看推文就知道了
很多人键盘买房,不懂社会事的
头期难存,很大原因在人性~
你月薪 5 万,房贷 3 万
买了房之后苦哈哈,妈妈不会跟你要孝亲费
员工旅游摸摸口袋自觉选全额补助的垦丁,不会去自付一半的马尔代夫
路过 world GYM,也不会进去看看然后刷卡年费,结果只去三次
不会买外汇 c300,只会买中古头又大
专案结束犒赏自己从海峡会改成西堤
衣服从 armani 变成 G2000
弟弟要创业来跟你借钱,你跟他哭更穷
女友从公主病正妹变成相互扶持的夫妻
十年之后人生就不一样了
别人 FB,IG 打卡三大洋五大洲满满回忆
你只有一间双北破房子
(台湾人平均房贷还款年限大约落在 7~10年
推测是年终,奖金都拿去提前还款了)
买房的强迫储蓄功能是很强大的
我知道版上一堆投资神,自己操盘都可以年年破 10%
但我认识的绝大多数人,不要说超越巴菲特的10%赚钱术了
光是被社会各种人情牵绊,连存钱都不太容易~
所以说不买房然后怎样怎样赚钱,
摸著自己 LP 多想三分钟,你要那么厉害还用的著烦恼房子买不起吗?
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: : 在此先不考虑父母赞助的情况，不然状况太多元
: : 但好奇有哪一个族群可以负担每个月还款但无足够自备款
: : 毕竟除了房贷还有月薪约22倍的信贷
: : 假设贷600，20年，1.8%利率，大约月缴3万
: : 如果晚三年，把贷款存下，缴可以存3*12*3=108
: : 所以一般就是存头期然后贷款
: : 但如果三年存款+信贷都都存不了头期，却相信未来有还款能力
: : 有点好奇是哪种职业可以
: : 还是是考虑类似公务员退休后的退休金
: : 所以延长还款年限？
: : 不知大家觉得呢
: 我们举个例子吧，一个大学毕业当完兵的男生约 24 岁，30 岁成家买房。
: 工程师 - 平常花费一般生活费 + 玩乐 + 房租共 3 万。
: 第一年：平均每月 5 万。 一个月存 2 万 - 一年共存 24 万。
: 第二年：平均每月 6 万。 一个月存 3 万 - 一年共存 36 万。
: 第三年：平均每月 7 万。 一个月存 4 万 - 一年共存 48 万。
: 第四年：平均每月 8 万。 一个月存 5 万 - 一年共存 60 万。
: 第五年：平均每月 9 万。 一个月存 6 万 - 一年共存 72 万。
: 第六年：平均每月 10 万。一个月存 7 万 - 一年共存 84 万。
: 到了 30 岁总存款是 324 万。
: 上面的例子是一个非常简单的 Model，因为这些钱没有另外计算：
: 是否有额外的开销？
: 是否有额外的投资获利？ (或损失)
: 因薪资提高缴税额度也变高，但总花费仍维持 3 万方便计算。
: 6年过程中有无大笔的开销？ 例如买车？结婚？
: 一个工程师到 30 岁平均月薪 10 万，总存款 324 万，绝对不是一个很厉害的指标，
: 但也绝对是全体平均之上的指标。
: 买车 / 结婚费用 / 买房装潢 + 交易费用 + 家具家电....后，买房头款剩多少？
: 而上面的例子已经算是蛮宽松的例子了，如果这个人还要负担孝亲费，那会存更少，
: 如果还有生小孩，那存款也会更少。
: 举例其实只是想表达像这种有能力支付每月贷款但头款不足的人其实社会上蛮常见的。
: 或许原PO的家庭没有这类困扰，但不代表整个台湾这些买房需求的人不需要，问问版上
: 想买房还在存头期款的板友，就可以了解了。

最后一句中肯XD

哈哈哈，最后面是酸空军吗XD

租吧，这样才能有FB打卡满满的回忆

把上网战房价的时间拿来考多益

平均还贷年限只有10年是因为换屋吧！换屋时上一手房贷就清偿了

还比较实在。

=.= 有道理 我太太叫我少出一次国 小孩半年幼儿园学费就有了

中肯。

我还没30有台北破房子年年出国三次 欧洲一年至少一次难道两个不能兼得吗？谁说买房了就不能出国，自己能力不够就别买啊至少买一个窝，谁叫你一定要买台北，买在基隆旅游品质不变不行吗？

就很多人眼高手低!想住台北,想爽赚得又少!只好上来酸

真的！我同事也刚买房大概半年左右（女），本来天天一杯星巴客，后来改叫我帮他买好市多的滤挂，上个月也不买了，跟我说他现在设定一个月的额度就是3杯露易莎= =，没买房之前花钱真TMD不手软，高铁当天来回去参加五月天的演唱会，票还是买那种摇滚区，现在再问她，改成跟另一个同事分摊kkbox她买的地方也没很高，就是五股20年左右社区，跟她老公俩人双薪没小孩，加一加一个月大概10万多一点

恭喜省吃俭用20年后得到台北小套房

赚不够多，就租房享受人生，这也没什么。偏偏有些人要满满的打卡回忆，又要拥有精华区房子，然后钱又赚不够多，整天来这里厚脸皮战收入，职业，开的车，甚至连学历都拿出来战，这才有趣。

就这么多钱，要嘛享受要嘛买房，少数人可以兼得

上次有个人呛老半天，上面几样都拿不出来...

