有时候我会陪长辈看电视
大约十年前我家把有线退订了只看mod
mod里面有相当多冷门的英国节目
其中有很多装潢或是房地产节目
当时我看节目时就觉得很奇怪:
为什么英国人很多人高度透支财务投入到自用住宅上面??
而且常常见到有人甘愿为了装潢或改建
辞去工作专心处理两三年
然后盖好之后没两年又卖掉了
后来我在网上查了英国的税制
才发现英国自用住宅面积不超过5000平方米
买卖价差的所得完全免税!!
所以说那些节目中自称要盖自用住宅的人
其实就是专业投资客啊!
搞清楚英国税制上的特殊之处 就刷新我对节目的理解了
所以说 靠炒房当作本业的人 在英国多得很
题外话
目前我看到各国的所有房地产节目
我个人觉得最好的节目是英国的宏观设计
(Grand design)
澳洲版的就不行 英国版的最好看
有兴趣可以看一下
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-04 11:49:00好！明天开始我也要陪长辈看电视0.0
宏观设计好看，不过里面的每个案例感觉都是真的要自住的，不是投资。
你要看他们的上一间 几乎都是投资 才有钱搞这么大 XD节目里面随便弄弄都是5000万台币起跳 扯 :)
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-05-04 12:00:005000平方米 是1500坪捏 基本涵盖自住范围了吧
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-04 12:18:00炒房对国家是好事，房价会带动大量产业。很多人抱怨炒房不知道自己工作就是房地产外溢效应
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-05-04 12:32:00政府本就是房价最大受益者重点是规矩要清楚 像现在这样就会影响旧模式
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-04 12:58:00我就认识英国投资客，买大改两小转售台湾政府太烂不能这样玩，因为你申请后下辈子才通过英国投资客满地，外加他们可以开公司炒，税金没比较多不像台湾假掰，结果造成大家违法搞罢了台湾人爱炒房都不知的那边传来的谣言为啥我在国外只看到更有规模的炒房？？？
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-05-04 13:30:00会不会是五千平方呎每个地方都有投资客，尤其华人最爱投资不动产
怎么还没人推房子是用来住的、住者有其屋、房子不能是投资商品等等
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-04 13:51:00英国炒爽爽 之前有个英美双重国籍的 卖英国房 英国不课税美国却抽一大笔
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2019-05-04 13:53:00应该是平方呎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-04 13:53:00不过我觉得有改装装潢的算加工不算炒房啦
作者:
oopFoo (3d)
2019-05-04 13:56:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-04 14:06:00用人头就可以了，英国人头超好找因为名下没房子的人太多美国也可以炒，我姑爹的哥哥在美国炒美国税还好，比房地合一轻多了台湾目前有全世界先进国家最高的交易税
英国人就是不断搬家买卖房子啊 买下教堂水塔地窖 改建住家之后专卖 赚的钱都免税美国自用住宅价差所得50万美元之内免税
作者:
iq1000x (台串彭于晏)
2019-05-04 18:06:00教堂水塔地窖改成住宅不算炒房吧？ 反而还增加住宅供给
作者:
oopFoo (3d)
2019-05-04 19:54:00美国一人25万，夫妻50万，要自住两年。Grand Design真的赞。前几天看Belfast "little" Shed。真的卖了赚钱也应该的，花了好多心血。
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-05-04 20:39:00真要比炒房大概没一个地方比得过香港.香港才真的有钱就能炒那几个钜富也都是从实业到后来转做地产业..李嘉诚以前做塑胶.郑运彤以前搞纺织.刘銮雄以前搞吊扇..到后来全都靠搞地产成为巨富.
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-04 20:53:00全世界单价最高的房子不就是在英国伦敦?!
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-05-04 20:54:00以前是.后来变成香港了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-04 21:59:00香港还好吧...到时候买不到有钱也没得炒.外加土地太难取得,你的政商关系要很好.另外,香港主要是因为中国人大量涌入造成.同样的情况,其实当年台商在北上广深都捞很大.当年广州某体育馆要拆.大概在199x年的时候.台商就连合几个人,整圈都包场下来.后来整个变成一个新的商场..XD那几个人就赚到翻掉.北上广深你在199x年进场的话.你的投报率比香港还高.因为199x的时候,它的价格超低,..总共涨了十几倍...香港我记得97开始崩溃之后,谷底和今天也好像还没涨超过4倍.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-04 22:07:00
推 那节目好像很有趣 Netflix好像也有?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-04 22:07:00我记得最低点到今天最高点大约3倍左右.其实跟台北的涨幅没差多少,甚至台北还多一点.所以...同样大涨波,买香港可能还赚不赢台北勒.他只是数字比较惊人...但问题是她基础价本来就很高.
作者: PTIMIKE (Mike) 2019-05-05 05:49:00
BBC Lifestyle常常转到就会看，英国人都很守法不敢乱盖
作者:
planta (小盆栽)
2019-05-05 09:40:00每一国丶每一代都会有一小批人在炒......资金过剩、热钱太多......银行利息太少......之前不是才回温就有人发问怎么找投资标的了～自古皆然，正常。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-05-05 11:05:00然后回头还是努力贴物件卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-05 16:18:00英国它们是合法炒.买房子过来,申请切割,然后把大房子改成两间小房子.之后再卖掉.利润大概是总价的15%~20%...但流程要跑,施工麻烦,所以大概会一年半到两年一轮算下来跟台湾炒房利润也差不多..XD其实全世界先进国家炒房利润并没有差很大.所以当哪天台中高雄价格涨到新北等级.我就出国去炒拉..XD美国英国都可以炒..并且人家政府才不假掰在那边反对炒房..XD喔不,他们当家的都是炒房的.川普就不用说了,英国王室,主要收入和资产还不是不动产.