楼主:
s4399 (小鬼)
2019-06-07 14:33:50请问板上大大，新成屋在管委会成立前，是不是都由建商管理社区的大小事？目前的房子
交屋大概一年，社区因为没有管委会，所以也不用缴管理费，但社区保全、打扫、垃圾回
收都有，所以这部分的支出应该是由建商付的，不过住户交屋时都有先收一比以后的管理
费基金。我要请益的是，平常烂归烂，垃圾臭、前阵子下大雨水管破地下室还淹水，代销
驻
点常找他以前的客户来我们社区办活动等等一堆外人在社区进出，当初就是看上6，70户
的小社区才买的。没有收管理费，我忍了！但最近，一楼店面两间打通成一间，居然没任
何公告，这种结构安全性的问题不需要住户同意吗？楼高18耶，地震不怕吗？社区还有很
多二工的地方，我可以去哪里举发？一户还要2000多万，火大
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-06-07 14:40:00捅它 那个建案
作者:
ppnow (no ways)
2019-06-07 14:50:00建管处啊
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-06-07 15:08:00很多室内墙 都轻隔间而已，不能动吗
楼主:
s4399 (小鬼)
2019-06-07 15:16:00我在中高楼层，敲是吵不到。就安全性的质疑户跟户之间，会是轻隔墙吗？我是有这么想过但这种不需要建筑师或结构技师的背书吗？
作者:
yuchz (风)
2019-06-07 15:26:00建商在盖房子的时候要先缴一笔管理基金的费用，等管委会成立之后钱请下来就是管委会的基金了，为什么还要一次缴六个月的管理费，是不是建商先用管理负责人把钱先拿走再跟住户说他们先代管，政府钱拨下来在成立管委会要另外再要求住户缴钱移交公设
楼主:
s4399 (小鬼)
2019-06-07 16:00:00yu大，谢谢。这比就是先缴的管理费基金已修文
户跟户之间看结构图不是会标示轻隔间墙或RC墙吗?目前不用缴,但以后移交管委会后是不是一起算已开销呢?把先缴的管理费基金扣掉代管期间花费再移交管委会?我也不懂,以上请教有经验的前辈~普遍是怎么样的状况?
作者:
taohua (taohua)
2019-06-07 19:05:00户跟户之间隔间不会是轻隔间 但也不一定是结构墙 现在新的建案大都不是 主结构在盖的过程都没隔户 后段才隔 自然跟承重无关 但无论如何 你有疑虑就检举他无申请室内装修许可 但他如果拿得出来 应该就没有安全问题
跟建商要或去都发局调结构设计图 如果打掉的是非结构墙面就不用太担心
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-06-07 20:17:00
隔户墙不会是轻隔间，除非有客变。另外并是不是隔户墙就是结构墙喔，要看结构的设计，可以请建商解释