楼主:
keybo (唱歌给我听(b))
2019-05-28 09:43:37目前家住高雄九如科工馆旁
婚前买一间3F公寓 有自己再装潢 实坪27坪
(问过大约保守预估现在可卖到超过400万以上)
贷210已还8年 应该剩不到150
婚后跟老婆讨论
考虑到父母亲年事高还要爬楼梯很吃力
所以想在五年内
将现有房卖掉改成两栋房子
并且其中一栋登记在老婆名下 这是我给老婆的承诺
ps:老婆名下无不动产 一直想要帮她买一栋她自己的房
一栋选择在乡下的房子(约250万) 让老人家偶尔去种田养老
一栋选大楼中古2~3房(约600万)(不一定要车位)
希望两栋预算可以总合在800万左右
或合并买间有孝亲房的透天在高雄(不一定要车位)
夫妻俩年收约90万~100万
可拿出现金头期款约60万 剩下希望靠卖掉现有公寓的利润承担
但对于买房贷款方面有些不理解想问一下大家
1.已有房状态是建议先增贷还是转贷来买预计的第一栋房(大楼)?
2.承1或是先卖掉后先租房再找房?
3.若将来贷款买房 是否由老婆来买房具备青年贷款优先利率?
4.买房时 若对方开过高 是否一样贷得到6~7成?
ex1000万实价登录 对方开1500万(含装潢)
新手买房 之前买房比较顺利 没那么多问题 希望有大大给个建议
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-05-28 10:24:00挺好
几年屋？中古大楼你都可能要贴！透天再烂也要你公寓$
现在有装潢的公寓 的确越卖越高 4 5楼的卖400以上的也一堆
作者:
nina713 (Hsiu)
2019-05-28 14:59:003.我老公婚前名下有房 最近我们买中古屋是用我的名字去贷有首购利率 但不是很低(还是有比一般房贷低)因为我老公名下的房贷还没缴完 整体负债比还是高 利率能争取的有限没婆媳问题的话买透天一起住比较好 万一有病痛干嘛的不用来回奔波照顾 贷款那些也比较不复杂
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-05-28 15:51:00去看看最新求救文吧，房子想卖和卖掉有段差距
作者:
iuirigi (memorize)
2019-05-28 17:10:00科工馆旁公寓的确有那个价 400室内应该有30坪吧(主建物)乡下现在也愈来愈贵了 两百五应该是买不到有地的 地可能要用租的除非很偏 交通可能不方便或山里的 纯讨论其实也是好奇250乡下能买到什么样的房(+地?)市区大楼2~3房600万内应该好找 但屋龄应该是20年以上居多不然就是新一点室内只有20坪多 1X年以内更正 20坪左右或以下
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-05-28 20:09:00栋、间不分
乡下房子不是大地坪透天完全不保值跟嘉义县六脚一样，透天跳楼大拍卖，不知道卖给谁
作者:
iuirigi (memorize)
2019-05-29 02:23:00市区平车很贵 新屋可能要150-190(依楼层而定) 旧一点20多年以上的平车 有的约120 但是都是随房子一起卖 单卖车位的很少 而且车位应该只能卖给自己社区的住户实价登录开价过高就放弃啦 没市场他会自己降或是停卖贷款应该可以先在合约注明 把贷款成数和利率设进条件 不成就无条件解约 不过这请仲介先问好应该可以知道相关资讯本人不是专业的 不过建议不要被装璜骗了 有的装璜是为了遮掩瑕疵的 买卖合约应该可以把无漏水等写进去 交屋后漏水可以依合约请求修复 不然就要打民事诉讼
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SINW (SIN)
2019-05-29 08:06:003楼400 等卖了再贴来打脸我们 否则只是发大财而已
作者:
aloness (aloness)
2019-05-29 09:05:00科工馆 30坪卖400万不难哦…卖到480等同16万/坪，机缘问题
作者:
ETHuang (无为忘忧)
2019-05-29 12:20:00想卖488就卖看看啊!!科工馆附近价格很乱，新大楼就6xx户可能开价都25万UP，所以每坪13~15万的公寓还是有机会卖出
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2019-05-30 21:28:00公寓价格这么漂亮！