各位大大好，想请教个问题。(不好意思最近问题有点多XD)
小弟看上一间预售屋，
但他的土地跟房屋是拆开来签约的，
房屋预定买卖契约书 以及 土地预定买卖契约书。
但代销说，
土地部分是跟个人购买，仅开收据不开发票。
不知道这个对我们买方会不会有什么影响？
小弟目前想到的是
未来五年十年我要转卖，
土地成本这部分会不会不认列，
导致我资本利得超过400万要课10%的税。
小弟买房新手，最近要签约了，有点急，
还请各位大大帮忙，感谢!!

不会...并且实价登陆有交易价.发票那个不重要..你也不会附上去给国税局.你只会附你的买卖合约书.另外,你买中古屋,自然人也不会开发票给你..XD

合建分售

有可能土地是个人卖,地主跟建商合建分售有时会这样开收据

你自己查誊本，看土地所有权人是不是自然人？自然人当然不开收据了。　　　　　不开发票私契保留好，资金流程的书面资料保留好。

土地很常挂在建商老板名下

真的耶，突破我盲点，感谢各位大大！

典型的合建分售，建商都这样搞应该是老板娘名下，某集团的SOP