通
: 勤时间单程约1小时，交通费一个月1,280元，但每月约需负担4万1,761元的房贷(以30年
: 房贷计算)，而且生活无法像住台中的房子一样舒适，也无法购买汽车(可以买机车)，优
: 点是林口环境不错，学区也好，以后也不用再换屋，老婆通勤时间比较短，比较能一起照
: 顾小孩。
: 想请教各位前辈，如果是你们，在这种情况下，林口和台中你们会选哪个？
认真回
个人浅见
既然都已经打算通勤
可以考虑青埔
青埔A18站
坐高铁通勤比台中快也省
开车还能直接上五杨高架
比从林口不塞
林口那个交流道每到上下班
光排队就晕倒了
未来性
青埔算是桃园市规划最好的重划区
IKEA已经进驻
各项建设慢慢到位
学校也慢慢建设中
天气也比林口好
空气比台中好
房价比林口稍微低一点
如果真的不想选青埔
可以考虑选新北
以你们稳定的收入
买个土城板桥中永和新店应该不会有太大的问题
2000万左右还是能找到不错的中古大楼或华厦
如果把台中房子卖掉就更轻松了
甚至可以考虑台北市区资深公寓
你们算是有实力的族群
且工作稳定
住房地点最好离一个人近
另一个人通勤(通常是男生)
这样小孩将来有状况比较好照应(离小孩近的出动)
台北各项福利学区竞争力都比较好
老婆又有机会升官
留在双北应该是首选
私心推荐一下桃园艺文特区
离中正北 南崁交流道及国道2号5分钟(车流顺畅时)
学区好(同德，慈文，同安国小)(文昌，慈文，同德国中)也有私立的可选
绿线捷运预计6年后通车(捷运连接机场，机捷，桃火车站，中坜，甚至将来有棕线接回龙)
除了原本展演中心
桃园市立图书馆总馆+电影院复合商场3年后完工
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