楼主:
twkite (twkite)
2019-05-23 12:18:54https://i.imgur.com/nIE5ABV.jpg
https://i.imgur.com/j9sMEPd.jpg
买房时，价格跟建商究竟如何取得平衡？
你们心中的好建商又是哪几间呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:22:00远雄....XDDD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 12:26:0020130年的旧文
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 12:26:00乡林，远雄，太子是怎样XD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 12:27:002013年房价都大涨，当然好不过，远雄，修缮跟客服应该是业介第一不过原po故意贴2013的旧文，不知道想法不过远雄的房子在同区，总是比较贵，在房版的乡民不买单事实上，远雄新未来 还是卖的呱呱叫宝佳，房版天天喊漏水，邻居素质不好地点一样，结果比人便宜，就是完销
远雄在包商之间的风评超差 随便做粉刷做防水的 问他们都
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-05-23 12:39:00不跟幻想王凯文一样缅怀过去 心里过不去啊
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 12:40:00远雄的品质是出了名的糟，还能上榜也真有趣
作者:
TllDA (踢打)
2019-05-23 12:41:00远雄不差啊 磁砖没贴好 会帮包商先把磁砖都打掉 贴心
作者:
kentin (小卑鄙)
2019-05-23 12:42:00宝咖咖没人骂？上次找设计师才听他一直骂还建议我真的不要买宝咖咖
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 12:45:00赖家王表示，卖高于成本的都是奸商，屋主赔钱为何要他承担？小黑一早就在乱吠 XD
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-05-23 12:49:00问一下sway啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:49:00果不其然...早中晚都要出来发病乙次..以维持下午上班的幻想力...
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 12:56:00宝咖咖买的是社经地位比较低的，通常这种人不上ptt，他们也不多管道知道它好不好。就算知道，你没钱时当房也得住，何况宝咖咖通常地段不太差
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:58:00买宝咖咖的社经地位比较低?你又成了社会观察家了 笑死
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:59:00动不动就把人分阶级的..真不知道素质有多高
有远雄 有发哥 应该是房价被炒上去 住户很满意 这两家建商很会挑地点是真的
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 13:03:00有人连买不起的地方都可以酸人家鬼城，素质有多高？XD
认识的仲介自住都买宝咖咖，至少能确定不买贵远雄不便宜品质又...
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 13:05:00太子早期跟时下已是今非昔比
作者:
nextpls (thanks)
2019-05-23 13:06:00宝咖咖就穷人在买的，没钱硬要买烂房，难怪房价不会跌哪天宝咖咖和兴富发倒了，房价才会跌，代表穷人团结了
sdh说随便施工的包商会被远雄盯 但不会被宝咖盯？ 所以在那些包商风评不好 XD没钱要怎么买好房？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:10:00远雄其实不错，但发哥……………
作者: capirex (′・ω・`) 2019-05-23 13:12:00
所以国泰最没问题吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:14:00如果真的要求包商随便做，包商应该会很开心啦。我想国泰新X园也是出问题呀。其实民众最关心的都是交屋验屋那段期间，如果遇到差的工地主任，就GG了。也看过差的建商有好的工地主任，已购户大推
我可没有说其他建商不会盯包商喔! 不要过度引申 XD整修自己家与公司 我找过做铁皮屋顶的 做防水工程的 做粉
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:17:00买宝咖咖的人，至少买得起房，社经地位也不算低吧。而且我觉得宝咖咖算极少数的良心建商，坪效高，格局佳，价格便宜
刷的 好几年来 每一次做工程时跟她们聊天 那些工人都会骂远雄 从来没听他们骂过宝咖咖
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-05-23 13:20:00买宝咔咔大多不期待他品质了 干嘛还特别骂？
以林口为中心有一间中型建商叫做九扬 都盖得像城堡一样XD虽然很漂亮 可是往往高楼层室内 会因为城堡形状 格局奇怪
作者:
aowen (...)
