推荐你观音工业区去找，
前阵子去看某钱都双套房案，
两房做成双套房，开250，含家电，
等于一间全新套房100万，
租6000，
代销直接帮你代管，
至于观音工业区就业人口多少就不多说，
未来台商回流有机会看涨，
反正投报率这么高要跌也跌不下去，
很多北客去那当包租公
给你参考
※ 引述《panted (桃园古锥潘)》之铭言
: 如题
: 小弟预计这一两年会在桃园市的
: 1.桃园区
: 2.龟山区
: 3.内坜
: 这三个地方置产
: 目的大概就是买两房不含车位
: 约500万之内，
: 再出租收租金
: 能不能卖出就靠运气，至少要稳稳收租
: 想问ceca大大，20年的大楼跟30年的旧公寓
: 那一种产品会比较推荐呢
: 买旧公寓是否非常在意土地是商业区或是住宅区呢
: 未来20-30年 都更是否有机会呢
: PS:请各位大大理性讨论，勿当酸民

这提议不错XD每次去观音，光吃饭买东西找地方住都要跑很远

可以问一下新屋建案可以买吗？目前在看大清雄赞

出货文

这想法不错

一堆北部投客都在观音当包租公，这不是新闻啦，也没啥好出货的，你是跟代销买又不是跟我买，观音工业地都炒翻了，草漯重划也是炒翻，台商回流观音就是最大受惠区，这总价这投报率很值得啦500万可以买两间，共4套房，买来直接交给代销帮你租，你就躺在家里等钱汇进来就好，500万月收2.4万，6%投报率，不用买老公寓隔套

很难卖吧

总价这么低，大不了直接卖租客很简单，就算不卖，这投报率跟源源不断进工业区的就业人口也是根本不用担心出租的问题，对于原po只是要稳稳收租的很适合

稳稳收租，可能10-20年之后再卖出，或是老了拿去养老型房贷

10年后有人会买30年观音 很难吧 现在桃园老公寓都没有很好的价格了 观音区的都一些薪水撑不起房价的

所以location很重要&你去观察钱都他们系列的位置，都在工业区里面，光租工业区就业人口都租不完了，有6%投报率撑，你总价能跌哪去，20年后好不好卖？20年你都零成本还有赚不少了，剩下还需要担心吗？而且钱都算是在地有口碑的建商，当地租客都在排着要租，观音很奇怪，很多年轻人付的起房租但拿不出头款，所以必须一直租钱都是新房，跟桃园那些老公寓不能比，桃园几乎都是年轻族群，年轻族群不会喜欢租旧公寓的，反正跟新房租金没差多少重点是你光吃工业区租客就吃不完了，还需担心什么，又不是学区套房会被少子化影响，就像竹科为啥房价不跌反涨？因为源源不绝的就业人口阿，更不用说贸易战台商回流观音是直接受惠

朋友老家附近 大工厂都小猫几只 再20年哦 嗯.....

可我怎么觉得观工要马都本地不需要租房要马外劳满街跑?

观音工业区多毒你知道吗？会在当地租房的薪水会有多少，低社经地位的劳工的租房人口风险可以承受吗？当地的外劳专用莱尔富看过吗？500万丢下去说不定投到海里，不如内坜买300万公寓整理出租合理多了

观音工业区毒?楼上是没去过高雄吗?整个高雄都马工业区工业区薪水就3-5万,租个房有困难吗?你是投资又不是自住,有大量就业劳工租屋需求就是稳

租个吸毒或外劳凶杀就完了

观音工业区基本的生活功能都没有，一堆外地或外籍技师动辄住在20~30分钟车程的地方当地住宿供给太少了，最近都要住到机场周遭的旅馆

我目前在观音工业区上班，租成功路上，其实蛮不推买这边的而且感觉这区本劳人数有减少，大多都请外劳了