夏日快到了，在社区的游泳池玩水游泳 是一件乐事。 但是社区游泳池真的就是游泳池吗
？
当初买房子的时候 售屋广告上面写的是游泳池,还说有SPA功能 ，这些年来，每年夏天开
放 ，住户也都玩得很高兴。 大家也都觉得社区有个游泳池，夏天可以玩水真的
很好。
最近管委会在讨论游泳池开放的时候 ，发现其实 在原竣工图上 的使用名称是景观水池
，并不如当初所说的 游泳池。
询问政府相关单位也说景观水池是观赏使用，不能游泳…。
管委会的多数委员认为既然是违法使用就暂停开放， 以免触及法律刑责以及罚款， 等依
照合法程序变更使用为游泳池后 再行开放。
但是也有委员持其他想法。
请问
1.这种 号称是游泳池或儿童戏水池，但实际上的使用项目却是景观水池或是消防蓄水池
等等的事情，在其他社区有发生过吗？
2.建商或是当初的代销公司是否有责任 ？
3. 申请变更使用项目 通过的机率大吗？
4. 如果在水池旁边放牌子，提醒这是景观水池 ，下去游泳发生事情要自行负责 ，这样
行得通吗？
5. 如S大和N大所建议的请救生员， 万一 有人游泳时发生了伤害意外， 有请救生员 管
委会就可以免于刑责吗？
谢谢大家
补充说明
1.之前有委员提案要请救生员，但被否决。后来改用观护员的方式取代。
就是请一个工读生坐在游泳池旁边。
2.游泳池深度110公分，然后不是标准游泳池的大小。
3.谢谢大家的热心回复
我是赞成依法行事，既然知道景观水池不能游泳（与使用项目 执照不符），就是依照相
关法规处理。不能知法犯法。
4.crazyM大，请记得先跟拿竣工图来看，到底登记的是什么项目。

没请救生员吗？

1很常见 请救生员比较重要

请了不一定能免责，还要看你们有无善尽其他的注意义务，但是不请很摆明就...QQ至于1（很常见）

都是消防水池吧 因为这个是大社区必设的

2这他们都会撇清啦3不要幻想了4所以你们不开放的意思？你们社区住户同意吗？而且你们都问过政府单位了，他也告诉你不行，我是不知道你们怎么问的，如果是发文去问或者是你们开会有列入会议记录，到时候出事你觉得出事的人家属不要紧咬著这点？（你们明知违规还开放使用？）

先报一下你家建商是谁

出事没救生员会被告到天荒地老 时代不一样了

社区游泳池就是个超级大雷

那个健商

就说普通社区不要买有游泳池的，久了一定有问题。而且非豪宅等级的住户普遍不愿意为了游泳池多缴管理费，久了社区会被游泳池拖垮

啊大家看到游泳池就高潮了咩

夏天到了 玩水很方便耶～cc

法律有规定不能在消防水池游泳吗？

看过三间中古大楼原设有游泳池的，全部没有在使用；泳池只有豪宅或超多户数(500户以上)才养的起。但去过一间国泰豪宅朋友家，社区有游泳池，只能说，社区有泳池，就是超爽超苏服

出事主委总干事都跑不掉

出事就那些知法犯法的人扛责呀，不要拿社区的钱赔。

豪宅是没人游一样每天请救生员来清扫

ㄏㄏ 建商讲一下r 怕崩崩吗 xddddddd

最近去看预售屋代销说游泳池不能太深不然一定要请救生员所以也是景观水池囉颗颗= = 还把泳池写在广告词里面...这样会不会到时候发生跟妳们一样的问题啊....

二工的产物 回去看看合约是否自己已经吞了 泳池规定就是开放时间要救生员 不然出了事 没请救生员一定比违规使用还大条 贵社区主委也傻傻的 如果社区被告 法定社区的代理人就是主委 不是那些讲干话的委员 是我就马上辞

现在还有不用救生员就开放的泳池？ 觉得要去检举社区有泳池真的很赞，对于全职妈妈来说非常实用。上班族当然不喜欢。

跟你说啦 社区泳池没有请救生员 出事迟早的事情看你们什么时候碰到罢了至于消防水池 景观水池做游泳池常见到不行

就算要开放，不要用委员会的名义开放，要用区权会投票的方式，出事责任大家一起扛，不然出事告委员会，虽的是你们几个，何必呢

没有救生员?主委想被告吗?

有救生员一样会被告啦，还告得赢哦

看到游泳池建案就先删掉 出事变凶宅除非是豪宅有专人维护 或够大的社区可以请得起救生员

看来很多不游泳，住廉价社区的人当然觉得泳池很雷

楼上说到这个引起我好奇，有哪些是合格的建案吗

之前参观过100户有游泳池的社区 然后社区5年就封起来不用了因为管理费负担不起只住得起廉价宅没有泳池 不易外啦 北大还有社区是有温泉的哩

嗯，我看到分摊的水费后，就后悔了

搞不好申请的建照上叫戏水池，若是游泳池，后续维护费用很贵，要请合格救生员，要维护消毒过滤系统，还要有水质检查纪录

k大，竣工图上写的是 “景观水池”