请问大家内政部"地籍异动"功能，是否可以防堵房屋诈骗?
复习一下旧闻：最新型态房屋诈骗 (从2013传到现在 其实很老了)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20140104003118-260402?chdtv
节录如下
"先伪造一张有你签名面额5000万元的本票，然后向地方法院申请“本票裁定”，此时，
地院会发一个双挂号到你户籍地址，问你有没有欠甲君5000万元，不过双挂号来时，当然
你代你收信的是甲君，法院得不到你的回答，便认为你“默认”欠甲君5000万元，于是发
给甲君“本票裁定确定证明书”，甲君拿着这个证明书，要求法院强制执行拍卖你这间不
动产，这时法院又会发双挂号到你户籍地址，同样的，信又被收走，你还是不知道。
正式法拍时，第一拍通常都会流标，此时，甲君就趁流标时，向法官表示愿意“以债权人
身分承受”，用你欠甲君的5000万元债务“抵缴”3000万元的房产，甲君不花一毛钱取得
了法院发的“不动产权利移转证书”，并单独到地政事务所过户给自己"
2016年内政部推出地籍异动，目的之一是防堵诈骗
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181203001286-260407?chdtv
节录如下
"民众在申请“即时通”服务后，名下已登记的不动产只要遇有申请买卖、拍卖、赠与、信
托、抵押权设定、查封、假扣押及书状补给登记案件，辖区地政事务所将会在登记案件“
收件”或“异动完成”时，以手机短信或电子邮件通知，使所有权人能够即时知悉及因应
处理。"
利用假本票取得房产权是否会经过“查封/假扣押”等程序?
如果是，就代表只要申请了地籍异动，房子在法拍程序"跑完前"会先收到通知，
可以避免假本票强制执行得逞?