去年年中买房 本来想要自己找统包简单装潢就好
后来觉得好麻烦 自己下载设计APP玩半个小时就放弃了
一直到去年十一月才开始找设计师 到今年二月入住
还好那时候没自己乱搞～
不废话了 进入正题 分享一些青埔看房经验跟心得跟大家交流交流
希望大家都能找到满意的房子
2012退伍 2013北漂到桃园 2014开始租房 三房两厅一个月20K
有其他两个室友一起分担 自己一个月分下来大概8k
一直都过著幸福快乐的日子～
好景不常 一个室友结婚搬出去 一个回台北
变成自己一个人负担所有房租 虽然房东佛心降到16K
但这样付了几个月以后发现跟房贷利息要差不多了(假设买一千五以内的房)
就从去年初开始看房了～
一开始也有动过去台北买房的念头
因为桃园真的好无聊啊啊啊
但看完591和实价登录以后就默默把搜寻区域改成桃园了
和老婆（当时的女友）年薪大概三百五
想找一千三以内的房子 加装潢一千五以内搞定
结果桃园绕了一圈 最喜欢青埔 也觉得青埔很适合我们 哈哈
以前听到朋友买青埔 第一个反应也是 有事吗？新闻不是都说那里是鬼城
跟老婆都在桃园上班
老婆上班可以搭机捷
现在放假都宅在家里比较多
不像以前大学只想跑出去玩
把家里弄得舒服 空间大比较重要
公园很多
偶尔搭高铁进天龙国玩～
A17没考虑
A18比较贵 而且也没搭高铁通勤的需求 只有看几个
主要就看A19
不说建案好坏了 记得前面有一篇有一位大大分析得蛮好的
以下分享几个建案扣掉车位的单价（2018上半年)
禾林Richone A2户8F不含装潢 45坪 单坪35万 加一车位 17XX
用单坪32万谈就没再打给我了
竹风青塘 B2户2F 66坪 另有露台30坪 加一车位 实价登录最后看是1945
以露台为建坪三分之一去算单价的话 单坪24万多
竹风青庭 5F 40坪 单坪24万多 加一车位 11XX
这栋那时候超多断头户 觉得空间太小作罢
城市之光 7F 67坪 单坪20万多 加一车位 实价登录1500
当初用1400谈 单坪十九万多
川睦叡极 10F(有点忘了？) 半毛胚 80坪 单坪28万 加两个车位 25XX
爆预算就没继续谈了
青墨集 7F 50坪 单坪27万多 加一车位 14XX
建商说要我留电话约时间参观 也就没打电话了
我自己有想看透天 以前住大楼公设都没在用
觉得一样的钱还不如买室内空间大一点的透天
但老婆不想 觉得打扫麻烦
后来看到青埔国中附近一个小透天社区
老婆也觉得不错
地坪33 建坪70 十年屋 四房三厅三卫 前院停车 入手13XX
就.....毕业了
不用管理费 贷款三十年 一个月快四万
跟之前租房的经济压力不会差太多～
青埔A19看房心得(2018上半年)
1.价钱:
小坪数我不知道,但大坪数比起2013 14那时候,都有降一到两成,以A19为中心,
依建商不同单坪大概25~30万,每多500公尺少3万,离A19五百公尺到一公里之间
认真找还是有一字头的物件啦!只是建材就普普
2.实价登录:
青埔还是有蛮多建商做高实登的,买房的时候要小心,现在青埔很多社团
大家听到你想买青埔也都很热心~要找到那个社区的人很容易
稍微聊聊就知道这个社区的状况
通常要说自己是已购户 然后看实价登录找最高价 说自己买那个价钱
然后人家就会说 蛤~你买那么贵喔 我才买XXXX
就可以知道价钱了
3.还是买方市场:
青埔空屋还是很多,空地也很多
去看的建案销售人员都很主动介绍推销
我也只是开一台 出去!现在 的马自达而已～
4.很多建设 但什么才是自己需要的?:
不管A17 18 19,建商都会说得天花乱坠,这时候不要冲动,
回家冲个冷水澡冷静一下,自己要的到底是什么
会用到捷运吗？会用到高铁吗？
想要水族馆 outlet ikea就在旁边吗？
还是比较想要公园绿地
仔细想想自己的需求回归到自住还是比较实际
青埔入住心得
1.公园很多空地更多:
走路十分钟有青塘园跟公十,跟以前住在南崁真的差很多
买房要注意看家里附近的空地
如果盖起来要有一两年敲敲打打的心理准备
2.交通方便生活不便:
自己下班坐机捷再走路回家蛮方便的,但班次还不多
高铁的话走路五分钟有ubike 再骑五到十分钟可以到高铁
机能差但基本生活已能满足
附近走路五分钟有全家跟小七,还有两三家小吃店跟餐厅,
但好吃得不多,如果要采买就要骑车或开车了
希望能快点有邮局 一般诊所 还有宠物美容啊啊啊～～
有了自己的窝以后真的满开心的
想到以前租房子床垫很烂都不能换 想说也不知道要住多久
现在可以好好装潢布置了
放假只想在家耍废的两人跟两只毛小孩
https://imgur.com/a/1ZW1kUy
https://imgur.com/Uv5Ac3d
很幸运自己跟老婆的收入可以负担一间住的舒服的房子
工作也都在桃园不用买台北新北那么贵的房子～
出社会以后觉得实力很重要 但运气也很重要
有些人就是刚好在sars 金融海啸的时候有需求买房
有些人就是生在现在高房价的时候
所以想说还负担得起就买了 自己也有玩股票
觉得房价跟股价一样 有人看空 有人做多 会涨会跌谁也不知道
人生还有更多比房价涨跌更重要的事
比起房价涨跌
我觉得更重要的是在自己的能力范围内买自己需要的房子
不要像玩股票把融资开好开满一样
最后断头什么都没有
算好买房以后的经济负担 回到自己的需求
不因买房没了生活品质
每个房子都有优缺点 但别人的优缺点不一定是你的优缺点
更重要的是买房前就要知道这些优缺点
买房后就不能再后悔了～
如果真的太贵就牺牲交通吧
如果还是太贵就牺牲生活便利吧
如果还是太贵就继续租房也没关系
有家人的地方就是家啊！
很难有两全其美的选择
人生就是充满了矛盾啊！