楼主:
mikibard (肉球来吃肉肉)
2019-05-28 18:07:12大家好，
最近存到头款在看房，
想听听看大家意见，
主要想找中正、大安、信义区室内实坪大概25坪的电梯大楼，
有去看信义区世贸新城，
大概都是权状50坪室内24坪，
权状里10坪是车位，
实价登录每坪大概80-90万一坪。
总价4000万上下。
另外有看中正区（靠大安区）十年内新房，
坡道平面车位330万。
实价登录也大概80-90万一坪，
室内实坪25的房子含车位总价约3600万。
大概整理一下世贸新城优点、缺点。
优点：
电梯大楼、
建蔽率低、
绿化高、
住宅区单纯、
看得到101烟火、
管理费低。
缺点：
超过20年房、
921之前盖的、
军宅公设比超高、
某些区离捷运站远。
其实是蛮喜欢世贸新城的环境，
不过很不解，
他单坪价钱开的比有些中正区新房还高（靠近大安、非万华）
公设比又这么高，
买老房却享受不到实坪大的效益。
比起中正区新房的优势
只剩下地点靠近101、管理费低廉。
听说这块也不好都更，
但是又特别喜欢那块环境。
大家会怎么选呢？
中正or信义？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-28 18:10:00军宅不是这样看公设比，国宅军宅都是车位绑公设绑主建
作者:
jerrry (jerry)
2019-05-28 18:31:00地点太好没办法
不然你在正信义计画区内要怎么买？一般人买的起的大概只剩小套房
信义计划区有专用的细部计画，所以不用想都更。但也因为因为有专法，所以环境跟街廓栋距才会让人觉得愉悦舒适。信义计画区低总价的选择没几个，世贸新城是其中的一个选项。只要持有成本不要太高，以后脱手不会很难。
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2019-05-28 20:55:00中正
作者:
reil (REIL)
2019-05-28 21:36:00世贸新城
作者:
vilico (乌拉乌拉草)
2019-05-28 22:07:00中正。理由：你还很年轻
作者: ilyforever 2019-05-28 22:31:00
看学区+1中正靠大安，我猜是东门国小、中正国中那块
作者:
TllDA (踢打)
2019-05-28 22:48:00如果看烟火是优点的话 世贸新城只能看前面几秒喔 接下来只能看烟 跟烟里面有光在闪
作者:
chen0625 (新的一天:))
2019-05-28 23:08:00中正区靠大安是忠孝新生或东门附近？这样的话同样价钱我选中正区新房，这里去哪都方便。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-28 23:20:00中正区三房坡平新房有这么便宜？ 难以置信
作者:
AJAYGER (TOTA)
2019-05-28 23:36:00中正靠大安的新房实价要100以上了，除非离捷运远
新房室内25，权状抓46，每坪85万，加车位总价4240，3600不太可能。
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-05-29 00:09:00中正区要看学区，有中正国中学区的很少不过你的单价看起来应该没有学区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-29 00:13:00觉得罗斯福路以西才有一点机会 忠孝新生或东门应该没有
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-05-29 08:07:00当然选新房
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-05-29 08:18:00中正区交通比新义区方便，生活步调也比较轻松一点。
作者:
ciswww (Farewell)
2019-05-29 08:18:00信义计划区的都更障碍是...?
作者:
mozarts ( .)
2019-05-29 09:23:00钱都花了当然选新房
作者:
ciswww (Farewell)
2019-05-29 09:31:00但原po说了“蛮喜欢世贸新城的环境”
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-29 11:34:00如果真的是忠孝新生或东门 楼上很多人要出手拦截了
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-05-29 11:47:00中正区如果是三爱文祥新营南福里马上抢！这里10年房没有100万/坪买不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-29 12:04:00我只想得到水源快速道路靠客家文化园区那边有
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-05-29 12:57:00
好奇中正靠大安10y实坪25在哪 +1