房市／台南涨不停 首购买房多负担200万元
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20190503
据实价登录数据，台南去年以总价300至500万元交易量最大，不过总价500至700万元的成
交比例年增首破2成，主要受房、地价涨影响，台南市区总价500万内物件渐少，粗估首购
买房平均得多负担近200万元左右。
信义房屋依实价登录资料进行分析，台南交易总价以300至500万元最多，达27.5%，但仍
相较2015年近3成的占比下滑不少，总价500至700万元的成交比例，则逐年增加至20.2%。
信义房屋崇明店店长刘永琦表示，地价提高推升建筑成本，台南市区房价也随之上涨，并
带动购屋总价，其中，东区与中西区更因生活机能佳、交通重大建设挹注，房价抗跌且高
涨，总价300至500万元物件越来越少，仅能买到少数屋龄20至以上大楼的2房，或是30年
以上旧公寓。
随买房负担逐渐加大，首购族转往台南市区周边购屋，信义房屋安平店店长刘启印认为首
购族转往外围购屋，较有机会找到条件更好的物件，包括安平区、永康区即为首购热区，
中古大楼每坪仅约10至12万元，与东区中古屋单价15至20万元相比，亲民许多，甚至总价
500万元左右有机会于安平区五期重划区、旧市区与永康区兵仔市场、中华商圈等地，买
到中古大楼3房。
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