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11楼以上15年屋外墙 北市将强制定检
2019-05-26 23:26
联合报 记者张世杰／台北报导
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台北市忠孝东路四段559巷一大楼，曾发生磁砖掉落意外。
图／联合报系资料照片
大楼外墙磁砖剥落时有所闻，台北市拟立法针对屋龄15年、11层以上大楼要求强制定检，若
管委会、所有权人未按时申报，北市府能开罚1万至5万元，并可连续开罚，新制最快明年元
旦上路，全市初估约3500栋大楼将纳管。
台北市建管处表示，草案正在公告，最快今年7月进入市政会议，若顺利拍板通过，仍须订
定相关书表文件、法令宣导，新制最快明年元月实施。
许多大楼受风雨多年侵蚀，导致外墙磁砖、饰面松脱，成为街头不定时炸弹，近期修订“台
北市建筑物外墙安全诊断检查及申报办法”草案，针对被指定建物，明载应定期完成外墙安
全诊断，并向北市府申报。
根据草案，屋龄超过30年、11层以上的高楼，必须每3年完成一次健检申报；屋龄超过15年
、未达30年的11层以上的高楼，若无外墙剥落纪录，申报频率每6年一次；但曾发生外墙剥
落状况或遭北市列管要求改善，同样必须每3年完成一次健检。
针对11层以下的建物，台北市建管处补充说明，若北市府评估后，认定某建物外墙具有潜在
危险，在列管公告后的6个月也必须完成健检申报。
建管处表示，目前全市楼高超过11层的大楼约3500栋，新制上路后，未如期申报健检结果的
建物，依据“台北市建筑管理自治条例”，可向管委会或所有权人开罚1万至5万元，还能连
续开罚，直至完成申报。
据了解，由于大楼外墙磁砖剥落的憾事非台北市独有，中央也曾考虑订定全国一致性法令，
但暂无明确时程，台北市决定先修法，待中央修订新法令之后再重新检讨，包括回归中央管
理。
坊间“外墙安全诊断检查”费用从8000元至20万元不等，台北市建管处将订定相关补助规范
，至于补助金额、范围仍在研拟，希望萝卜、棒子并进，鼓励大楼定期健检。
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