最近家中长辈想换屋，锁定了中小型预售建案。
实际去接待中心参观后，发现绝大部分的户别都卖掉了，剩下一些不喜欢或爆预算的楼层
户别可选，所以我们就离开了。
后来辗转得知该建案其实有仲介在卖地主户，楼层跟户别较符合自己的理想范围。但对于
买地主户不太熟悉，虽然在网络上爬文了但仍然有点疑虑，不知该不该跟仲介联络。 想
请教有经验的版友；
1.若价格谈妥要签约付款时，如何验证对方确实为地主?
2.地主户买卖，是否有应注意事项跟保障双方的权益措施可采取?
主要是长辈非常喜欢该建案，目前建商没有适合物件的情况下，只好认真考虑买地主户了
…但身边亲友都没人买过地主户，老实说也蛮担心钱给了人就跑了…希望板友能多多分享
指教，谢谢！