※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 2:加税只会造成成本增加
: : 这几年来各种打房措施的结果是房租大幅上涨,
: : 房价.....hmm 我就不说了大家心理一把尺
: 这个... 你对这些数字有概念吗?
: 我的看法 如果每年加个一万的税
: 每月的成本增加833元
: 这833元能转嫁给房客多少?
: 空屋那么多 房东多了这笔税的负担更需要房客
: 还有有的房客会因房价下跌跑去买房
: 我看是没有余力加房租吧
: 不是成本增加就可以转嫁在售价上的
: 虽然大家都是这样希望拉
: 其实房东天天都想加租 不必等加税的借口吧
: 不过每年加个一万的税 对房价的影响有多大?
: 嘿嘿嘿~~~
: 如果有个政策有可能会让我损失几百万
: 我拼死也要反对 包括编造各种谣言带风向
不是这样的
ceca 说过 请参照 欧美日社会
高税率的结果 会造成垄断
那种守着祖产 便宜租的房东 会因为高租税而卖掉祖产
然后 一般人也买不起 只有会精算的投资客才会买
既然透过精算买了 当然就是能付税又能赚钱 才会出手
当然就是 成本就是转嫁到房客身上去了
反正投资的行为很简单 要赚多少％是必定的
他不会考虑
因为政府低税 所以只要赚4％
政府高税 所以只要赚3％
在投资客的精算中 税永远都是成本的一部分
只有那种 守着祖产的房东 才会没考虑税
当他缴税时才会发现
房租比税金少 或 房租多不了多少
这时候他的决策 就是 涨租 或卖掉
你以为 他卖掉 那房价就低了
可是 他的房子是会先被投资客筛选过的
有投资价值 投资客就买了
没投资价值 表示 房租没办法获利
好了 你要自住的 要买这种
房租比持有差不了多少的？
你不如租房
然后房子有专业团队维护 还不用自己去维修老房子
所以一切都是市场 运作的结果
顺应市场去过生活 不要一天到晚 要反抗市场
最后都是多花钱 做白工
就算是共产制度，其结果也是市场机制
只是共产依赖的是特权黑箱，
给你1％资源 来抽签机制让人民觉得很公平 不造反而已。