??住过社区透天跟一般临马路
有怎样差别？会有路霸车停车道？
或者其他问题？楠梓土库看到仁武
依然好难下手，7到8百能买有限！
中古看到1088不知道有无机会

临路透天除非要做生意不然不推荐，跟人抢车位。或是进出一直被停车，隔壁邻居一直车乱停你会气死透天社区比较不会跟邻居有摩擦，但是社区管理很重要.透天社区找有管委会的

社区型就要和对面户对看 你看我我看你的但社区型有人会觉得比较安全 毕竟多个铁卷门保护

双排透天还可以，很怕单排其中一户停外面里面进出问题

土地价值差很多 等要卖的时候就知道了土地持分跟0持分 建蔽率使用差很大上面mago大的文章 我有贴连结 可以看一下

他好像也是跟我一样看透天，楠梓土库似乎同价位在仁武可以更好

车流大的话就不要临路吧。自住的话先考量品质。

不喜欢社交临路的较好

不热闹可以临路，热闹的地点社区型比较有品质

透天有邻路谁会想要社区？保值性差太多，隐私也差很多

大家都 要社区,谁想要临路?居住品质很重要。

好奇大家是指哪个地区？至少我看彰化、云林、嘉义、台南都是邻路抢手很多，社区除非是3000以上的双拼或独栋人车分道社区有管理员的好建案，否则价值都是低于邻路，光一户一建照不用持分这点就注定赢了社区邻居往来多，发生纠纷自然多，光停车就很可以吵了，要不要请管理员缴管理费也可以吵，连大门要不要关、坏了要不要修都可以吵翻天，真的很GG

住宅透天别墅临路大约是在6-8米路或重划区 又不是店面我赞成楼上piggy大的论点 社区型的透天真的感觉输一截

啊那种外圈临路内圈互看的社区型别墅呢？

看个案吧！我现在住宜兰，小社区内2排13户，外面临路店面6户，预售是社区内先卖完，因为店面卡计画道路退缩2米又贵300，而且临县道有大卡车游览车跟出殡队。5年前买的时候建商一直推店面，我们怕吵选社区，现在临路店面退缩那2米每天被违停，画了红线也没用。其他地方不清楚，宜兰这边非常爱违停，旁边50公尺有停车格也没用买东西习惯性违停，一停一小时回来跟你笑笑再慢吞吞离开，社区内偶而也是会有可能亲友车之类，打个招呼就会变移到外面路边违停......可能是社区户数少，三四十户那种我就不知道了。

如果把社区型透天看成大厦型住家。就会觉得住的品质提升不少。临马路透天的主要优势大概是可以开店做生意吧。

开店也会是违停来源，前面讲我家外面一户开洗衣店，就提供不少的车源，另一家开饮料店就还好，因为没停那么久，其他4户没开店的，我觉得虽。双北现在新大楼建案很多一楼纯公设不要店面，住起来有差。

临路居住品质差吧，但如果是要开店或转手就另当别论

临8米静巷呢

当住宅的透天我想很少会盖在车流人流很多的地方，几乎都是静巷、重划区，一楼停车前方牌楼围起来，拥有自己独立的生活环境，如果是市区邻路透天通常都是当店面用，不会有牌楼，价格就是店面价，比较少人拿来当纯住宅用，会被违停的通常都是这种最近看到一个案子面宽6米二，房子到牌楼有9米空间，不算后院光前方就有超过15坪的空间可以自由运用，又有牌楼卷门阻隔内外，社区的话前方就是刚好停车的空间，也没有卷门隔绝内外，门户开开让人看，左右间隔也只有小矮墙，比较注重隐私的窗帘全年都要关上，不然想看的都可以看到。其实看价格就知道了，贵300还可以被秒杀不是没有原因的，至于店面型透天设定就是要当店面用，拿来当住宅用自然缺点不少

临路的如果不能当店面，感觉比不上社区

这个就是回到青菜萝卜各有所好了社区管比较多 相对也比较有秩序

独栋透天当然临路单纯，连栋的话如果基地临干道，宜兰这边

其实透天最棒的规划是有一大块地，最好五千坪以上基地，里面棋盘式规划道路，每一户都是独栋独户，有独立的车库、还有牌楼卷门阻绝内外，整个基地外围有围墙围起来，入口处设警卫室收包裹等，可惜真的很少见，不然就是太过偏僻的地方

建商机会都做店面卖，要找临路别墅不好找，通常都找农舍了

桃园文中路附近文中山庄。就是 P大形容的那样。

社区透天现在大多车停地下室然后跟对面邻居栋距太近，窗帘不拉上邻居连你看什么节目都知道，热闹点的社区透天又会被住宅大楼包夹看了几家社区透天之后果断投入大楼怀抱