小弟原住员林，目前与老婆、两个小孩共住大约5坪大的房间（与家人同栋透天），因为
小孩长
大，需要独立空间，所以今年初开始看屋，员林房价真的是很高，喜欢的都上1500＋，如
果再选择一下地点，没准备个2000万，可能没有太多选择...小弟又喜欢边间+透天，又要
求平面双车位，物件颇少...
由于老婆工作在埤头，所以开始往田尾、北斗看房，甚至看到溪洲...总会自问离员林越
来越远，这样好吗？
上次版上询问网友，同样总价是选比较有机会增值或是离工作地点较近的物件，大家几乎
都选离工作近，也被质疑怎有信心觉得会增值，想想也对，这不是我能控制的
考量老婆是公务人员，离退休还有15年左右，搬到北斗，车程时间缩短一半，所以开始寻
找北斗适合的房屋，最后终于找到建坪80，地坪50左右的物件，也符合透天、边间、双车
位的需求，然后还有电梯XD，旁边还有自家空地可再停两台车，2年多的未入住成屋
因为每次去看都觉的更喜欢，所以就请房仲下斡旋，由于同批建商有栋同样建坪的房屋，
去年初实价登录是1395万，所以一开始小弟斡旋1250就被打枪了
直到斡旋期限前几天，小弟联络屋主建商，看看有没机会等期限过后，建商说1360可以谈
谈，但斡旋最后一天，房仲又来问说要不要提高预算，因为我觉得房仲一路也很帮忙，所
以我就说了1325含服务费的金额，想说试试看吧，结果房仲隔两天就说约了建商到小房间
见面谈
当天其实有点小尴尬，建商本来预期是斡旋结束后，我们私下谈，但变成这样，老婆也交
代我说，千万别当天签约
其实我自己打定主意是跟建商私下能谈到最多1340我就有购买意愿了，但这是我自己心里
价，因为自己看这么久也知道整个彰化，只要是好物件1350以下算是便宜了，剩下只是地
点的考量。
最后就是整个议价过程，来来往往，最后成交价是1330，仲介收双方各10万服务费，有符
合小弟设定金额，所以当下就签约了，不得不说小房间压力颇大，4-5个房仲联手说服，
真的买卖双方都有种容易妥协的Fu，真的看自己定力够不够了XD
最后感想：
终于有自己的家，感觉有点晕晕的XD
不管买房需求早或晚，看房真的要趁早，有些喜欢的物件，差1-2个月已经被成交了，早
点看也比较熟悉价格预算，有利自己最后的选择
另外过程中看屋，有带家人看过，多数人喜欢，但会赞助2/3费用的的妈妈说只有60分，
要我们多看看再决定
最后我们决定全数自己出，省得后面长辈碎唸，虽然辛苦些，但觉得快乐多了，也辛苦老
婆解约了十几年来的所有定存，再背贷款600万，但至少是我们自己努力买来的。
受版友照顾，所以上来po文，谢谢大家。