※ 引述《jack096 (帮撑十秒)》之铭言：
: 我之前就看到这个日本新闻了
: https://i.imgur.com/8NWQ3wm.jpg
: 这个我就不原意照翻，但我要说明看到后的想法
: 这个公示地价应该跟我们的公告地价意思一样吧!!!~就是税金的基准值
: 台湾自住是公告地价的千分之二
: 公告地价上涨有很多种原因，日本是各种原因，可是广岛我感觉是三线城市等级
: 也已经上涨了，姑且不论他多少年来才上涨，地价税基本上不太会有免缴的
: 当然也不是说没有，有免缴的，不过这些都是特例
: 只要有房子不论房价跌多惨，基本上你都还是要缴税金
: 而我要说的是里面有趣的一点，人口减少的地区持续下跌
: 意思是少子化会影响的是郊区
: 你没什么钱想买个房子，郊区没关系，那我觉得你可以期待少子化
: 但如果你认为少子化会影响都市化的房价，这一点恰恰说明是相反的
: 很明显就是大家为了便利都挤进都市，就算租房子也想窝在便利的都市里面
: 那么这就造成都市房价持续上涨，所以这跟期待少子化都市房价下跌刚好相反
: 如果人口成长很快，那你住哪里都很方便，因为大家会聚集起来造镇
: 人多就会开始从事各行各业，每个地方住起来都会便利许多你不用到都市
: 除非就是要逛百货公司之类的，所以人口一多代表着生活便利的地区会越来越多
: 那些希望住生活便利的地方，又要低房价的，你们应该希望不要少子化才对
: 当然如果你觉得要继承就好，而继承的地方又刚好是都市
: 你来这边喊少子化好，顶多就是来喊烧的，因为你希望房价上涨
: 出租你租的价格也会跟着上涨，所以喊少子化好的可能就是希望都是化房价上涨的
: 还有一点，现在台湾持续开放外配，所以妳们觉得少子化有可能最后影响到都市
: 基本上如果一直有外配，都市也还是一堆人抢著买
这哪一国学的智障逻辑会认为少子化让房价上涨?
都会区会有很多很多的现象
肥宅死后 房子释出回归给政府 政府低价抛售给人民增加民意
父母死后房子释出给儿子 儿子分遗产变卖房子
学区释出之后 一堆人租不出去纷纷求售
好多好多的现象都证明出少子化房价下跌
乡村会移入市区 还不就是市区房价下跌 去承接的?
一千万不爽买 发现950万我可以买 就买了
就这样啊 就算都会区不像乡村急跌 好歹也是缓跌
说来说去还不就是下跌 哪只眼睛看到会涨的 屁眼吗?
可以预测出会涨价 还真的不简单
还有流动性的差异
有些人真的不爽住市区鸟笼城 发现郊区透天厝更便宜
就买郊区了阿 这就表示想卖的人又开始出现卖压了
就算人口都爱住市区好了 有没有想过
本来一千万的房子 小华认为少子化上涨要一千两百万抛售
小明认为 得父母遗产房子没路用 八百万抛售
你会想买谁? 当然小明的房子阿
社会就是那么现实 认为少子化会上涨的
除非精华地段都被你买走 漫天喊价才会上涨
否则跌定了