Re: [闲聊] 一般家庭(所得中位数)能负担的房价上限
楼主: g8peng (g8peng) 2019-05-09 14:48:36
我觉得你好勇敢 如果是小弟我是不敢买这种房的
当然如果是原生家庭有强力后援的话 这样买绝对不会有问题的(你好 我爸是连..)
其实家庭年收230万 这个数字在竹科的夫妻档 只要做个5-10年不难有这种数字
但是要直接挑战两千多万的房子相信没几对夫妻敢这样
以一个两大两小或是两大一小的家庭组合
平均一个月的开销基本都是8-10万起跳
如果再加上每个月63000的房贷 其实你身边剩下的钱应该不多了
你有考虑过 临时急用金/ 红白包/ 孝亲费/ 各种税...
另外大魔王是"央行升息"这件事? 你有想过现在利率很低很低, 但是未来可能调高吗?
小弟建议230万的家庭年收入还是买个一千多万的房子就好了
不然日后的各种开销会压的你喘不过气
※ 引述《sayesvv2 (心烦意乱)》之铭言：
: 现在台北市的房价这么高，扣掉公寓跟很旧的大楼不算，只剩万华，北投，文山比较
: 能负担，我指受薪阶级，以我自己为例
: 想买南港车站附近的预售屋，代销说一坪
: 成交价抓65万，车位200万，32坪的三房
: 两厅总价2280万，如果贷款8成1824万分
: 30年缴利率用公教专案1.56%每月房贷约
: 63000,我家庭年收约230万，算算是可行
: 的，只是想到要缴30年就会觉得很辛苦，
: 到退休贷款还没还完，而且32坪室内超小
: 的,倒不如买远一点大一点的上班通车就好，
: 更不用说中山区大安区之类的，根本只能买套房。
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当然如果是原生家庭有强力后援的话 这样买绝对不会有问题的(你好 我爸是连..)
其实家庭年收230万 这个数字在竹科的夫妻档 只要做个5-10年不难有这种数字
但是要直接挑战两千多万的房子相信没几对夫妻敢这样
以一个两大两小或是两大一小的家庭组合
平均一个月的开销基本都是8-10万起跳
如果再加上每个月63000的房贷 其实你身边剩下的钱应该不多了
你有考虑过 临时急用金/ 红白包/ 孝亲费/ 各种税...
另外大魔王是"央行升息"这件事? 你有想过现在利率很低很低, 但是未来可能调高吗?
小弟建议230万的家庭年收入还是买个一千多万的房子就好了
不然日后的各种开销会压的你喘不过气
※ 引述《sayesvv2 (心烦意乱)》之铭言：
: 现在台北市的房价这么高，扣掉公寓跟很旧的大楼不算，只剩万华，北投，文山比较
: 能负担，我指受薪阶级，以我自己为例
: 想买南港车站附近的预售屋，代销说一坪
: 成交价抓65万，车位200万，32坪的三房
: 两厅总价2280万，如果贷款8成1824万分
: 30年缴利率用公教专案1.56%每月房贷约
: 63000,我家庭年收约230万，算算是可行
: 的，只是想到要缴30年就会觉得很辛苦，
: 到退休贷款还没还完，而且32坪室内超小
: 的,倒不如买远一点大一点的上班通车就好，
: 更不用说中山区大安区之类的，根本只能买套房。
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作者: redmi2 (redmi2) 2019-05-09 14:55:00
应该是升不动的 还不如期待xx市政府没钱房屋税要多收一点
作者: grotwpig645 (张智良) 2019-05-09 16:16:00
看了好消火
作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2019-05-09 16:28:00
这状况下家人完全不能有意外，年收230万还要过得跟苦行僧似的
作者: ddey (gre) 2019-05-09 16:29:00
借钱给他的银行都不担心了 乡民担什么心真的有什么意外 房子不能卖掉吗两大一小一个月花八到十万算是很多了
作者: ristart (invincible) 2019-05-09 16:41:00
薪水多少不是重点。花多少才是。 压力山大啊。
作者: sayesvv2 (心烦意乱) 2019-05-09 16:47:00
请问G大月花8万以上是花在那较多？我家小三小一都念公立小学，每月5万扣水电瓦斯生活费安亲班费都还有剩几千，所以才有再买第二间的想法
作者: aaboutt (Hybrid正夯) 2019-05-09 17:01:00
两大两小月花十万，两大一小八万在大台北很正常。养车一年就要十万以上，平均一个月一万，加保险，加学费一个月要两万多，还有生活费，八万十万真的很正常基本开销不加房子，我每天起床睁开眼一年就要花百万以上了
作者: AngeQ (go biking) 2019-05-09 17:04:00
如果不用养长辈，已有地方住，其实都够用。
作者: ddey (gre) 2019-05-09 17:35:00
麻烦定义一下什么是"正常" 再查一下台北市家户所得中位数
作者: mg499 (我不发废文) 2019-05-09 18:03:00
不会升息好吗？
作者: Harlequin727 (Prideeeee) 2019-05-09 18:05:00
你把升息讲的太恐怖了... 一个月多几千而已
作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-05-09 18:11:00
因为他不是你举例的科技业
作者: gn01216674 (Dog) 2019-05-09 18:18:00
