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投资客疯抢与威秀为邻 现惨沦法拍屋
记者蔡佩蓉／新北报导
2013年投资客疯抢的淡海新市镇预售案，在淡海轻轨通车后，仍不敌卖压，出现法拍屋。7
年前打着“与威秀为邻”的预售屋“海洋都心”1期，当时因台北市房价飙涨至波段高点，
不少投资客转而到有淡海轻轨题材的淡水扫货，但如今却有屋主惨遭法拍。
▲2013年淡水夯建案“海洋都心”现在出现法拍屋。（图／记者蔡佩蓉摄影）
当年“海洋都心”开价一路冲破每坪35万元，甚至有人到接待中心想买，却被告知全都卖光
，当时不少投资客抢购“红单”，借此套利。根据“海洋都心”使照资料，该案在2013年4
月动工，并在2017年12月29日取得使照，共4栋地上27层、地下5层建物，总户数1658户。
2018年“海洋都心”陆续交屋，却有出现零星赔售案例，当时专家也提醒，被套牢的屋主将
面临3年宽限期压力，后续卖压也将涌出。而观察591房屋交易网刊载的海洋都心物件，出售
笔数胜过出租，甚至有出现法拍物件。
“海洋都心”遭法拍的物件，位于4楼，根据司法院资料，查封日是在去年12月，正好是淡
海轻轨通车期间，今年6月将进行首拍，总底价759万元，坪数33.67坪数，车位面积4.66坪
，若扣掉机械车位价格，每坪约23万元。但却已经有代标业者以3拍64折总价485万元，在网
路揽客。
建国资产管理总经理刘坤图指出，正常法拍屋到3拍才比较能吸引到买家出手，该笔物件若
以3拍每坪13~14万元区间，会有人有兴趣，但如此之下，将让社区卖压更重，也会出现多杀
多情形，在不好卖的状况下，又容易再出现法拍屋。
心得：
看来先前炒影城、轻轨、淡北道路、大桥等话题，
炒到每坪35万的美梦，最后还是得回归现实。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 18:02:00又一个个案
作者:
leoth (小猫)
2019-05-23 18:09:00楼下苦主
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-05-23 18:40:00房子拆掉盖新屋啊~ 屋龄再回春
作者:
jecko (振作....)
2019-05-23 18:59:00重点还是在工作机会 影城商场这些又不是天天去
影城在隔壁是能干嘛......Costco在隔壁都还实用的多
板上多多被看衰了,还不赶快出门扫货!明天十点大门见!
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 22:30:00一些鲁空又射了，等到什么时候房子会变免费送的 XD
作者: jciw 2019-05-23 22:31:00
影城和costco一定选影城，你会想走路去看电影不会想走路去采买
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-05-23 23:25:00鲁套哭着跑走
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-24 07:45:00市中心64折再叫我（打呵欠
作者:
qekwide (棉被)
2019-05-24 16:04:00不卖就不会跌啦。大家说好卖多少不就屡创新高
其实住costco隔壁要干嘛 你会想用搬的回家？结果住隔壁还不是开车去载货，然后还跟人家塞笨死costco随便就卖一大箱 你是想怎么搬回家住影城也是蠢，你是一个月看几次电影？看没两次结果每天都跟人家塞车 无言
住Costco旁不就推推车就好了= = 谁跟你开车
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-24 23:09:00幻想王持续发病中......
我觉得住在costco隔壁都没有住在家乐福旁实用 因为costco东西太大了 你就算用走的进去也不会想自己用手抬到家里的…用推车推回家 我好像还没在路上看到人家这么做因为你推回家 还要再推回好市多
我目前住汐止好事多走路约三分钟的地方 用个可拉式购物车 当家乐福在买 没开车去过