※ 引述《max3a02 (max3a02)》之铭言：
: 我和老婆年收入 各56万/年
: 目前一个小孩 给岳母带孝亲费每个月1万
: 没有计画再生了
: 我则要给原生家庭每个月1万
: 老婆不用
: 目前有看到一间桃园预售屋
: 两房车720万
: 请问我们这样是可以负担吗？
: 会不会很重 因为也担心房价跌
: 或升息房贷负担变重
: 谢谢大家!
打算买房一段时间了 从去年6月开始也陆续在看
也在房屋版潜水一段时间 看完文章其实满悲观的
总觉得不靠爸妈的这代年轻人 根本没机会有自己的家
我目前状况
单身 在家乡嘉义工作 未住家里
父母离异 老妈有自己的公寓(嘉义)
因为自己住外面套房 有露营的兴趣东西其实塞不太下
又不想看父母脸色 未来也有可能会接老爸回来住
所以一直想要有个自己的房子可以窝著
目前32岁 年收大概稳定在95-100W/Yr
目前存款大约有120W左右
没升迁的话未来天花板大概就120W左右
印象中的一句话"买表=月薪 买车=年薪 买房=10年薪"
自己因为比较保守所以购屋价格区带都抓700W左右
最近也看预售屋 这个物件位置跟价格自己觉得还可以接受
有请我老妈帮忙看(我妈是房仲)跟确认
因为不打算靠家人资助
扣掉自备款150万 贷款560万
我请我妈帮我算完 用30年算的话
未来一个月还款约2万 当然实际上应该不会拖到30年还完
希望能10-15年结掉
感觉是还过得去就下订了
不知道自己是不是太乐观
有没有条件跟我类似的板友能给予指导一下
后话：我觉得嘉义很奇怪
没有什么科技高薪水行业 顶多就军公教
年轻人薪水非常低 房价却又非常高
20年透天在嘉义市几乎都逼近千万
只能往市郊或是嘉义县找
太保市麻鱼寮那边这几年也是涨翻天
同事4年前买新屋430左右 去年底快600万卖掉
我真的好奇这些屋子都是谁在买的
我查实价登录前几年的屋子成交根本没那么高
更不用说有可能是"登录价"
结果老妈开大绝回应
1.实价登录都是假的 南部没有人在看这个
2.房子只会涨不会跌你现在不买以后也买不起
如果每年价差都这么高的话
那大家就一起炒房就好了
1个物件抵1个人的年薪
然后我妈前2年才转行卖房子
结果现在存款还比我多...
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-06-09 11:43:00我是房仲我是嘉义人但是真心觉得嘉义不适合置产………真的要置产还是买五都比较好！（我家对面邻居建筑师也是买了一间千万透天……）真的不知道嘉义房价到底在贵什么的…………
不要当最后一支老鼠就好反正有下一个出高价...房价就这样叠上去
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 16:21:00房仲让成本增加2-5%，手续费加税，不赔=涨嘉义低薪，但市区20年透天1000万其实不贵....那不是给年收100的人买的东西
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-06-07 16:41:00不知道你的花费如何，感觉存款很少200万头款贷800万，30年，以你的收入没有很难。看一千左右的物件吧，别委屈自己。房贷利率真的很低，真的以为投资客都用现金买房吗？ 别傻了 这么低的利息你不善用，只能看着房价一路上去。然后我觉得你提军公教很奇怪，32岁的军公教收入应该很难赢你，所以你是要表达像你这么高薪的人也买不起？
作者: Tr54rw (Tr54rw) 2019-06-07 16:53:00
嘉义有台塑
O大~家境因素大学研所都学贷 我30岁才还完助学贷款
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-06-07 16:56:002年存120 = 1年存60 一个月贷款缴4万都还绰绰有余
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-06-07 16:57:00我是觉得你把自己想太弱了，勇敢买下去。
了解谢谢o大其实我也已经买了@"@~下订金了 晚上要跟家人讨论后续
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2019-06-07 17:00:00在嘉义住了六年，也觉得嘉义要买房实在难市区新透天至少破千万，附近的嘉义县乡镇的郊区，才有较便宜的；大楼新建案不多，坪数虽小，但也不便宜
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-06-07 17:11:00嘉义民雄离市区也不远 甚至不一定要买市区 有500-700的透天可参考 依照你这收入 买透天绰绰有余
其实我没侷限在市区 才会往太保 麻鱼寮那边看因为打算自住没想到还要转手 所以希望买921地震后的然后嘉义的房屋资讯超少的呜 tosca大大又不分享在地资讯