人生是自己的其实买不买除了量力而为以外，还有自己或夫妻俩个人讲好就好，但是不可否认大多数结婚的，如果有能力或者有的选都会选择买房，像这几天蔡啊嘎的新闻就知道了，之前说不买房多好多好，现在买了房别人问，回答都是满嘴为了小孩为了太太，所以你说呢？蔡买的房几千万要吧？换算起来可以租房租很久勒，为什么他还是买了...？

推

这篇可以 甲上

原本月薪5万就可以穿armani？？

月薪五万真的会买Armani，月薪10万以上反而买不起了

哇呜 忙着画靶的二版

FB根本回忆军备竞赛~一堆为了回忆而去制造回忆的…

中肯给推

回忆军备竞赛XDDD

月入5万 敢去吃海峡会? 敢买外汇车? 听你在乱扯..多多表示 本版月收没有破20以上的没资格谈享受 去买屋吧

在房板没300万年收，买什么房？

北大水桶王，the 人格分裂患者，年收都240万了天天在八卦版发废文还好他房版回不了话，光明正大的嘴他，嘻嘻嘻嘻

这样不会胜之不武？

没在跟房虫客气的，而且我买房都跟代销买，嘻嘻嘻

钱赚不够可以租屋享受啊XD

真的，房版都说干嘛买房，拿去投资更好，可能我周遭真的太鲁，家庭年收200左右，没买房，可是也没存款阿XD倒是一年出国五六七八次，满满回忆，无价。个人选择囉，怎样过生活都好，开心最重要。

买个房就无法出国玩？我怎么还是照样出国？

感觉这篇多空都酸到了，厉害是说我有个朋友买房后还带老婆去马尔代夫二度蜜月，还住一晚6万多的St Regis 五晚。根本让人羡慕来回还坐商务舱，一趟两人喷掉50万

根本就是在说我

你罪行 温多代表

谢谢提点

赞

月入远低于五万，靠啃老过生活的，还不是号称常出国。但说到买房会要他的命 XD

觉得中肯

健身房只是小钱

去操场跑一跑就好了

之前不知道海峡会 还去google了一下 XD

赖家王大哭崩溃 哈哈哈

脏话王仍然满口脏话 又脏又臭幻想王月薪低于五万？ 难怪没办法看医生

老实说你确定公主病正咩会变性吗? XDDDDDDD

所以高房价真的就台湾经济的杀手阿。许多原本花在其他产业的钱都被排挤掉了

乱讲，明明烂头寸就10兆，是要排挤什么东西

我很好奇月薪五万的花钱方式，本文的例子是典型吗?(本文例子:马尔代夫 world GYM买一年只去3次 c300 armani)

J大发文就是中肯啊

最后超中肯很典型，我刚毕业月薪四万多时是最爱买名牌的时候现在一件衣服裤子一千元以上都觉得贵全身都是美国outlet货大多台币几百元

wishmaster中肯

暑期工读生都穿林果，西装A|X。很IN的

现在还是拿A货，但大家都以为是正品，嘻嘻嘻嘻我以前带的下属身上行头是我的两倍，还是土炮Versace

我也去google海峡会

只吃过颐宫、请客楼，海峡会真的要google，输了。

有耶 4万的时候就去过马尔代夫了

大家生活花费真不少

喔

甲买一年卖给乙，乙买一年卖给丙，丙还了二十年，平均房贷还款年限7年…不是大家都提早还完 是因为投资客太多…

蛮实在的

个人以为入健身房是投资自己健康，中古Toyota很多没有7气囊安全性堪虑，这两项不能省，其他省法很好

Toyota 几气囊还好吧 以前全车室都是溃缩区

以前大学跟刚毕业的时候比较虚华，很愿意买东西、吃馆子，难怪人家说20-28是最有消费力的时候

大多数人应该觉得双北有破房子远比年年出国还有面子~

最惨的是那种双北破房子就算了 过几年看还买在最高点沦落到整天在板上滚来滚去到处战 唉挺可怜的 看人开心自己只能窝破房子流口水难怪整天在那跳不然就是买几间双北破房套住之后连车都买不起 整天好奇别人开什么车这两种咖沦为套酸整天洗版攻击人不意外阿房版的确满有趣的 一堆套酸每次被电就开始转移话题开始战收入啦 开的车啦..blabla...挺妙的都觉得别人欠他的 什么都要拿出来给他看真不知道这种脑包逻辑到底哪来的XD蠢成这样难怪国小程度的数学都会算错 唉我以为伟大的运动员应该都很聪的阿 呵呵(很聪明)

头脑简单四肢发达的运动员很多啦

一口气发泄14行呀，啧啧

呵，跳梁小虫又来了今年已经发泄了快50篇多多文加一堆贱嘴评论，厉害

句句打到套多的脸 痛痛der. 红红see