2019-05-23 13:26:00会上ptt不就是社经地位比较差的人么
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:37:00这个我还真知道，建商的每次看每次都有疑问。欸原来是他，不过高雄好像没有他的建案。
宝佳茂德丽宝 这几间都是以桃园与新北市西部为核心 南部没听过很正常啊 建商这种东西本来就很难大范围到处推案
作者:
yuhjia (莫再媞)
2019-05-23 14:24:00九扬呢?诚美呢?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-23 14:28:00卖的贵不代表品质好，一坪百万也会一年内漏水宝佳台中盖不少也是卖的比别人便宜
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 14:40:00从推文可以看 来哪些人是住宝咖咖还自以为自己不属于低社经地位的一群宝咖咖品质和名声差，连拿来炒房都不好炒，相比兴富发主要是格局不好户数太多，而且丑。品质还好，炒房挺好炒的。
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2019-05-23 14:43:00我住宝咖咖 我承认自己是鲁蛇QQ
开双b就有地位？奔驰又没多贵，正常房1500万，便宜建商卖1200+买奔驰。你说后者地位有比较高吗？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 14:44:00不过也要看营造商，宝咖咖有些副牌也还可以，比例高低问题而且不知道是不是故意，宝、发很多案子都好近。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-23 14:54:00韩国瑜民调都第一了，远雄第一意外吗？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-05-23 14:56:00这边一直需要正能量 难怪需要喜韩来支撑
作者:
fhill12 (侃侃)
2019-05-23 14:56:00为什么cp不是第一位
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-23 14:57:00远雄造镇那么强有买林口三峡的都赞不绝口，赚翻了
作者: aprilstar (小茜~) 2019-05-23 15:05:00
常看到茂德的产品～都是走大量速成和相对便宜路线，觉得赚好大！
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:22:00远雄房子不便宜耶 我看成交价 相对豪宅的话
作者:
SHINGOUKI (乐在 巅峰之上 再创巅峰)
2019-05-23 15:23:00为什么没有营造厂的排行呢？
就类似一堆人说volvo subaru安全性最好 结果 toyota卖最好
作者:
knight168 (knight168)
2019-05-23 15:32:00国泰新X园有出什么问题呢?另外请教冠德品质大家觉得如何?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:34:00那是因为 VOLVO 对比的对手是双B lexus
无房鲁都在上PTT了，还觉得买宝咔咔社经地位低落XD
volvo vs 2B1L ; Subaru vs toyota
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:39:00只看台北市的房 乐扬、跟家居建设 觉得可以基本上股票有上市的 应该都不差吧有上市都盖豪宅
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-23 16:01:00XDD
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 16:07:00有上市的差的也不少啊，像高雄京城也是有上市的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 16:18:00建设公司要有名我没听过什么京城有名 有钱人买了才会爽才有面子
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2019-05-23 16:22:00宝佳跟在地小建商比的话 要怎么选呢?
作者:
suchiachi (两个人的看海计划*)
2019-05-23 16:30:00远雄XDDDDDD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 16:32:00晴空树吧=.=
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2019-05-23 16:32:00我邻居一天到晚问我要不要买房QQ 她手上还有很多间
作者: ou123 (ou123) 2019-05-23 17:06:00
借问现在宝咖咖品质如何?还是一样不推荐吗?
房板一堆根本没有过买卖房子经验的，还好意思说买宝咖咖怎么了....
