[请益] 买房贷款操作请益 bla790395 PTT批踢踢实业坊

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2019-05-28 13:54:33

目前准备结婚有买房打算，家里目前有一间2X年的公寓，地点在高雄市区，贷款已缴清，
打算用这间房去贷款当作我买房的头期款，等到婚礼后再把公寓的贷款清还，然后缴新房
的贷款，公寓行情大约350吧（我自己实价初估）新房大概800，想问如果这样操作是可行
的吗？能否提点一下小弟有没有没注意或者该注意的风险

作者: HarryHTC (Harry) 2019-05-28 14:00:00

重点在于你能付担多少房贷...

作者: gunya (拎北爱说拎北你管拎北) 2019-05-28 14:00:00

银行估价非常古灵精怪，你认为350他们可能估300

作者: panted (桃园古锥潘) 2019-05-28 14:57:00

银行要先评估你公寓的价值，才知道能贷款多少另外买完新房后你要同时缴交两间房子的贷款，看你自己能不能尬的过来这个金额

作者: akizut (阿庭) 2019-05-28 15:15:00

存款直接拿来当头期款就好，干嘛拿旧房贷款？头款都要贷款了，要怎么马上还旧房的贷款？

作者: passionyeh (等待是狩猎中最重要的事) 2019-05-28 15:33:00

公寓贷个350万拿去当新房头期, 再贷450万,然后婚后还清公寓贷款350万? 这样会不会太忙?有些房贷要两年才能提早清偿,有些可以,要先问清楚有些可以随时清偿

作者: frank111 (没有) 2019-05-28 16:06:00

看你的收入，一般人就抓你月收的7~8成为还款条件

作者: taco3019397 (taco) 2019-05-28 16:16:00

可以只要你收入可涵盖两笔贷款

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2019-05-28 17:44:00

因为不确定结婚要花多少钱所以想说等婚礼办完再把手上的现金拿去换公寓的贷款，目前我跟老婆的年收入大约1,40

作者: linwukin 2019-05-28 20:24:00

你这短期还款都有违约金要赔耶银行又不是吃素的

作者: frank111 (没有) 2019-05-29 09:29:00

不是每间银行短期还款都要赔钱，一些只要求不清偿即可

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