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https://udn.com/news/story/11322/3808993
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内湖5期455违规户 北市寄告知单
2019-05-12 23:49
联合报 记者张世杰／台北报导
台北市近年开铡大弯北1678户违规“商业宅”，闹得沸沸扬扬，最近又盯上内湖
5期重划区，由于当地部分区域不能作当住宅使用，台北市透过税籍资料，查出
多达455户采住宅税率，今年3月陆续向社区管委会寄出告知单，通知违规行为。
台北市都发局3月25日、4月8日分批寄出“告知单”，截至上周已有8户改善，先
以劝导为主，若住户有疑虑可向相关局处联系，北市府将定期检讨改善状况，至
于下阶段的开罚期程暂未定。
“内湖5期重划区”邻近内科园区，道路笔直、街廓方整，近年成了豪宅聚落，
并采住商分离，明美公园以东的土地使用分区为“办公服务区”、“工商混合区
”、“工商服务展售区”，依规定不得作住宅使用。
北市府资料显示，该区域共计26栋大楼、总户数1553户，不过透过税籍资料发现
有11栋、455户采用住宅税率，认定疑似作为住宅使用，违反都市计画法，决定
通知违规行为。市府指出，住户可向税捐单位申请更改税籍，如把住宅税改为商
业税或空屋税，经现场勘查认定后改课，就算改善。
石潭里长廖炜国表示，住户已收到告知单，相当紧张，当初建商没主动告知问题
，民众购屋后变成受害者，北市府还未表态实际罚则，若大弯北“商业宅”可用
缴纳回馈金方式解套，内湖5期重划区应该比照办理。
事实上，“内湖5期重划区”曾经多次被检举，例如广告不实、二次装修，许多
建商把公厕改为梯厅以及储藏室，遭台北市建管处开罚，要求改回原状，却被质
疑“治标不治本”。
由于之前开铡大弯北的违规“商业宅”，遭议员、居民大力反弹，如今怎处理“
内湖5期重划区”违规户，北市府内部意见分歧，一派主张直接开罚、另一派建
议先劝导。
台北市都发局指出，根据都市计画法，若违规户迟未改善，可开罚6至20万元，
最重可断水断电。
心得：
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如建筑物实际已改作商业使用者，建筑物所有权人得出示商业登记或营业登记等资料
作为非住宅使用之依据，并向台北市税捐稽征处申请变更适用税率，以免违规受罚。
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