《买得起多少钱的房价速算法》
每个月轻松无负担的可用资金：
X万元
头期款：
Y万元
（通常为X的60-100倍）
（若为60倍则头期款需存5年）
280x+y/2可买几万元的房子
例如每个月10万
头期款600万
房贷20年
大约就能买3100万左右的房子囉
以上是刚刚接待客户完学到的
预算3000万左右
打算办20年房贷
带看完打开房版看到最近一连串讨论
提供给大家参考
有参考比照精准分析
觉得概算公式蛮好用
推文提供精准分析
ps:原po及客户皆为国立大学数学系毕业
喜欢的话请给个好评点赞加关注
作者: f871114 (大漠苍鹰) 2019-06-07 15:48:00
这个银行网站好像也有，下面会有你可以增减预算的建议
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-07 15:55:00看爸爸是谁比较重要
你可以实际去买买看，每月10万。买3000万试试看
作者: a0913889423 (noob) 2019-06-07 15:57:00
贷款要下的来啊...
作者:
yan09 (yan)
2019-06-07 16:11:00速算法粗估用吧不要太严格
作者:
freeasy (诚信效率)
2019-06-07 16:14:00给推
作者:
kikooo (大潘)
2019-06-07 16:47:00喜欢的话麻烦双鸡加关注 666
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-06-07 17:15:00其实头期款才是关键有没有头期款 关系到你的能力 甚至你的后盾
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-06-07 17:53:00超实用！大推！！！
作者:
molopo (mmm)
2019-06-07 17:54:00推一个
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-06-07 17:59:00为什么 y要除以2 啊？
因为会被利息吃掉换句话说银行赚走一半的头期款和40个月资金20年是240个月
作者:
cathei (waiting)
2019-06-07 18:20:00不太懂～3100万-头期款600万=贷款2500万！2500万贷20年，怎么可能月还款10万？军公教利率也没这么低...求解
ㄜ……。3100万-600万=贷款2500万，贷2500万20年一个月要还12万5千元耶....
头期一般20到30% 除以二，差不多是利息钱，但是他前面280弄错了大家不敢买房其实主因是X的稳定性不足，所以这公式对一般人没啥用
作者:
cathei (waiting)
2019-06-07 19:04:00如果240x+y/2是比较合理的但还是希望原波说明一下他的运算
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2019-06-07 19:07:00白痴才照这公式 都不会专职都不能离职
这公式适用范围有侷限阿，难道头期现金3000只能买1500的房子？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-07 20:20:00房虫哥终于出现了，嘴巴还是一样臭
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-07 20:36:00HQPBK终于有机会到齐了
作者:
Shrugg (好柿花生)
2019-06-07 21:21:003100万的房子，银行最多贷给你给你八成，所以只有六百万头期款也是不够的，这个公式不合理
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-07 21:45:00删文哥 幻想王 联手出击
作者:
j29nchy8 (jason)
2019-06-07 23:26:00原波到底懂不懂呀？
这公式主要表示利息是40个月或头期一半多算40个月是客户自己认为自己薪水会增加头期款/2是因为大约等于利息钱X会有变动，Y可以调整
这又不是国中数学题...是申论题...这是买房子的速算法，不是数学考卷也不是某某人的人生规划
个人是不喜欢这种速算，如您所说，买房子是深论题，自己能买怎样的房子自己要好好的“深论”，不会上网找个公式算算就决定了。而且有能力买怎样的房子大多人不会一直改变，所以不需要一直“速算”自己的能力在哪里。
作者:
sos88 (QQ)
2019-06-08 12:35:001个月能存10万, 1年也才120万耶, 30年总共存3600万, 结果拿去买3100万房子?一个月能存10万, 至少月薪也要15万, 这种高月薪, 谁敢保证能领30年阿, 15万不过是经理等级, 每年黑掉的经理还怕少吗?家庭年收*6~8, 就差不多了吧. 家年收300, 1800~2400万保守一点, 就多存个几年拉高头期, 买家年收*6~8的房子
作者:
maypcc (The K)
2019-06-08 15:23:00这么麻烦 直接年收乘几倍就好了 低于5以下根本轻松还
作者:
swicer (somewhere)
2019-06-08 20:50:00问题是估X...Y跟公式根本不是重点