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2019-06-07 17:15:00500-700的民雄透天会在偏僻的地方哦
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-06-07 17:18:00
以这个收入应该可以买1200万左右，贷30年，缴款压力不高，若成家后，老婆收入负责家用和养小孩，也不会负担太大
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 17:29:00其实120单身要买房很够用你看看台南、彰化员林或台中甚至台中海线的房价你市区的透天在台中海线只能买大楼...嘉义没量没竞争价格就难有亮点民雄应该不会太差，太保不是很好吧
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 17:36:00买房的重点是你的需求，案子多不等于你需要啊不然你杀去布袋竹崎还是中埔番路不是更便宜市区有一票退休军公教跟医师在撑，应该不容易跌外来人口少的地方没什么重大事件房价很大幅下降*很难
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-06-07 18:05:00710买嘉义全新透天？
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2019-06-07 18:33:00嘉义市区要千万起跳 不过县区有不少5~700的
作者:
kikooo (大潘)
2019-06-07 18:43:00其实军官30岁左右本薪含加给跟原po差不多海军舰艇 空军飞行军官 特种部队薪水更高
作者:
s9415154 (CyriL)
2019-06-07 18:51:00嘉义人+1 最近也在看透天 市区真的都破千 只好努力往民雄找 目标屋龄十年内600-700
作者:
jamo (hi)
2019-06-07 19:16:001:为什么一定要买新透天?旧大楼难道不是房子?2:双北说不靠爸买不起就算了,中南部还这样讲真的无言!
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-06-07 22:05:00实登没那么高，所以市价比较高??南部是靠人情的，人情无价~~北部才在那边看实价登陆
作者: zard1983 (zard) 2019-06-07 23:18:00
以后会少子化，建议你买嘉义市区，其他乡下地方以后铁定崩崩,找不到下一手
作者:
flexin ((喘))
2019-06-07 23:52:00建40坪，呃。。。要住几个?
作者: SEEDA (喜德) 2019-06-08 00:25:00
嘉义一堆医生啊 可能路边不小心踢到的都是
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-08 02:20:00一堆人说买透天 单身是买透天干嘛...买大楼就好了....都还单身就买透天 是要打扫扫到累死喔
作者: loppe (lopp) 2019-06-08 02:35:00
同嘉义年收没你一半，想都不敢想
握手 同天下订 在高雄市区，郊区都怕人口负成长崩盘南部看实登+1，之前按均价下斡旋还被房仲讥嘲买不到人口负成长不是盖的，供远过于需，现在根本政策撑房
新屋的话现在营造法规很多，建材人工成本也是只上不下，不管盖哪，成本就是摆在那，还要获利广告代销，要怎么便宜
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-08 10:52:00楼上正确
作者:
i90186 (猿猴)
2019-06-08 12:14:00地坪29建坪40？我在台中海线700万只有大楼可以买...
嘉义房价还好啊 不过乡民只看新屋就是了 中古屋看下去每坪均价10万而已
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2019-06-08 16:22:00房子不是卖给年轻人的 早点看破 现在30岁的 你等不到少子和薪资影响 尤其是出了台北
作者:
q1003127 (q1003127)
2019-06-08 18:05:00中埔国小前新的一批至少要800起跳 店面的要1200...
作者: maltoro (小村) 2019-06-08 23:09:00
嘉义旧透天怎么出价啊，实价登录好难查，不知道怎么出价
我收入跟你差不多，不过我只敢看400左右的中古大楼
民雄的话，民雄农工对面那边的新建案，内侧的一户600多，地点说偏辟也还好嘉义市腹地太小，房价涨不奇怪