[请益] 买房是否负担的起

楼主: max3a02 (max3a02)   2019-06-07 14:55:59
我和老婆年收入 各56万/年
目前一个小孩 给岳母带孝亲费每个月1万
没有计画再生了
我则要给原生家庭每个月1万
老婆不用
目前有看到一间桃园预售屋
两房车720万
请问我们这样是可以负担吗?
会不会很重 因为也担心房价跌
或升息房贷负担变重
谢谢大家!
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-06-07 15:02:00
买不起
作者: e33195 (向左走向右走)   2019-06-07 15:03:00
租吧,好好投资小孩,以后还有幼稚园 安亲班费用,只会多不会少
楼主: max3a02 (max3a02)   2019-06-07 15:13:00
现金300万预计头期 家电 花200万
作者: FireStarman (火星面)   2019-06-07 15:18:00
这根本轻松负担
作者: e33195 (向左走向右走)   2019-06-07 15:20:00
合计月薪8万,孝亲费2万(2边合计,即使孩子大了没给岳母带合计月薪8万,孝亲费2万(2边合计,即使孩子大了没给岳母带,这费用还是会给吧,只给自己原生家庭不给娘家,说不过去啊),以后幼稚园安亲班又1~2万,这样你基本开支就4万了 只剩4万生活,如果再扣掉房贷2万太紧,只剩2万生活,几乎0结余,你完全丧失生活应变能力,心里负担太大(月薪是按你结余,你完全丧失生活应变能力,心里负担太大(月薪是按你们年收除14反推的)
作者: ineda (天生超级白)   2019-06-07 15:24:00
小孩国小后比较省钱时再买
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-07 16:05:00
很难
作者: panzer1224 (panzer1224)   2019-06-07 16:09:00
小孩卖掉就可以买了
作者: anleyou (小灯)   2019-06-07 16:16:00
可以存出300万 应该可以试试看吧?你们生活花费很低吗?
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2019-06-07 16:28:00
可以,因为已存300万,留100万预备金很够了
作者: ganninian (喔喔)   2019-06-07 16:33:00
自己算很容易吧 有小孩 扣掉自备款 剩下的用20年抓 一个月不要付超过月薪三成 条件够好谈到30年又更少
作者: silentocean (宁静海)   2019-06-07 16:41:00
很轻松
作者: beminaru (老胖子)   2019-06-07 18:18:00
买不起把300拿去投资股票 找殖利率3%-4%安全的买 靠股息租屋吧等小孩上国小 经济就可以松很多了
作者: ericekin (哈囉啊)   2019-06-07 20:44:00
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2019-06-07 22:13:00
找更便宜的物件吧
作者: zard1983 (zard)   2019-06-07 23:16:00
很轻松吧 问空空那时也买不起
作者: cathei (waiting)   2019-06-08 00:47:00
720万头期款144万,若简易家具应该50万可以,可符合一开始拿出200万付头期+装潢。剩余576万的房屋贷款,贷款年限30年的话,月还款约2万元。56*2/12=月收约9万;婆家+娘家=2万;房贷2万;假设小孩以后上幼稚园跟花费也算2万(应该够用了,国小以后小孩费用会降低很多,除非你要他上很多才艺课);剩余家庭可支用金额为=9-2-2-2=3万(我觉得降低外食机会,自己煮食加带便当应该够用了)。我认为原波购买720万的物件是可以的,毕竟只要撑过幼稚园那三年一切都会海阔天空!而且还有100万的预备金,若有其他突发事件发生(排除重大天灾人祸,这种假设是假设不完的,要这样的假设,大家都不用买房子了!)这笔钱也还可以应急,家庭也不至于陷入困境。另外,若有刚性需求,其实不要听别人说的涨跌,只会让自己心更不定而已!若跌了还好,但若涨了,要怪谁
作者: mainsa (科科)   2019-06-08 05:35:00
反过来说 买下去如果长了还好 如果跌了要怪谁? 怪板友吗?板友也不可能为他负责 薪水这样却能存到300万 确实是低欲望努力存才能达到的成果 不过如果以c大的说法来看 我倒觉的不用急着现在买 与其现在买 然后苦撑上小学前的四五年倒不如发挥一样的存钱能力 等到小孩上小学了 负担减轻 手上到时候可能有400万现金 那时候再来买绝对比较好
作者: darkdark008 (獅子)   2019-06-08 06:25:00
这几年的租金要不要算算啊?小孩上小学是六岁 这几年房租要多少?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 06:32:00
租金当然要算
作者: casio0406 (casio0406)   2019-06-08 07:01:00
年收入56万,月给家里1万,汗颜
作者: kayahm (kayahm00)   2019-06-08 08:52:00
不要给孝亲费就有可能,头期先存吧
作者: m3388 (往死里打)   2019-06-08 08:59:00
头期300了 根本轻松付担
作者: cathei (waiting)   2019-06-08 09:37:00
房租也算重大支出,但文中没特别提到,我猜住家里的房子居多,我猜啦~给岳母家一万是保母费,给婆家一万名义上是孝亲,会不会也是房租呢综合我跟m大的想法,涨跌本来就是市场机制,若现在不买,以后涨了,就算有400万头期,追得上房屋涨幅吗?若现在买了,以后跌了,300万的自备金会不会只有200-250万的效应?所以还是看原波怎么思考这件事情,我们也只是就事实面来思考你们的家庭收支,但市场机制是版友们无法预测的
楼主: max3a02 (max3a02)   2019-06-08 10:12:00
谢谢大家 我们会好好评估的!
作者: sabrinalll (风起)   2019-06-08 10:15:00
自备款够,建议买,就辛苦几年吧,有小孩还四处搬家当租客,其实很辛苦啊...
作者: sos88 (QQ)   2019-06-08 12:40:00
家年收=112, 112*6=672万, 买720还可以, 但关键是, 你存款有多少?720-300=420万, 420/112=3~4年, 其实还可以, 就是要省一点不过万一多生一个, 会非常非常苦....至于房价, 该地区2房720, 3房推测1100~1300上下吧, 这价位老实说已经涨一波了, 多半处于上不去也下不来的蛋黄区了撑不下去, 开650应该也很可脱手了, 当然前提是你不要买贵了不要别人都买620你买720就好
楼主: max3a02 (max3a02)   2019-06-08 15:43:00
想买的区域10年内两房车 实价都650以上 所以才考虑买预售屋的
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2019-06-08 19:45:00
桃园500万中古3房即可

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