看小孩要怎么养，正常人会想要补英文2万多/月，学钢琴1万多/月，2个小屁孩1年约100万。
作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-05-09 18:26:00
补英文要一个人要一万多/月？我每周上2次外师会话课 小班制，一个月也不到3000
作者: gn01216674 (Dog) 2019-05-09 18:30:00
楼上太小看小屁孩美语班费用了XD
作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-05-09 18:31:00
小朋友花费真口怕 还是不要生好了
作者: gn01216674 (Dog) 2019-05-09 18:32:00
有兴趣可以查查某老鹰美语 安亲班加英文的价格是两万多/月 不是一万多喔
作者: Clash0204 (浪人) 2019-05-09 18:35:00
没钱一样有办法教出能力强的小孩 ，只是要具备相当的教育专业这个年头 ，还是不要打肿脸充胖子 ，把小孩送去念贵桑桑的补习班如果自认不是有钱人 ，实在没必要以当学霸为目标
作者: live51 (叫我一朗) 2019-05-09 18:38:00
年收到230万 通常对生活品质跟小孩教育都会很舍得花啦以同学在台积电 年收两百多万 通常老婆都没上班生活都过得很舒适的啦 吃饭也是想去外面吃就去外面吃大部分我知道买到三千万以上房子的人 收入都不是看薪水而
作者: sayesvv2 (心烦意乱) 2019-05-09 18:55:00
我们考虑申请5年宽限期，5年后年收约280再来缴本金，这5年出租加存一些先还本，应该能在贷款跟生活品质中取得平衡吧。
作者: live51 (叫我一朗) 2019-05-09 18:56:00
出租是租本来的还是新的？不需要财务上把自己拉的这么紧 这是我的建议房价又不是一直涨的趋势 干吗急者买我是没去问贷款有几年宽限期 我觉得要赶快还完就是了之前买房子还没贷款过 哈
作者: somia012 (Ravenclaw) 2019-05-09 19:01:00
将来小孩刚好卡在够优秀录取Ivy但不够优秀拿全额奖学金的时候怎么办XD 不帮他存点教育基金吗
作者: ericeuro (小罗) 2019-05-09 19:02:00
升息一次都半码一码，又不是一次5%10%，哪有这么恐怖
作者: NTULioner (LionsHeart) 2019-05-09 19:03:00
230买1000万 笑了讲的全台湾没多少人可以买
作者: taowoman (桃) 2019-05-09 19:10:00
年收230，不是很高了吗？只能买一千多的喔
作者: insingW 2019-05-09 19:27:00
一个月花6-10万，也太多了，可以省一点
作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2019-05-09 19:46:00
不可能升息......有点金融基本常识自己分析一下就知道了
作者: kcman (新北钱文迪) 2019-05-09 20:16:00
竹科赚这么少喔？
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2019-05-09 21:39:00
升息在ptt都快变都市传说了 每年都在喊
作者: antiall (Hammer Smashed Face) 2019-05-09 21:46:00
一个月六到十万有小孩一点都不多，你要是在竹北这鬼地方从托婴幼儿园安亲班补习，出生到国中每个月每个小孩花掉三万很基本
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2019-05-09 23:48:00
七期素质比较好，八期还可以但明显笔推zhi真的是都市传说。奇怪的是总有傻子信，还是深信
作者: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2019-05-09 23:59:00
s板友家庭年收成长还挺稳定的，我个人觉得可负担
作者: racoon151 (壹ä¼å£¹) 2019-05-10 00:26:00
还是要留点现金在身边啦，人生不是什么都顺顺利利的，如果一个人受伤生病，少一分薪水压力是很大的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-10 08:44:00
公务员或教职的双薪家庭，年薪可以到230万，五年后到280万，负担一个月63000贷款，一年约76万，完全没问题，每年或每个月也都还可以存钱
作者: bonaqabo (Always_missing_you) 2019-05-10 08:57:00
公务员跟教职要一年加十万？平均要五万 年/人民企都少有这样了
作者: a881 (不想再谈恋爱了(Man)) 2019-05-10 08:58:00
升息才多缴一些钱，怕啥
作者: Narcissuss (太神拉~) 2019-05-10 09:24:00
一个月8万算省了
作者: codehard 2019-05-10 09:45:00
中国崩溃也喊了几十年 这这次会不会来呢
作者: Minilla (每天都很开心!) 2019-05-10 10:05:00
两大一小十万真的不多
作者: jason00650 (囧囧脸) 2019-05-10 10:58:00
薪水不会涨？不够用不会卖 到底