作者:
Linerange (Linerange)
2019-05-23 17:09:00有名就宏盛阿,仁爱路上的帝宝就他盖的
作者:
inrie (é’春Amigo)
2019-05-23 17:11:00隆大呢？
作者:
shliau (take it easy)
2019-05-23 17:45:00隆大听说品质这几年下降了
作者:
hultese (hultese)
2019-05-23 18:14:00业者排名的比较准啦
作者: lebronnn (lebronnn) 2019-05-23 18:24:00
借问华友联呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-23 18:39:00远雄一直都口碑很好，年轻人搞不清楚状况远雄只是品管龟毛，得罪很多工人宝卡卡就阳春版，系列甚至用才也都阳春路线其实我们中古屋很爱宝卡卡系列，因为他新古屋入手价都比较低不像远雄国泰都价格硬绑绑而时间久了，老屋大家价格又越拉越近所以便宜永远优先
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 18:58:00远雄是有在做品管的建商，师傅才觉得难做宝+系列，随便做随便好，当然师傅笑呵呵没进工地的，只看网络就知道品质
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 19:00:00大巨蛋的钢构这种室外作业，连涂装保护都偷工了，指标性工程烂成这样，你跟我说品质很好XDD骂有分很多种，有一种是主值很菜，调料调工都不懂，任凭一堆工人滞工
作者:
timk7 2019-05-23 19:31:00邻居素质有感
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-05-23 19:37:00润泰远雄新未来最早进场买2字头的 其实是A7 CP值最高建案
人家是有统计数据的，这边都感觉派的。人家有民众跟同业评分，我觉得这资料很有公信力
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 20:15:00hanx不知道同业评分就是轮流得奖吗XD一群连iso制度都没有的公司，互相打的分数哪有可信度
就像你算是营造同业，你的意见基本上比一般人讲的比较有公信力一般自己盖房子的都觉得自己的最好，所以从他们口中讲出来别家好的，我相信比较真实
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 21:59:00业者的还蛮准的远x前几年还真的有ISO
轮流得奖？ 这资料是2013年的，所以我说，这几年轮到谁得奖啦？
作者:
betty921 (云 风 天空)
2019-05-23 22:45:00宝咖咖很好啊，里面员工投资自己公司都赚翻，还支付全台1岁儿童的A肝疫苗费用，超想投资的
作者:
homgor (路人)
2019-05-24 01:22:00宝佳和小建商二选一，我会选宝佳宝佳是多少有灾情没错，但，他们也在意宝佳这个品牌名声，几乎都会修缮到好；总比小建商钱拿了就跑，你告他他也不痛不痒
作者: owlery 2019-05-24 01:48:00
联聚盖的房子我很喜欢，没想到名次居然落到五名外，为什么？
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2019-05-24 01:50:00远雄 兴富发 哈哈哈
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 02:51:00轮流得奖的意思是，每年地区建商都会互相颁一堆奖啦什么绿建筑，最佳设计，最佳造景，最佳人气，想的到的都是
作者:
tomojon (偷摸囧)
2019-05-24 03:23:00鲁妹只买得起茂德.....QQ
作者:
iisitty (Lisitter)
2019-05-24 05:11:00借问兴富发有什么问题啊，听老一辈都还满推的，但版上都笑哈哈
=.= 就板上预算都非常高 所以眼光 品味也都很高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-24 07:51:00兴富发跟我们奸商干一样的事情..XD他在视觉上的建筑能力很强.其他方面都跟一般建商差不多.所谓的一般建商,就是这边排不上榜的那些.但是兴富发推的案子,都是精华区的案子.所以买家都会因为他的视觉效果而对他们有非常高的评价.但它本质跟一般建商差不多.这时候就会产生科科的各种问题.虽然以本质来讲,他并没有比一般普通建商差.问题是买家会当他是远雄国泰这种等级的水准去看他.最近手上有一个兴富发物件刚成屋.开了两次住户大会都没选主委.有一票鹰派买家一直在批斗兴富发.还说开了什么一千多个缺失
[email protected]@a然后它们在列缺失得时候,就觉得"靠杯,哪有这样要求的"但没办法,因为他是兴富发..XD..所以人家虽然买的是中小坪数,一样要用豪宅等级去要求他.但是反过来,你看宝咖咖系列的住户大会.买家就不会这么龟毛..呵呵..很多时候市面上人民的认知都是这样子.不过兴富发也满厉害的拉,列一千多个缺失,他们大多都还是有交代性以上的去修正.某些建商会跟住户呛起来那个就..恩..建商一定认为住户很无理,是刁民,根本莫名其妙.但是很多人所谓的好建商,就是..再无理的要求之下,建商还是会做些动作.让你"很甘心".兴富发则是半推半就,所以还是会累积一些怨言.至于呛起来的,就会上新闻阿,被挂布条阿干嘛的..XD哀,房子看多了就知道.为啥一般人会对建商有那种很奇妙的排名和认知.他们从来对建商的好坏看法,都不是盖的时候的品管...XD而是..代销介绍的时候的"用料"或是"高科技工法"以及,售后服务..XD
