[请益] 请教销售手法及买房策略

楼主: PowerWave (-----------------------)   2019-06-05 15:47:24
大家好,小弟是外地人到某地工作
最近存够钱要买第一间自住房
看了一阵子觉得某建案(预售)不错
虽然正好在潜销期间,但只排到第二顺位
做了很多功课准备去议价,结果代销小姐说第一顺位看起来都会成交
(目前还没谈完)
恐怕我没有机会进场议价。
后来看网络上已有人在卖该建案,就去问仲介
他说这建案卖很好,有去预约的几乎都成交
而且建商、代销、OOXX的员工自己也都有买。
这几天潜销期过了,网络上已能看到建商发布广告
内容写该建案大受欢迎,预约破九成之类的
看到这边就产生疑问,如果预约破九成,又都有成交
那还发布广告干嘛
而且民众看到九成都已售出,那不就只剩人家不要的可挑
这样还会有兴趣去看?
最后是想问,因为蛮喜欢这个建案的,我该
A.继续等第二顺位议价
B.找投资客买红单
C.公开销售后捡别人断头或捡人挑剩的 QQ
D.赖家、幻想、考多益
哈哈开个玩笑,只是觉得房板的特殊吵架模式很好玩XD
请大大们指点迷津~3Q
作者: leoth (小猫)   2019-06-05 15:49:00
不要被代销唬了,坚持你出价上限,不能再高潜销?还没开始正式销售?后来很多人预约?建商、代销、OOXX的员工自己也都有买?只能说你被唬了,被玩了....
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 15:53:00
D啦....XD 要买人家剩的难道你的一元比别人小?
作者: leoth (小猫)   2019-06-05 15:53:00
你确定你是第二顺位?该不会是后补第二顺位?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-05 15:54:00
D
作者: leoth (小猫)   2019-06-05 15:54:00
看你这描述,只能说,你不用太期待了漂亮代销小姐对其他人也是说:你是第二顺位喔!!好啦,不用买了,跳过看下一间
作者: gacktmm7633   2019-06-05 16:06:00
是张无忌
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-05 16:14:00
不管他们讲什么,没有到你的价位就不掏钱,就这样第一顺位成交是他们的事像你听到的这种说法,林口某些建案我早就听过了我知道的是B卖红单对照后来上新闻的价位,兜一大圈回原点卖红单的赚了些就这样就好像中古车没现车、代销剩两间之类我不会肯定跟你说都是手法,但只要没有你要的条件,走就对了再讲一个我听过的,逛到某建案开1100,还没公开卖他当天说很喜欢950看要不要,对方也说前面有几组在谈被断然拒绝,后来两周就被连抠,最后990买到然后公开卖的时候变1190之类,忘了
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-06-05 16:26:00
如果看的是惠宇龙宝这种,或是润泰的,那应该是真的
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-05 16:26:00
地段行情怎样大概就怎样,手法影响的大概只有成交率对啦品牌有差
作者: heroandeve (平静.勇气.智慧)   2019-06-05 16:44:00
价格是谈出来的
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-06-05 16:53:00
惠宇的应该等不到你谈,现场买起像周年庆一样超扯
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 16:54:00
演戏的你也认真? 口怜喔~
作者: YAYA6655 (YAYA)   2019-06-05 16:57:00
惠宇的你得半夜去排队领号码排
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-06-05 16:58:00
搞不懂,推文中有些穷酸关心这事干嘛,反正也不是卖给那种人的
作者: qmomoyaya (momo)   2019-06-05 16:59:00
如果在台中买惠宇那我相信
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 17:07:00
因为是推给你看的啊~~只有你才看得懂
作者: javis3021 (javis_hung)   2019-06-05 17:37:00
惠宇不是代销吧,是惠宇自己的销售人员,不会跟你演
作者: ganninian (喔喔)   2019-06-05 17:50:00
惠宇销售业务的确都自己人没错
作者: planta (小盆栽)   2019-06-05 19:54:00
买房真的不要急......一急就不理性~议价尤其是
作者: fuzzycool (fuzz)   2019-06-05 20:49:00
惠宇的热销都是真的?怎么跟我听到的不一样
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-06-05 21:29:00
惠宇敦北 千曦 park23都热销 其他还好但不差我猜原po看达丽G3吧?
作者: hultese (hultese)   2019-06-06 00:14:00
我也猜他看达丽居山惠宇有些真的有些假的 不过几乎都有保留户
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-06-06 00:56:00
看来是樱花XX王二期吧 宝佳就算了 没买到也没差
作者: hultese (hultese)   2019-06-06 01:28:00
有销售小姐的图吗?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-06 12:17:00
不会自己回家看片? 要什么图啊?
作者: kevinhon (kevin)   2019-06-06 12:50:00
看片干嘛回家啊?有人依赖老家很严重呢! XD
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-06 13:24:00
看你的是脑部X光片...很重要..不要开玩笑

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