楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-06-05 12:54:34补充：
第二间房起 采市价当税基课税
(或规定超过基本居住面积坪数的 再采市价当税基)
https://udn.com/news/story/7243/3782727
全台有房者906万人 其中88%为自住一间
所以只要第二间房起 采市价当税基课税 即可
全台有房者 接近9成都不会受影响
https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=64463
投书：地方政府订下的囤屋税实在太低了
洪宗盛 2019年06月05日 00:00:00 [媒体小农]
即便店面没人租，包租公们也不会降租求客，因为房屋税率实在太低，囤屋的成本远低于
房屋每年炒高的价格。（资料照片）
台北最热闹的东区商圈，近来兴起倒店潮，引起全国譁然，各县市也纷纷检讨空屋太多，
是否已经影响正常经济活动。无独有偶，台南知名的咖啡厅也悄悄从正兴街离开，经营团
队与房东之间的不合，透露租金每年调涨的现况。
其实这些现况的背景是台湾逐年攀高的房价，以及低税率造成的囤屋心态，店家则因为房
东涨租而被迫歇业。这些店家的离开，不只是当地回忆的消失，也象征政府已经缺乏有效
的政策工具，来制衡囤屋炒房的行为。
对拥有多套房产的包租公来说，租金是衡量房产价格的指标，租金越高代表房子越有价值
，因此不论店家生意好不好，租金每年调涨是包租公们不成文的默契。
更荒谬的是，即便店面没人租，包租公们也不会降租求客，因为房屋税率实在太低，囤屋
的成本远低于房屋每年炒高的价格。
以台北市政府为例，2017年将囤屋税从3.6%调降到1.5%，与三户已内的自住税率1.2%根本
相差无几。
由于台北房子没有卖得更快或更便宜，5/30台北市议员苗博雅在议会要求市长柯文哲修正
。苗博雅更质疑，建商盖好房子不愿降价求售，政府却毫无作为，维持囤屋低税率，相当
不合理。
所谓的囤屋税是指对非自住户订定差别税率，一户持有三套房产，都算自住税率1.2%，但
持有第四套房产以后，就应该调高税率，这是中央的法规。
然而，上有政策下有对策，许多县市订定“打假球”的差别税率，例如前述台北市的囤屋
税只比自住户的税率高0.3%，根本没有压抑炒作、打击囤屋的效果。
或许害怕台南建案浮滥，台南市政府在调降明年的房屋税后，同时推出非自住户差别税率
的法案，将含第四户以上的税率提高到3.6%。
但这个法案却在议会引起剧烈反弹，国民党团与无党团结联盟的议员联合抵制，并正式将
这个打击囤屋的法案退回市政府。
国民党籍台南市议员林燕祝认为，调涨囤屋税会让房东们转嫁租金给在外租屋的学生、无
壳蜗牛，甚至批评累进税率就是惩罚市民。
对于这种论调，笔者必须严厉驳斥。累进税率就是一种量能课税的形式，就像收入越多就
该缴更多税，拥有4套以上的非自住户，税率理当比自住户更高。
累进税率根据财产高低进行差别课税，是目前最符合租税公平的课税方式，也是政府促使
非自住户释出空屋，建全房屋市场的政策工具。
为何这么多房东或起造人宁愿房子租不出去或卖不掉，也要炒作房价？
就是因为地方政府订下的囤屋税实在太低，这些拥有多套房产的房东或起造人，持有多笔
房产的税率比持有多台汽车还低，即使台南市政府推出3.6%的囤屋税率，也低于一般人的
所得税率(5%)或民间公司的营业税率(5%)。
加上部分民意代表长期的护航与抵抗，政府纵然有心推动租税公平与居住正义，也往往被
财团与民代的金权结盟所打败。这次台南市议会退回房屋差别税率法案，就是血淋淋的例
子。
很多民众期待经济发展，但如果这个国家的资源都投入在房地炒作，这个国家的劳工都无
法安心居住，我们又怎能期待产业转型，民富国强呢？
当繁华的市区出现店面倒闭潮，我们应该重新检讨房屋税制？重新思考我们的青年与下一
代如何继续在台湾居住与生活。
※作者为台南市民／大学讲师
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-05 12:57:00支持！税基至少市价的两倍以上！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 13:00:00可怜的大学学讲师又要被归为鲁蛇非专家了...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-05 13:02:00学术界有几点.1.老大说什么,徒子徒孙就必须说什么.所以张金鹗说什么,张派系的人全都必须说什么.2.有很大部分崇洋媚外...XD..无论任何环境,都想把老外那一套搬来台湾用.3.理论看太多,实际没经验,一辈子没买卖过几栋房子.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-05 13:04:004.理论模型太狭隘,没考虑到企业金融政府人民财富等问题.完全只限定一个非常封闭又狭小的模型,单纯讨论买房子和税金.
