小弟手头上现金大概准备200万要当头期款，另有股票大约价值250万左右
看上一个落成大约2年的建案
建商说银行估价1000，可贷8成约自付头期200万
目前跟建商谈到900万 (总价含代办费、税费等20万。装潢冷气约80万)
这样的话小弟等于头期付100万就，然后贷800万。
另外手头上还有现金100万可运用。不致于2手空空还要卖股..
试算贷款20年，月付33000多
小弟的年薪大约140万左右，月薪约7万。请问这样负担会太重吗?

贷30年，可提前还的，资金运用更自由想还就还，不想还就去投资

银行的贷8成是"鉴价"或"买价"较低的那项的8成,如果鉴价1000万,你900万就买到,银行很可能是贷你900万的8成,就是720万,你还是跟银行问清楚点比较安全

真是佛心建商 银行估价1000 愿意卖你900~~XDDD

建商说银行说，为什么不是银行说，不要透过建商

除非你做AB约，不然贷款是依照鉴价或成交价“低”的那个价格8成放款，不是依照鉴价～

自己找银行问阿,看房前就先去找2~3间较常往来的银行请他们帮你估一下你想买的房子的价钱以及你的贷款能力我之前看房的时候,从不相信房仲跟建商的说法,自己找银行估,确定要买的房子,就是用银行估出来的价钱当天花板去出价,这样才能确保一定能贷的到你要的数字

记得抓装潢跟家电的预算 约100-150万

满OK啊，除非你生活开销特大啦

银行很聪明的.你前面10年大概就把你的利息还了至少80%以上每一间银行都是这样做.要不然很多人都选择提前还完.银行就赚不到利息钱了.

还没占到月薪1/3 还算可以

卖了两年卖不完 但好的楼层跟面向应该没了吧

我觉得可以