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全球版肥咖条款陆续上路，频传外资买楼！根据最新实价登录揭露，“敦南寓邸”再现交
易，今年2月出现一笔23楼户成交，总坪数169.22坪、总价2.05亿元，扣掉车位，单价达
145.4万元，据誊本资料显示，买主为港籍熊姓自然人，而这也是继港资出手买下10楼户
后，第2户由港人购入之户别。
成屋2年，总户数50户的“敦南寓邸”位于敦南街，地上27楼，正对和平实验小学，拥有
永久栋距，加上隐密性高，目前已有仁宝、赞泰、台铃集团、阿瘦皮鞋等企业主以及艺人
张震入住，而过去传闻呸姐蔡依林豪掷4.4亿元买下高楼层2户，但据了解，蔡依林并不是
住户。
此外，“敦南寓邸”去年全年揭露的交易笔数高达18笔，登上大安区卖座王，而去年12月
交易的25楼单价150.5万元，亦为全栋最高。
现场专案经理张家玮表示，“敦南寓邸”低中高楼层皆享有树海景观，加上位于主干道静
巷第一排，没有车水马龙的商业气息，以高楼层成交行情每坪144~150万元而言，23楼户
成交单价145.4万元元在行情之内。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，近一年港人来台置产频现踪影，包括“和平大苑”、“
顶禾园”14楼以及高雄“京城”皆有港人入手。
张家玮也指出，全球版肥咖条款(CRS)陆续上路后，港人来台购置商办、饭店及住宅增温
，主因在于CRS调查对象局限于金融帐户，并未包含房地产在内，热钱转进台湾不动产市
场，多数以侨外资或是自然人名义购入。
心得：
最近不只听到有香港人来买、新加坡也来凑一脚了