※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: 目前家人暂居在亲戚家，而该亲戚近几个月生重病的关系，一直住在医院无法出院。
: 转入加护病房前，签了委托书拜托该亲戚数名儿子中其中一位处理房子(出售的钱全部赠与
: 给这位儿子)
: 就当亲戚儿子这几日与买方签订合约，付了一部分的款项尚未过户前，亲戚过世了，这样实
: 务上通常是取消买卖还是怎么处理呢？
既然签约了，流程就是继续跑下去，如果不愿意卖或买方不愿意买就是违约了
: 想请问
: 1.买卖流程是否能继续?? 或是得先走继承遗产流程之后，全部继承人同意后才可以完成买
: 卖交易
这是好问题，要看代书帮你们报税了没?
如果税单已经下来了，那程序继续跑，如果还没报税就要先跑完遗产继承流程才能继续跑。
: 2.如过买卖过程不能立即完成，这样原本买卖后45天搬空点交的规定是否因为买卖失效而失
: 效(如果是的话，我家人搬家的计画就可以整个缓和下来，因为要跑完继承流程，协调好全
: 部继承人同意与分配好遗产，我个人猜至少要半年以上，这样我变成就不需要因为急买，被
: 卖方抢劫了)
买卖45天搬空并不会因屋主过世失效，延迟交屋买方仍然有权利要求给付违约金，以日计算!!
: 3.买卖流程因卖方过世而中止，这样代为处理的亲戚儿子，是否会遇到违约赔偿的问题??
再次强调，买卖流程不会因为一方挂了中止，中止即违约!!