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-05-24 09:00:00对鲁蛇我而言，同级品可以卖的比人家便宜就是好建商
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:22:00会黑发哥纯粹格局太差，很明显建商不在乎住的使用价值，只在乎怎么盖出CP值最高的商品卖出。
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:23:00唉，售后服务又不是无限期 ，短视近利的后果，就是让这些二，三流服务蒙混过去
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:23:00弄格局简单还是弄公设简单？当然是弄公设。一栋大楼100户只有三四个公设，还是集体点交处理起来轻松省是
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:24:00这些建商的客户如是上市法人等级，光是法人的法务部就足以玩到建商求饶了，哪敢用混的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:24:00宝佳虽然省成本，但格局坪效规划好，这隐形成本其实不低
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:25:00又不是在跟大陆商人打交道
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:26:00法务再强也不会把梁柱撬开看绑筋吧？更何况建筑工法若真的有实质影响，为什么现在还没倒几栋大楼？事实就是真正噱头就是润泰这种，拿个工法吹上天，开高高卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-24 09:56:00其实都是外包..XD弄公设其实也没那么简单.那么多建商想要复制兴富发.结果就是有落差.当然问题就是在找的规划者的能力.就像格局,兴富发也不是他自己公司的人设计的..XD也是外包..只是他选的承接者大概思维跟一般人不太一样.但是他公设找的那个很大牌的设计者.就很切中要害.最近兴富发在格局和外观上面,都找一些年轻的团队.外型上面也许还会受年轻人欢迎.格局上面就比较容易出一些经验上的问题.
格局最大的原因是基地条件 你基地条件没办法就是弄不出来比如说你想弄3房 那个基地的形状就是没办法塞进去每层4户你弄3户的话拉高会盖不完 弄4户就会有1 2户格局怪所以说钱多有办法去标重划区大面积建地的 格局不会太差市区那种重建都更案基地奇形怪状 神仙也没办法格局好 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-24 10:53:00兴富发都嘛买很大块的土地..他有趣的就是,土地明明很大块,内部格局有时候也有点冏.兴富发不太碰小块土地,或是形状不漂亮的土地.
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 12:20:00发哥推案都是500坪以上大土地，至少都是200户其跳，可是格局却都不怎样，地段很多时候也很雷，但价格还是跟其他案一样高，双北是这样。高雄可能是刚进去吧，所以地段应该好一些？但我想推熟悉后又会开始买烂地段推案。投资与其买发哥，倒不如买发哥隔壁。同样都是有缺点的地段，但靠发哥拱一波价格，躺赚就是这样如果发哥隔壁又是宝佳，就很有趣了，同样的烂地段，宝佳特意卖便宜，发哥刻意抬高卖，价差就会高的A7的公墓第一排就全给发哥及宝佳卡位走了
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 13:22:00高雄发哥抢的位置，近年很多都不错，有锚定效果
作者: bluecor (快乐的人) 2019-05-24 14:06:00
璞园
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-24 21:29:00其实在中南部,兴富发推案价格比别人还略便宜一点除了几个特别打便宜排的建商外.所以其实中南部有些建商赌烂兴富发很久了.
关于发哥外观跟格局的评论ceca 大真的中肯，最近看过竹北发哥靠高速公路的案子，社区外观是很屌没错但是格局整个很可怕
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-05-24 22:32:00回龙兴富发的新案，外观真的很漂亮
楼主:
twkite (twkite)
2019-05-24 23:25:00有朋友住兴富发的房子，一直说隔音很差，品质没有到很好，不过地段蛮方便
作者:
aowen (...)
2019-05-25 00:47:00竹北发哥推案都超雷…
作者:
iisitty (Lisitter)
2019-05-25 02:44:00感谢楼上各位大哥帮忙解惑，最近也有想看兴富发的新案子，不过看到400多户就觉得生活品质可能就满差的了
作者:
hultese (hultese)
2019-05-25 20:01:00兴富发在台中的推案点都不错 但格局真的烂爆