[请益] 四楼与三楼？ eric008 PTT批踢踢实业坊

楼主: eric008 (零零发) 2019-05-31 22:33:55

各位大大好，
家父最近想卖房子，
希望各位给点意见：
中和、35年公寓、四楼(共五楼)、25坪、前后阳台、三房一厅一卫，
三楼，格局一样，也未装潢，今年仲介成交，900，
请问，四楼，开价900，卖得掉吗？

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2019-05-31 22:40:00

难900成交难

作者: IS0987 (FQ) 2019-05-31 22:55:00

我这样问好了，你觉得你家（4）比邻居家（3）的优势在那？没有的话3楼900万，4楼会有900？当然如果你是开900成交想7-800那就比较有可能再说买卖房子有时真的也是运气运气

作者: Nubybee (Nubybee) 2019-05-31 22:58:00

3F 4F 大概就是10%的价差除非4F有装潢才能卖到不错的价

作者: IS0987 (FQ) 2019-05-31 23:00:00

又或者你有顶加（违建）那就不一样了

作者: reborngirl (Do Over) 2019-05-31 23:12:00

问问看如果是你自己是买家买得下去吗？

作者: YAYA6655 (YAYA) 2019-05-31 23:15:00

绝对卖不掉，公寓4F/5F要明显便宜于1,2,3F

作者: shliau (take it easy) 2019-05-31 23:23:00

如果每年台风淹水都淹到三楼另当别论

作者: mepe1018 (mepe1018) 2019-05-31 23:54:00

三楼成交900～～你开价900买房再打折买

作者: wewe44556 (fiss) 2019-05-31 23:54:00

中和那边也是重点

作者: justinnn (爱情子弹) 2019-06-01 00:04:00

难,700都难所以通常4~5都送装潢的服务,买了可直接入住,就比较好卖

作者: IS0987 (FQ) 2019-06-01 00:11:00

看地点跟坪数啦700不一定没机会

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-06-01 00:16:00

还好前年把4F卖了真是lucky

楼主: eric008 (零零发) 2019-06-01 09:12:00

感谢各位高手热心答复谢谢谢谢

作者: mnb1234 2019-06-01 13:11:00

四楼除非有顶加

作者: jacvky (风华绝代的正义) 2019-06-01 15:50:00

没电梯的公寓越高越难卖

作者: seelove (加油吧!!) 2019-06-01 19:27:00

中和还好啦刚需下，800-850也很可能成交

作者: freeabe (freeabe) 2019-06-01 23:52:00

中和那里是重点+1,去年中看房一间也是3x年公寓5楼,地点在捷运中和高中站出口而已,开890卖到今年初我买到房仲介打来说屋主愿意降价给你参考

作者: ayaka16 (应对优雅。互相尊重) 2019-06-03 20:22:00

我自住看房子先挑掉没电梯的4，5楼。

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