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2019-06-05 13:07:00认真的政策文发在这？ 这边几乎是卖房和炫房欸
只好下次支持Dpp成为台南市议会多数来通过囤屋税了
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-05 13:08:00至少要让赖家王的囤房税有感吧？不然连鲁空都无感，要叫谁有感？XD
作者:
PJmr (PJ)
2019-06-05 13:13:00炒房真的损阴德
为什么不是第一间就照市价课？税制要帮助的是没有房子租屋族
作者: wwh 2019-06-05 13:21:00
有楼上想法的真的不少，住的权利保护的是你租，不是买好吗？
租房租他们要的是一个住的地方，你如果没有租屋族的配套措施，加税的政策一下去，转嫁税的房租上涨，租屋族怎么办？帮助他们才是居住正义，你们要的只是买房正义
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 13:29:00害死租屋族的政策，这种损人以利己的嘴脸
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-06-05 13:29:00问很多天了，弱势租屋的配套在? 还是你根本不想讨论只想讲自己想讲的
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-05 13:33:00怕房价跌 就迁拖租屋族吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-05 13:34:00先把地主的土地充公比较有用
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 13:35:00请重新思考我们的下一代怎么在台湾生活...
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-05 13:37:00可是柯p说人潮跑去西门了，但因为总量是固定就差不多那些，所以西区复苏东区肯定衰退耶？他说除非进来的人更多，不然一定有一边会衰退0.0
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-05 13:46:00商圈屯房干住房屁事，掺再一起做撒尿牛丸
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-05 14:10:00XDD楼上g大很想买房0.0
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-05 14:11:00就是应该把市中心里不事生产的老人懒人烂人都赶出去！
想买房想疯的 倡导第二间加税 以为这样能骗到只有一间的人支持 但常识都知道房价涨跌是不管几间都受到影响的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-05 14:12:00持有税正义！柯P滚出去！从台北市先施行！
升息 实价课税 持有税 少子化 囤房税 一般人能出力打房的只有少子化而已 QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 14:23:00怎么一堆套酸一直在屈解本文的意思.....曲解...
作者:
umin928 (冲刺中)
2019-06-05 14:35:00如果是自住不投资 房价涨跌影响很大?
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-05 14:52:00其实全面课税才是最终解 可是这样刚好打到柯p 面子放不下
作者: marauder08 2019-06-05 15:27:00
赞同CE大讲的 正所谓 专家是狗 学者误国学者永远喜欢用极端看市场
作者:
planta (小盆栽)
2019-06-05 15:35:00不努力读书然后一直期待考试改规则，孩子呀！要记住：机会是留给准备好的人，不然苹果A案一打折，也是有钱人先一步咬走～你孤身抗争税制的时间成本，人家可是在疯狂抢钱耶！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 15:51:00赶紧去抢哦~怎么佛心到来这提醒大家去跟你抢
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-06-05 16:03:00上来卖物件抢钱喔
作者:
Neymar (内马尔)
2019-06-06 08:09:00店家屯房，连一般住宅也砍？店面收租，课多一点房屋税这没问题。你连其他住宅也要课重税？醒醒好吗？
作者: jimmy9403 (阿霖霖) 2019-06-06 09:05:00
买不起房 就想要把有房阶级的课重税 以后买不起的东西都要课重税吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-07 11:52:00依我看 就把柯文哲降的税升回去就好了 只是这样柯粉会很没面子 所以硬是要吵一个空房税
作者:
simei1 (宅明)
2019-06-07 21:07:00不少人反对囤房税，不然政府也带头多盖房就好啦！